1‑pokojowe nowe mieszkanie numer c.2.2.08, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, 2. piętro, 25,11 m² — z loggią i funkcjonalnym układem.
Ono obejmuje: korytarz wejściowy 4,54 m², salon z aneksem kuchennym 16,42 m² z oknami na północ i wyjściem na bardzo małą loggię 1,62 m² oraz łazienkę 4,33 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 25,11 m² przekłada się na niższy koszt zakupu i codziennego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, energia, sprzątanie), a jednocześnie mieści komplet niezbędnych stref: salon z aneksem kuchennym, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię. Takie jednopokojowe mieszkanie oferuje maksimum funkcji na minimalnym metrażu, co jest korzystne finansowo zarówno na start, jak i w długim horyzoncie.
-
Salon z aneksem kuchennym 16,42 m² łączy strefę relaksu i gotowania w jednej, wygodnej całości. Trzyosobowa sofa oraz stolik kawowy współgrają tu z zestawem mebli kuchennych z czteropalnikową płytą, lodówką, zlewem i blatem roboczym, dzięki czemu codzienne czynności odbywają się bliżej siebie, bez dodatkowych ścian i drzwi. W porównaniu z wydzieloną kuchnią zyskujesz mniej zużytej przestrzeni na komunikację i lepszy kontakt z domownikami lub gośćmi podczas przygotowywania posiłków.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na bardzo małą loggię 1,62 m² daje cenne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na poranną kawę, krótką przerwę w pracy czy wietrzenie mieszkania. Kierunek północny sprawia, że miejsce to nie nagrzewa się nadmiernie latem, zapewnia równy, miękki cień i tworzy przyjemną enklawę także w upalne dni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,33 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym zwiększa codzienną wygodę: łatwo skorzystać w trakcie spotkań, a krótkie odcinki instalacji wodno‑kanalizacyjnych sprzyjają ekonomicznej eksploatacji. Umywalka, toaleta, prysznic z odpływem liniowym oraz pralka są pod ręką, co poprawia komfort użytkowania całej części dziennej i skraca drogę po powrocie do domu, zanim wejdziesz dalej.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,16 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia swobodne poruszanie się, wnoszenie zakupów i poprawia cyrkulację powietrza. Szerokość przejścia ogranicza wąskie gardła komunikacyjne, doświetla korytarz światłem dziennym z części dziennej i pozwala elastyczniej ustawić meble przy wejściu oraz w salonie, bez kolizji z ciągiem pieszym.
-
Korytarz wejściowy 4,54 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym oraz do łazienki, zapewniając czytelny, komfortowy układ. Dzięki temu goście mogą skorzystać z łazienki bez wchodzenia głęboko w strefę dzienną, a przy drzwiach mieści się pojemna szafa na odzież i akcesoria, co pomaga utrzymać ład od pierwszego kroku.
-
Usytuowanie na drugim piętrze to codzienna wygoda bez długiego pokonywania schodów, a jednocześnie większe poczucie prywatności i bezpieczeństwa niż na parterze. Taki poziom często oznacza mniej kurzu z ulicy, mniejszy hałas przyziemia oraz przyjemniejsze warunki do odpoczynku po pracy czy nauce.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym wychodzące na północ zapewniają stabilne, miękkie światło przez cały dzień, sprzyjające pracy przy komputerze i gotowaniu bez ostrych refleksów. Brak bezpośredniego nasłonecznienia ogranicza przegrzewanie latem, co może zmniejszyć zapotrzebowanie na chłodzenie i poprawić komfort termiczny w strefie dziennej.
To jednopokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla, studenta lub osoby pracującej zdalnie, ceniącej niskie koszty i funkcjonalny układ z wygodną komunikacją. Sprawdzi się też jako inwestycja na wynajem, przyciągając najemców szukających kompaktowego mieszkania z loggią w dobrej lokalizacji.
