1‑pokojowe nowe mieszkanie numer c.2.0.02, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, parter, 24,94 m² – ogródek 83,70 m², taras i funkcjonalny układ.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon 15,70 m², korytarz z aneksem kuchennym 9,14 m², łazienkę 4,22 m² oraz zewnętrzne strefy: taras 2,15 m² i ogródek 83,70 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy 24,94 m². Dzięki temu, że serce mieszkania stanowi salon 15,70 m² z miejscem na dwuosobową sofę i stolik kawowy, a gotowanie przeniesiono do korytarza z aneksem kuchennym, otrzymujesz maksymalnie dużo funkcji na minimalnej przestrzeni, co obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie, energię oraz sprzątanie, a jednocześnie zachowuje wygodę codziennego życia.
-
Dwie strefy rekreacyjne: ogromny ogródek 83,70 m² i bardzo mały taras 2,15 m². Obydwie dostępne są wyłącznie z salonu, tworząc jedną otwartą, wspólną przestrzeń wypoczynku idealną na śniadanie na tarasie i relaks lub aktywność na trawie ogródka; wschodnia i północno‑wschodnia ekspozycja okien salonu zapewnia przyjemne poranne słońce bez przegrzewania, co w jednopokojowym układzie jest rzadką i cenną przewagą.
-
Korytarz z aneksem kuchennym – gotowanie w strefie wejściowej jako atut. Ulokowanie czteropalnikowej płyty, zlewu zintegrowanego z blatem, lodówki i wysokiej szafy w korytarzu z aneksem kuchennym uwalnia salon od kuchennych sprzętów, pomaga utrzymać część wypoczynkową w czystości, skraca drogę z zakupami od drzwi, a północne doświetlenie sprzyja pracy w kuchni przez równomierne światło i stabilną temperaturę.
-
Spora jak na tę skalę wielkość korytarza z aneksem kuchennym 9,14 m². Przestrzeń mieści pełnowymiarowy ciąg: płytę 60 cm, lodówkę 60 cm, jednokomorowy zlew około 45 cm w blacie, odcinek roboczy i szafę ok. 84×64 cm, pozostawiając wygodną komunikację od wejścia do łazienki i salonu; to oznacza komfort przygotowywania posiłków bez wkraczania w część wypoczynkową.
-
Wyjście z salonu na taras 2,15 m² i dalej do ogródka 83,70 m². Parter zapewnia łatwe wyjście na zewnątrz bez schodów, co realnie powiększa strefę dzienną o miejsce na poranną kawę, pracę na świeżym powietrzu czy spotkania; wschodnio‑północno‑wschodnia ekspozycja salonu pomaga w naturalnej wentylacji i daje światło sprzyjające odpoczynkowi.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,22 m² tuż obok salonu. Krótsza droga w dzień i w nocy podnosi wygodę, a jednocześnie zachowana jest prywatność, bo wejście prowadzi z korytarza z aneksem kuchennym; w pełni funkcjonalny zestaw (prysznic 80×80 cm z odpływem liniowym, toaleta, pralka ok. 60×40 cm, umywalka ok. 45×60 cm) sprawdza się przy intensywnym użytkowaniu całego mieszkania i podczas przyjmowania gości.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z korytarza z aneksem kuchennym. Taki układ ułatwia serwowanie posiłków z kuchni do części dziennej, porządkuje ruch domowników od drzwi wejściowych do wypoczynku, skraca obieg do tarasu i ogródka, a także sprzyja wietrzeniu, bo przepływ powietrza biegnie od północnego okna kuchennego do okien salonu na wschód i północny‑wschód.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z korytarza z aneksem kuchennym. Goście i domownicy skorzystają z niej od razu po wejściu do mieszkania, bez ingerencji w strefę dzienną; to zwiększa intymność salonu i porządkuje codzienne rytuały, a komplet armatury (prysznic z odpływem liniowym, umywalka, toaleta, pralka) zapewnia pełną wygodę przy niewielkiej powierzchni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,98 m między salonem a korytarzem z aneksem kuchennym. Duża szerokość poprawia komunikację, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, wzmacnia doświetlenie obu stref i umożliwia skuteczny przewiew, co w mieszkaniach parterowych ma znaczenie dla komfortu termicznego oraz subiektywnego odczucia większej swobody.
To miejsce będzie idealne dla singla, pary lub seniora ceniących niski koszt utrzymania i własny, bardzo duży ogródek do wypoczynku. Sprawdzi się też dla miłośników porannego słońca, właścicieli czworonogów oraz osób pracujących z domu, które chcą mieć szybkie wyjście na taras i zieleń.
