1-pokojowe nowe mieszkanie numer c.1.1.05, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, I piętro, 26,73 m² — z loggią, funkcjonalnym aneksem i optymalnym układem.
Ono obejmuje: korytarz wejściowy 4,59 m², łazienkę 4,33 m², salon z aneksem kuchennym 16,52 m² z oknami na północ oraz bardzo małą loggię 1,62 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 26,73 m² redukuje koszt zakupu i późniejsze rachunki, oferując pełny program funkcji w zwartej formie. W takim formacie jednopokojowe mieszkanie zapewnia tyle stref, ile rzeczywiście jest potrzebne na co dzień, bez nadmiaru korytarzy i ścian, które generowałyby wyższe opłaty oraz dłuższy czas sprzątania i wyposażania.
-
Salon z aneksem kuchennym 16,52 m² scala wypoczynek i gotowanie w jednej, wygodnej strefie, co w tym metrażu jest korzystniejsze niż rozdzielanie tych funkcji na dwa mniejsze pomieszczenia. Pozwala to zmieścić sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm, stolik kawowy oraz pełny zestaw kuchenny z lodówką, płytą czteropalnikową i zlewem zintegrowanym z blatem, ułatwiając wspólne spędzanie czasu i oszczędzając miejsce oraz koszty wyposażenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 1,62 m² oznacza szybki dostęp do świeżego powietrza i dodatkowego światła bez opuszczania mieszkania. Nawet tak kompaktowa przestrzeń zewnętrzna jest idealna na poranną kawę, krótką przerwę w pracy czy ustawienie roślin cieniolubnych, a jedyne wejście bezpośrednio z salonu upraszcza codzienne korzystanie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,33 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym, z dostępem przez korytarz wejściowy, podnosi komfort domowników i gości: dojście jest krótkie, intuicyjne i nie zabiera cennego metrażu strefy dziennej. Duża kabina prysznicowa z odpływem liniowym, ergonomiczna umywalka oraz smukła pralka tworzą wygodny zestaw, który usprawnia poranne i wieczorne rytuały w całym mieszkaniu.
-
Otwarte przejście o szerokości około 1,19 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym sprzyja płynnej komunikacji, przenikaniu światła i naturalnemu przewietrzaniu. Brak drzwi na tym odcinku eliminuje zawadzające skrzydła, ułatwia wnoszenie zakupów czy roweru oraz wizualnie porządkuje strefy, dając obu pomieszczeniom wygodną, czytelną oś ruchu.
-
Korytarz wejściowy 4,59 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń, a wejście do mieszkania znajduje się właśnie tu, tuż obok łazienki, dzięki czemu można szybko skorzystać z sanitariatów po powrocie do domu. Zmieści się tu szafa 162×64 cm na odzież i rzeczy sezonowe, co pomaga utrzymać ład w części dziennej oraz ogranicza przenikanie dźwięków z klatki schodowej w głąb mieszkania.
-
Północna ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym zapewnia stabilne, równomierne światło przez cały dzień, bez przegrzewania w lecie i ostrych refleksów na ekranie telewizora czy laptopa. To komfortowe warunki do pracy, nauki i relaksu, a także dobra baza dla aranżacji z sofą, stołem kawowym i zabudową kuchenną, które nie będą narażone na nadmiar słońca.
-
Usytuowanie na pierwszym piętrze to świetny kompromis między prywatnością a łatwością codziennego funkcjonowania: szybkie wejście bez konieczności korzystania z windy, mniejsze ryzyko hałasu z chodnika niż na parterze oraz wygodniejsze ewakuowanie w porównaniu z wyższymi kondygnacjami. To także atut dla osób aktywnych, które cenią sprawny dostęp do mieszkania z poziomu ulicy.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary szukających kompaktowego, ekonomicznego miejsca z wygodną strefą dzienną i małą loggią. Świetnie sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dla najemcy ceniącego funkcjonalność, spokojne światło północy i wygody pierwszego piętra.
