1‑pokojowe nowe mieszkanie numer c.1.10.08, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85 — 24,87 m², 10. piętro, loggia i wschodnie światło.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon 14,60 m² z oknami na wschód i południowy‑wschód oraz wyjściem na loggię 1,78 m², korytarz z aneksem kuchennym 5,61 m² i łazienkę 3,77 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 24,87 m²: cztery pełnoprawne strefy (wejściowy korytarz z aneksem kuchennym, dzienny salon, osobna łazienka, kameralna loggia) mieszczą funkcje znane z większych mieszkań, ograniczając koszt zakupu oraz miesięczne opłaty za ogrzewanie i oświetlenie. Wschodnie i południowo‑wschodnie doświetlenie zmniejsza potrzebę używania sztucznego światła, a kompaktowe umeblowanie, w tym trzyosobowa sofa ok. 235 cm i stolik kawowy 60×60 cm, pozwala wygodnie odpocząć.
-
Korytarz z aneksem kuchennym 5,61 m²: umieszczenie gotowania w strefie wejściowej uwalnia miejsce w salonie, upraszcza codzienność (zakupy odkładasz natychmiast po przekroczeniu progu) i skraca drogę serwowania posiłków. Pełny zestaw: czteropolowa płyta 60×60, lodówka 60×60, zlew 45×45 w blacie oraz praktyczna szafa ok. 126×64 cm tworzą funkcjonalny ciąg. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio tutaj, a tuż obok znajdujesz łazienkę — to wygodne przy powrotach z miasta.
-
Wyjście z salonu na loggię 1,78 m²: prywatna poranna strefa kawy z wschodnim słońcem, dodatkowa możliwość wietrzenia i miejsce na rośliny lub składany stolik. Wejście na loggię prowadzi wyłącznie z salonu, co podnosi poczucie intymności. 10. piętro zapewnia przyjemniejsze widoki ponad koronami drzew i mniejszy hałas uliczny, co sprzyja odpoczynkowi i pracy zdalnej.
-
Łazienka 3,77 m² tuż obok salonu: minimalna odległość w nocy i podczas seansów filmowych, szybki dostęp dla gości oraz mniejsze „krążenie” po mieszkaniu. To ważne dla komfortu całej przestrzeni — osoba odpoczywająca w salonie ma wszystko pod ręką, a gotujący w aneksie nie musi przerywać działań, bo trasa do łazienki omija strefę blatu i płyty.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z korytarza z aneksem kuchennym: prosta, krótka komunikacja ułatwia codzienne czynności, od wniesienia zakupów i posiłków po przeniesienie naczyń na stolik kawowy 60×60 cm. To ważne dla wygody całego mieszkania — nie ma zbędnych korytarzy, ruch nie koliduje z korzystaniem z łazienki, a światło z wschodnich okien szybko dociera do strefy wejściowej.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z korytarza z aneksem kuchennym: po powrocie do domu można natychmiast umyć ręce lub wziąć prysznic w kabinie ok. 80×85 cm z odpływem liniowym, bez wchodzenia do salonu. To zwiększa prywatność domowników i gości, ogranicza przenoszenie wilgoci do części dziennej, a przy nocnych wizytach jest dyskretne i ciche.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,82 m między salonem a korytarzem z aneksem kuchennym: ułatwia wnoszenie większych mebli, jak sofa ok. 235 cm, poprawia cyrkulację powietrza i doświetla aneks światłem z okien wschodnich. Dzięki temu oba pomieszczenia lepiej współdziałają na co dzień, a ustawienie stołu składnego czy dodatkowego regału jest bardziej elastyczne bez uczucia ciasnoty.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary szukających wygodnego adresu w Katowicach z szybkim dostępem do centrum i światłem porannym do pracy. Sprawdzi się także jako kompaktowa inwestycja dla osób ceniących niskie koszty utrzymania, dobrą funkcjonalność oraz balkonową wnękę na 10. piętrze.
