1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer c.2.14.02 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, 14. piętro, 25,55 m² – ostatnie piętro, loggia, szerokie przejście 2,02 m, narożne doświetlenie.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz z aneksem kuchennym, salon, łazienkę oraz loggię; wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza z aneksem kuchennym.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 25,55 m². W tak kompaktowej całości mieszczą się cztery strefy: korytarz z aneksem kuchennym, salon z miejscem wypoczynku, funkcjonalna łazienka oraz loggia. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższą cenę zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i mniej sprzątania. Ostatnie, 14. piętro oraz doświetlenie z wschodu i północnego‑wschodu w salonie plus północ w korytarzu dają jasny dzień bez przegrzewania.
-
Korytarz z aneksem kuchennym 9,21 m² jako miejsce gotowania. Umieszczenie kuchni przy wejściu ogranicza wędrówkę zapachów do strefy relaksu w salonie, ułatwia szybkie serwowanie posiłków oraz przyjmowanie gości bez wprowadzania ich w część prywatną. Północne okno zapewnia stabilne, równomierne światło robocze. Zabudowa z szafą, czteropalnikową płytą, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem tworzy ergonomiczną linię pracy od razu po przekroczeniu progu.
-
Bardzo duża jak na ten metraż wielkość korytarza z aneksem kuchennym – 9,21 m². Taka skala pozwala zastosować pełnowymiarową kuchnię (płyta ok. 60 cm, lodówka ok. 60 cm, zlew ok. 45 cm) oraz wygodną szafę i nadal zachować swobodny ruch dwóch osób. Zmieści się dodatkowy odcinek blatu do pracy lub szybki posiłek, a szerokość ułatwia bezkolizyjne mijanie się domowników i gości.
-
Wyjście z salonu na loggię 1,78 m². Bezpośredni dostęp przez drzwi z pokoju dziennego tworzy mikro‑strefę na poranną kawę, chwile wytchnienia albo doświetlone miejsce do czytania. Jedno, czytelne wejście z salonu upraszcza aranżację i pomaga w wentylacji – szybkie wietrzenie po otwarciu okien wschodnich i północno‑wschodnich oraz drzwi na zewnątrz. Na 14. piętrze dochodzą widoki ponad zabudową.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,39 m² tuż obok salonu. Krótka droga w codziennym użytkowaniu zwiększa wygodę wieczornych seansów, spotkań ze znajomymi i porannych rutyn. Goście skorzystają z łazienki bez przecinania całego mieszkania, a domownik ma wszystko „pod ręką”, co poprawia komfort korzystania z reszty przestrzeni, w tym loggii i strefy wypoczynkowej.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z korytarza z aneksem kuchennym. Taki układ skraca obieg dnia: od progu do kuchni i dalej prosto do części wypoczynku. Ułatwia podawanie posiłków, komunikację podczas odwiedzin i reorganizację ustawienia mebli (sofy trzyosobowej i stolika kawowego) bez zbędnych drzwi po drodze. Dla całego mieszkania oznacza to mniej „martwych” metrów i większy komfort użytkowania każdej strefy.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z korytarza z aneksem kuchennym. Po powrocie do domu można od razu umyć ręce, nie przechodząc przez salon, co sprzyja higienie i prywatności. Goście korzystają z łazienki dyskretnie, a domownik w nocy ma najkrótszą możliwą trasę. Taki układ porządkuje funkcje, odciąża część dzienną i wspiera wygodę całego mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,02 m między salonem a korytarzem z aneksem kuchennym. Szerokość wspiera płynny ruch, świetnie rozprowadza światło z okien wschodnich, północno‑wschodnich i północnych oraz ułatwia wniesienie większych mebli. Daje też elastyczność ustawienia długiej sofy i stolika kawowego bez ryzyka blokowania ciągu komunikacyjnego, a w codziennym życiu zapewnia lepszą wentylację i wrażenie lekkości.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którym zależy na niskich kosztach utrzymania, wygodnym rozkładzie i jasnym wnętrzu. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla osób poszukujących funkcjonalnego metrażu na wynajem w dobrze skomunikowanej części Katowic.
