1-pokojowe, nowy lokal numer c.2.10.08 – Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, 10. piętro, 25,52 m² – loggia, świetny układ, widok i oszczędności.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 16,42 m² z oknami na północ i wyjściem na loggię 1,62 m², łazienkę 4,33 m² oraz korytarz wejściowy 4,54 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 25,52 m² przekłada się na niższą cenę zakupu, mniejsze rachunki eksploatacyjne i krótszy czas sprzątania, przy zachowaniu pełni funkcji: dziennej, kuchennej, kąpielowej i wypoczynkowej. Im więcej funkcji zmieści się na mniejszym metrażu, tym lepszy stosunek ceny do użyteczności oraz większa elastyczność budżetu domowego.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy strefę wypoczynku i gotowania, co w jednopokojowym mieszkaniu oszczędza metry, które przy osobnych pomieszczeniach przypadłyby na ścianki i komunikację. Trzyosobowa sofa około 235 cm i stolik 60×65 cm współgrają z zestawem kuchennym z płytą czteropalnikową 60×60, lodówką 60×60, zlewem 45×45 i blatem roboczym, dzięki czemu wszystko jest pod ręką, a wspólne spędzanie czasu i gotowanie stają się wygodniejsze.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 1,62 m² zwiększa komfort codzienny: to dodatkowe miejsce na oddech, filiżankę kawy czy krótką rozmowę telefoniczną na świeższym powietrzu. Wejście prowadzi bezpośrednio z salonu, co ułatwia wietrzenie i doświetlenie, a północna ekspozycja zapewnia przyjemny cień latem; wysokość 10. piętra daje lepszy widok i odsunięcie od ulicznego zgiełku.
-
Łazienka 4,33 m² położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym to szybki dostęp dla domowników i gości bez konieczności obchodzenia mieszkania. Bliskość zwiększa wygodę porannych i wieczornych rutyn, ogranicza przemieszczanie się w nocy oraz usprawnia codzienne funkcje strefy dziennej, co ma duże znaczenie w kompaktowym układzie jednego pokoju.
-
Otwarte przejście 1,16 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia płynność poruszania, ułatwia wnoszenie i ustawianie większych elementów, jak sofa czy sprzęty, oraz pozwala światłu dziennemu docierać głębiej w głąb mieszkania. Taka szerokość przejścia sprzyja też lepszej cyrkulacji powietrza i odczuciu ładu między strefą wejściową a dzienną.
-
Korytarz wejściowy 4,54 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i do łazienki, co porządkuje codzienny ruch i daje czytelny układ stref. Umieszczone w nim miejsce na szafę około 152×64 cm pomaga zorganizować garderobę tuż przy drzwiach, a sąsiedztwo łazienki po wejściu z zewnątrz bywa szczególnie praktyczne po aktywnym dniu.
-
Łazienka 4,33 m² mieści wygodną kabinę z odpływem liniowym 125×80 cm, toaletę, pralkę około 60×40 cm i umywalkę 45×60 cm, zapewniając komfort codziennych czynności bez ścisku. Rozsądne rozmieszczenie wyposażenia skraca czas porannego szykowania się oraz umożliwia swobodne korzystanie także wtedy, gdy w części dziennej toczy się życie towarzyskie.
-
- piętro i północna ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym sprzyjają stabilnemu, miękkiemu światłu przez cały dzień, mniejszemu nagrzewaniu latem i przyjemnym widokom ponad linią drzew. To atuty dla osób pracujących przy komputerze, ceniących równomierne oświetlenie oraz ciszę wynikającą z oddalenia od poziomu ulicy.
Ten lokal jest idealny dla singla, pary lub osoby pracującej zdalnie, która chce mieszkać wygodnie i oszczędnie w świetnie skomunikowanej części miasta. Doskonale nadaje się także jako lokal inwestycyjny pod wynajem, łączący funkcjonalność z atrakcyjną lokalizacją.
