1 pokój, nowy lokal numer c.1.13.03, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, 13. piętro, 29,40 m² – zachodnie okna, loggia, duża łazienka.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,14 m²) daje jedną, wygodną strefę dzienną, co w jednopokojowym mieszkaniu jest dużą korzyścią względem wydzielania małych, ciasnych pokoi. Brak dodatkowych ścian i drzwi oznacza lepszy obieg światła z zachodnich okien, łatwiejszą komunikację między sofą trzyosobową, stolikiem kawowym i stolikiem śniadaniowym 85x90 cm oraz bardziej elastyczne ustawienie mebli bez tracenia metrów na korytarzyki.
-
Ergonomiczny aneks w salonie z jadalnią pozwala wygodnie gotować dzięki zestawowi mebli z płytą czteropalnikową 60x60 cm, lodówką 60x60 cm i zlewem 45x45 cm zintegrowanym z blatem. Ciąg roboczy jest czytelny, a odległości do stołu i kanapy krótkie, więc serwowanie posiłków i rozmowy z gośćmi są naturalne. W układzie z osobną kuchnią traciłoby się cenne metry na dodatkowe dojścia i drzwi, a tu wszystko dzieje się pod ręką.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka (4,65 m²) zapewnia komfort codziennych rytuałów: mieści kabinę z odpływem liniowym 155x85 cm, toaletę 70x45 cm, umywalkę 45x60 cm oraz pralkę 45x60 cm bez ścisku. Taka skala ułatwia manewrowanie, suszenie i korzystanie przez dwie osoby jedna po drugiej, a także wygodną pielęgnację czy przechowywanie akcesoriów kosmetycznych bez kompromisów funkcjonalnych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo małą loggię (1,62 m²) to cenna wartość dodana: drzwi balkonowe doświetlają strefę dzienną, pozwalają szybko przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i stworzyć mini zakątek na poranną kawę lub zioła. Loggia ma wejście wprost z salonu, dzięki czemu staje się naturalnym przedłużeniem wypoczynku, a zachodnie słońce podkreśla wieczorny klimat.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę w ciągu dnia, co docenią domownicy i goście. Można szybko umyć ręce po gotowaniu czy treningu, nie przecinając całego mieszkania. To ważne dla komfortu całej części dziennej, ponieważ ogranicza ruch przez strefę wypoczynku i ułatwia utrzymanie porządku oraz ciche funkcjonowanie w godzinach wieczornych.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (3,70 m²) zaprojektowano otwarte przejście o szerokości 1,16 m, co poprawia wygodę obu części. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów i większych elementów wyposażenia, a także wspiera przewietrzanie i naturalny przepływ światła do korytarza. Z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu oraz do łazienki, dzięki czemu komunikacja jest prosta i intuicyjna.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (3,70 m²), obok którego zlokalizowano łazienkę, co zwiększa wygodę pierwszych minut po przekroczeniu progu. Można od razu odłożyć okrycie do szafy 172x66 cm i skorzystać z łazienki bez przechodzenia przez strefę dzienną. Taki układ ogranicza wgląd do salonu od strony drzwi, poprawia poczucie prywatności i porządku oraz przyspiesza codzienną rutynę.
-
Zachodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią na 13. piętrze zapewniają przyjemne, popołudniowo‑wieczorne światło, które sprzyja relaksowi i domowym aktywnościom po pracy. Wyższa kondygnacja zwykle daje lepsze widoki, więcej ciszy ponad ruchem ulicznym i poczucie intymności. Oświetlenie dzienne dłużej utrzymuje przyjazny klimat w strefie wypoczynku i podkreśla atuty wieczornych spotkań.
Podsumowując: To jednopokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którym zależy na wygodnej strefie dziennej z wyjściem na loggię, dużej łazience i świetle zachodnim. Świetnie sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny pod wynajem, dzięki funkcjonalnemu układowi i atrakcyjnej lokalizacji na 13. piętrze.
