1‑pokojowe nowe mieszkanie numer c.1.3.05, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85 – 3. piętro, 26,73 m² – kompaktowy układ, loggia i funkcjonalny aneks.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,59 m², salon z aneksem kuchennym 16,52 m² z oknami na północ i wyjściem na loggię 1,62 m², oraz łazienkę 4,33 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Przy 26,73 m² zyskujesz pełen zestaw stref: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym, łazienkę oraz niewielką loggię. Mniej metrów oznacza niższą cenę zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i mniejsze koszty ogrzewania oraz wyposażenia, a jednocześnie zachowanie codziennej wygody. Każdy metr pracuje na funkcję, zamiast znikać w nadmiarowych przejściach.
-
Salon z aneksem kuchennym 16,52 m² łączący relaks i gotowanie. W jednym wnętrzu mieści się kanapa trzyosobowa o długości ok. 235 cm i stolik 60×65 cm, a także zabudowa kuchenna z lodówką 60×60, płytą czteropalnikową 60×60, zlewem 45×45 w blacie oraz blatem roboczym ok. 65×60. Dzięki temu nie tracisz metrów na dodatkowe ściany i drzwi, zyskujesz krótsze trasy domowe, łatwiejsze spotkania z gośćmi i niższe koszty aranżacji niż przy wydzielonych pomieszczeniach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 1,62 m². Jedne drzwi prowadzą bezpośrednio na kameralną przestrzeń na świeżym powietrzu, idealną na kawę, rośliny czy szybkie wietrzenie. Okna i drzwi na północ zapewniają stabilne, rozproszone światło bez przegrzewania, co sprzyja pracy przy blacie i odpoczynkowi na sofie. Zewnętrzny kącik stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej, zwiększa komfort korzystania z salonu i poprawia mikroklimat.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,33 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym. Krótki dystans ułatwia codzienną rutynę domowników i gości, ogranicza konieczność przechodzenia przez całe mieszkanie, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp w trakcie spotkań. Wnętrze mieści wygodną kabinę z odpływem liniowym ok. 120×85 cm, toaletę, pralkę ok. 60×40 oraz umywalkę ok. 45×60, co zwiększa użyteczność całej części dziennej i podnosi komfort korzystania z mieszkania.
-
Otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Szerokość ułatwia swobodny ruch, przenoszenie zakupów i wniesienie większych elementów wyposażenia, a także poprawia cyrkulację powietrza. Światło dzienne z salonu doświetla korytarz wejściowy, dzięki czemu strefa wejściowa jest bardziej przyjazna na co dzień. Zyskujesz też lepszą komunikację bez zbędnych załamań trasy.
-
Czytelny układ wejść i dostępność. Do mieszkania wchodzi się bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok znajduje się łazienka), z którego są dwa wejścia: do salonu z aneksem kuchennym oraz do łazienki. Z salonu z aneksem kuchennym prowadzą drzwi na loggię. Takie rozmieszczenie ogranicza krzyżowanie się dróg domowników, przyspiesza codzienne czynności (np. szybkie skorzystanie z łazienki po wejściu) i ułatwia przyjmowanie gości.
-
Komfort północnej ekspozycji i atuty trzeciego piętra. Okna salonu z aneksem kuchennym na północ dają równe, nieoślepiające oświetlenie przez cały dzień, co sprzyja pracy przy blacie kuchennym i relaksowi. Trzecie piętro to więcej prywatności niż nisko nad gruntem, mniejszy kurz z ulicy oraz odczuwalnie stabilniejsza temperatura latem, co w połączeniu z loggią dodatkowo poprawia codzienny komfort.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się u singla lub pary, ceniących niskie koszty utrzymania i wygodę blisko siebie zorganizowanych funkcji. Będzie też świetnym wyborem inwestycyjnym pod najem, oferując klarowny układ i praktyczne rozwiązania na niewielkim metrażu.
