1‑pokojowe nowe mieszkanie numer c.1.12.08, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85 – 12. piętro, 24,87 m², loggia i jasne wschodnie doświetlenie.
To jednopokojowe mieszkanie składa się z: salonu 14,60 m² z oknami na wschód i południowy wschód oraz wyjściem na loggię 1,78 m², korytarza z aneksem kuchennym 5,61 m² (tu znajduje się wejście do mieszkania) i łazienki 3,77 m².
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 24,87 m² – w kompaktowym metrażu mieszczą się trzy kluczowe strefy: salon, korytarz z aneksem kuchennym oraz łazienka, a także loggia. Taki układ daje codzienną wygodę przy niższym koszcie zakupu, mniejszych opłatach eksploatacyjnych i ogrzewaniu oraz krótszym czasie sprzątania, pozostawiając jednocześnie funkcjonalne miejsce do odpoczynku, gotowania i higieny.
-
Korytarz z aneksem kuchennym 5,61 m² jako miejsce przygotowywania posiłków to duży atut w mieszkaniu jednopokojowym: kuchnia nie zabiera metrażu salonu, a zapachy są bliżej drzwi wejściowych. Mimo niewielkiej wielkości mieści płytę czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówkę ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz wysoką szafę ok. 126×64 cm, zapewniając pełnowymiarowe gotowanie tuż po przekroczeniu progu.
-
Wyjście z salonu 14,60 m² na loggię 1,78 m² to świetny dodatek: jedna, bezpośrednia komunikacja z częścią na świeżym powietrzu pozwala wypić poranną kawę na zewnątrz, szybko przewietrzyć mieszkanie i zyskać dodatkowe światło. Na 12. piętrze loggia działa jak cichy punkt obserwacyjny z widokiem ponad zabudową, dając wytchnienie bez opuszczania mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,77 m² tuż obok salonu ułatwia codzienność – droga do sanitariatów jest krótka w dzień i w nocy, a jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z korytarza, co zachowuje prywatność w strefie wypoczynku. W niewielkiej, lecz kompletnej łazience mieszczą się kabina z odpływem liniowym ok. 80×85 cm, toaleta stojąca ok. 70×45 cm, pralka ok. 60×40 cm i wygodna umywalka ok. 45×60 cm.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z korytarza z aneksem kuchennym podnosi komfort – wnoszenie zakupów, podawanie posiłków z blatu i przyjmowanie gości odbywa się bez zbędnych korytarzyków. Główne pomieszczenie staje się łatwo dostępne zaraz po wejściu, co skraca codzienne trasy domowe i ułatwia organizację życia całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z korytarza z aneksem kuchennym zwiększa wygodę i intymność – goście oraz domownicy korzystają z niej bez przechodzenia przez salon, a strefy relaksu i higieny nie kolidują ze sobą. To także praktyczne rozwiązanie tuż przy drzwiach wejściowych, przydatne po powrocie z treningu czy spaceru.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,82 m między salonem a korytarzem z aneksem kuchennym poprawia swobodę ruchu, doświetlenie i przewiew, sprzyjając komfortowi gotowania oraz odpoczynku. Ułatwia wygodne wnoszenie większych elementów wyposażenia, płynne serwowanie potraw z aneksu do części wypoczynkowej i elastyczne ustawienie mebli bez ograniczających wąskich przejść.
-
Salon 14,60 m² łączy funkcje wypoczynku i spotkań, mieszcząc trzyosobową sofę o długości około 235 cm z trzema siedziskami oraz stolik kawowy ok. 60×60 cm. Okna na wschód i południowy wschód zapewniają jasne poranki, naturalne doświetlenie do pracy przy laptopie i mniejsze zyski ciepła po południu, co pozytywnie wpływa na komfort użytkowania.
-
Dwunaste piętro w budynku to cisza od zgiełku przyziemia, większe poczucie prywatności i lepsze widoki, a wschodnie oraz południowo‑wschodnie okna pomagają ograniczyć użycie sztucznego światła rano. Taki układ sprzyja oszczędnościom energii, zdrowszemu rytmowi dnia i przyjemnemu startowi poranka z szybkim dostępem do loggii prosto z salonu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla, studenta lub pary, która ceni jasne poranki, wygodne gotowanie w aneksie przy wejściu i kompaktowe, sensownie zorganizowane metry. Świetnie sprawdzi się także jako inwestycja pod wynajem, gdzie liczą się niskie koszty utrzymania, funkcjonalny układ i atrakcyjne piętro z przyjemnym widokiem.
