Twoje oferty
0
0

Ceny mieszkań Warszawa

Pierwotny i wtórny
Filtry
  Prezentowane dane obejmują rynek pierwotny i wtórny i są obliczone tylko i wyłącznie na podstawie ofert publikowanych w portalu i mają charakter orientacyjny. Profesjonalne analizy cen mieszkań na rynku pierwotnym dostępne są w Dziale Analiz Tabelaofert.pl. Zapraszamy do kontaktu, aby poznać ofertę - trends.tabelaofert.pl

Warszawa

Średnia cena za m² (lipiec 2025)

17 571 zł/m²

0.03%
  r/r
domek-ceny-mieszkan
Ostatnie 6 miesięcy

Warszawa - ceny mieszkań według liczby pokoi

Ceny mieszkań w Warszawie – sprawdź, co warto wiedzieć przed zakupem nieruchomości

Chcesz zostać właścicielem nieruchomości w stolicy? Jeśli tak, z pewnością interesują Cię ceny mieszkań w Warszawie. To temat złożony, ponieważ koszt zakupu mieszkania zależy od wielu czynników – lokalizacji, metrażu, standardu wykończenia czy rynku, z którego pochodzi oferta. Na szczęście, dzięki wyszukiwarce Tabelaofert.pl, możesz szybko sprawdzić aktualne oferty i zorientować się, jak wyglądają ceny nieruchomości w Warszawie i okolicach.

Warszawa – miasto z dynamicznym rynkiem nieruchomości

Warszawa to największy i najbardziej dynamiczny rynek nieruchomości w Polsce. Stolica przyciąga osoby z całego kraju dzięki bogatej ofercie pracy, edukacji i życia kulturalnego. To wszystko sprawia, że popyt na mieszkania w Warszawie utrzymuje się na wysokim poziomie, co bezpośrednio wpływa na ceny.

Zarówno kupujący, jak i sprzedający uważnie śledzą zmiany na rynku – ceny mieszkań w Warszawie są regularnie komentowane w mediach i raportach branżowych, a decyzja o zakupie wymaga dziś szczególnej rozwagi.

 

Rynek pierwotny a rynek wtórny – gdzie szukać mieszkania w Warszawie?

Na rynku pierwotnym w Warszawie dominują nowoczesne inwestycje deweloperskie, które oferują wysoki standard, przemyślane układy mieszkań i dogodną infrastrukturę. Nowe mieszkania w Warszawie cieszą się dużym zainteresowaniem – zwłaszcza wśród osób, które szukają komfortu i funkcjonalnych rozwiązań.

Z kolei rynek wtórny w Warszawie to bardzo szeroka oferta mieszkań zlokalizowanych zarówno w centrum, jak i w starszych dzielnicach. Ceny mieszkań z drugiej ręki mogą być bardziej zróżnicowane – wszystko zależy od standardu wykończenia, wieku budynku, lokalizacji czy konieczności remontu. Dla wielu kupujących to dobra alternatywa, zwłaszcza jeśli cenią sobie klimat klasycznej architektury lub chcą zamieszkać w prestiżowych, historycznych lokalizacjach.

Ceny mieszkań w Warszawie – jak podjąć dobrą decyzję?

Zakup mieszkania to decyzja na lata, dlatego warto wcześniej dokładnie przeanalizować rynek. Niezależnie od tego, czy interesują Cię nowe mieszkania w Warszawie, czy oferty z rynku wtórnego, kluczowe jest porównanie cen i dostępnych lokalizacji. Pomogą Ci w tym nowoczesne narzędzia, które ułatwiają filtrowanie i analizowanie ogłoszeń w czasie rzeczywistym.

Porównywarka cen mieszkań w Warszawie – tylko na Tabelaofert.pl

Szukasz narzędzia, które umożliwi Ci szybkie i wygodne porównanie cen mieszkań? Skorzystaj z wyszukiwarki Tabelaofert.pl i sprawdź, jak wyglądają aktualne ceny mieszkań w Warszawie. Dzięki naszej porównywarce:

  • poznasz różnice między rynkiem pierwotnym a wtórnym,

  • łatwo porównasz oferty z różnych dzielnic stolicy,

  • dopasujesz mieszkanie do swojego budżetu i preferencji.

Nie musisz przeglądać dziesiątek portali – z Tabelaofert.pl oszczędzasz czas i podejmujesz decyzję na podstawie rzetelnych, aktualnych danych.

Interesują Cię także inne miasta?

 Sprawdź, jak kształtują się ceny mieszkań w innych dużych miastach:

Najczęściej zadawane pytania o ceny w Warszawie

Jaka jest aktualna średnia cena mieszkania w Warszawie?

W lipcu 2025 średnia cena mieszkania w Warszawie wynosi 756 562 zł.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Warszawie?

W lipcu 2025 średnia cena metra kwadratowego w Warszawie wynosi 17 571 zł. Stanowi to spadek o 0,03% rok do roku.

Jak kształtują się ceny mieszkań w Warszawie w zależności od liczby pokoi?

  • kawalerki w Warszawie - średnia cena w lipcu 2025 wynosi 663 413 zł.
  • 2 pokoje w Warszawie - średnia cena w lipcu 2025 wynosi 759 579 zł.
  • 3 pokoje w Warszawie - średnia cena w lipcu 2025 wynosi 998 341 zł.
  • 4 pokoje w Warszawie - średnia cena w lipcu 2025 wynosi 1 376 927 zł.
  • 5+ pokoi w Warszawie - średnia cena w lipcu 2025 wynosi 2 072 354 zł.

Czy ceny mieszkań różnią się w zależności od dzielnicy w Warszawie?

Najtańsze mieszkania w Warszawie znajdują się w dzielnicach:

  • Rembertów - średnia cena metra kwadratowego w lipcu 2025 wynosi 12 153 zł - spadek o 0,23% rok do roku.
  • Wawer - średnia cena metra kwadratowego w lipcu 2025 wynosi 13 182 zł - spadek o 9,49% rok do roku.
  • Wesoła - średnia cena metra kwadratowego w lipcu 2025 wynosi 13 474 zł - wzrost o 16,41% rok do roku.

Najdroższe mieszkania w Warszawie znajdują się w dzielnicach:

  • Śródmieście - średnia cena metra kwadratowego w lipcu 2025 wynosi 25 081 zł - wzrost o 3,36% rok do roku.
  • Żoliborz - średnia cena metra kwadratowego w lipcu 2025 wynosi 24 812 zł - wzrost o 8,40% rok do roku.
  • Wola - średnia cena metra kwadratowego w lipcu 2025 wynosi 24 742 zł - wzrost o 1,64% rok do roku.

Gdzie mogę znaleźć aktualne oferty mieszkań na sprzedaż w Warszawie?

Nowe oferty mieszkań w Warszawie

  • Apartamenty Mokotów Sportowy 3 Warszawa Mokotów ul. Antoniewska
    NOWOŚĆ
    info-icon
    Mokotów Sportowy 3
    • Przystanek komunikacji miejskiej w pobliżu osiedla - 150 m
    • Park w pobliżu osiedla - 200 m
    • Budynek wyposażony w windę
    • Osiedlowy plac zabaw dla dzieci
    • Pod budynkiem hala garażowa
    • Jest to nowość w ofercie dewelopera
    • Teren rekreacyjny na osiedlu
    • Prywatne ogródki na parterze
    więcej »
    Mokotów Sportowy 3
    info-icon

    Dom Development

    Mieszkanie, Warszawa, Mokotów, Augustówka, ul. Antoniewska

    I kwartał 2027

    1 - 4 pok.

    27,94 - 75,42

  • Apartamenty Panorama Ursus Warszawa Ursus ul. Giserska 5
    NOWOŚĆ
    info-icon
    Panorama Ursus
    • Funkcjonalne mieszkania o różnorodnych powierzchniach, idealne zarówno dla singli, jak i rodzin
    • W pobliżu inwestycji znajdują się liczne sklepy, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne
    • Bliskość tras S2 i S8 zapewnia łatwy dostęp do innych części Warszawy
    • Doskonała komunikacja z centrum miasta dzięki bliskości przystanków autobusowych oraz stacji PKP
    • Wysokiej jakości materiały wykończeniowe i nowoczesne rozwiązania
    • W pobliżu osiedla przystanek - 200 m
    • W sąsiedztwie osiedla położony park - 350 m
    • Winda w budynku
    • Garaż podziemny w budynku
    • Nowość w ofercie dewelopera
    • W sprzedaży mieszkania z tarasami
    więcej »
    Panorama Ursus
    info-icon

    Holding Wawel Development

    Mieszkanie, Warszawa, Ursus, Szamoty, ul. Giserska 5

    II kwartał 2027

    1 - 4 pok.

    26,13 - 76,41

  • Apartamenty Nano Apart Warszawa Praga Południe ul. Grochowska 63
    od 19 478 zł/m²
    NOWOŚĆ
    info-icon
    Nano Apart
    • Przystanek komunikacji w sąsiedztwie osiedla - 100 m
    • W okolicy osiedla park - 100 m
    • Winda w budynku
    • Podziemna hala garażowa
    • Nowy projekt w ofercie dewelopera
    więcej »
    Nano Apart
    info-icon

    TPPI

    Apartament, Warszawa, Praga Południe, Gocławek, ul. Grochowska 63

    I kwartał 2026

    1 pok.

    20,97 - 30,77

  • Domy Kadetów Las Warszawa Wawer ul. Kadetów
    NOWOŚĆ
    info-icon
    Kadetów Las
    • W pobliżu przystanek komunikacji miejskiej - 400 m
    • Osiedle zlokalizowane blisko parku - 650 m
    • Jest to nowa oferta dewelopera
    więcej »
    Kadetów Las
    info-icon

    HUS DEVELOPMENT

    Segment, Warszawa, Wawer, Las, ul. Kadetów

    I kwartał 2026

    6 pok.

    136,86 - 161,29

  • Apartamenty Modern City etap H Warszawa Bemowo ul. Szeligowska
    NOWOŚĆ
    info-icon
    Modern City etap H
    • W pobliżu osiedla przystanek komunikacji miejskiej - 450 m
    • W okolicy osiedla park - 700 m
    • Budynek wyposażony w windę
    • Plac zabaw na terenie osiedla
    • Pod budynkiem hala garażowa
    • Jest to nowość w ofercie dewelopera
    • Teren rekreacyjny na osiedlu
    • W sprzedaży mieszkania z zielonymi ogródkami (do 75,11 m²)
    więcej »
    Modern City etap H
    info-icon

    Grupa ROBYG

    Mieszkanie, Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska

    styczeń 2027

    2 - 3 pok.

    37,20 - 68

  • Apartamenty Studio Okęcie Warszawa Włochy ul. Komitetu Obrony Robotników 39CA, 39CB
    NOWOŚĆ
    info-icon
    Studio Okęcie
    • Przystanek komunikacji blisko osiedla (50 m)
    • Osiedle zlokalizowane blisko parku - 100 m
    • Winda w budynku
    • Kameralny budynek
    • Garaż podziemny w budynku
    • Jest to nowość w ofercie dewelopera
    • Prywatne ogródki na parterze
    więcej »
    Studio Okęcie
    info-icon

    Studio Okęcie Property

    Mieszkanie, Warszawa, Włochy, Okęcie, ul. Komitetu Obrony Robotników 39CA, 39CB

    gotowe do odbioru

    3 pok.

    51,99

  • Apartamenty Aurora Warszawa Włochy ul. Wschodu Słońca 11A
    NOWOŚĆ
    info-icon
    Aurora
    • W pobliżu osiedla przystanek komunikacji miejskiej - 300 m
    • Park w pobliżu osiedla - 650 m
    • Budynek wyposażony w windę
    • Osiedlowy plac zabaw dla dzieci
    • Kameralny budynek
    • Garaż podziemny w budynku
    • Nowość w ofercie dewelopera
    więcej »
    Aurora
    info-icon

    Aurora Property

    Mieszkanie, Warszawa, Włochy, Raków, ul. Wschodu Słońca 11A

    gotowe do odbioru

    1 - 3 pok.

    29,13 - 52,57

  • Apartamenty Żupnicza 28 Warszawa Praga Południe ul. Żupnicza 28A
    NOWOŚĆ
    info-icon
    Żupnicza 28
    • Osiedle zlokalizowane blisko przystanku komunikacji miejskiej - 250 m
    • Park położony nieopodal osiedla - 250 m
    • Cichobieżna winda w budynku
    • Na osiedlu zaprojektowano plac zabaw
    • Mieszkania w kameralnym budynku
    • Pod budynkiem hala garażowa
    • Jest to nowa oferta dewelopera
    • Teren rekreacyjny na osiedlu
    więcej »
    Żupnicza 28
    info-icon

    Tursto Investment

    Mieszkanie, Warszawa, Praga Południe, Kamionek, ul. Żupnicza 28A

    gotowe do odbioru

    2 - 4 pok.

    44,65 - 68,83

ciasteczko ikona

Cenimy Twoją prywatność

logo

Cookies pozwalają nam zmieniać tę stronę dla Ciebie, czyli spersonalizować ją. Możemy też ulepszać nasze kampanie reklamowe i mniej irytować Cię nietrafionymi reklamami.

Jeśli chcesz zezwolić tylko na wybrane cookies, kliknij “Ustawienia zaawansowane”. Twoja zgoda musi dotyczyć minimum, potrzebnego do poprawnego działania strony. Natomiast kliknięcie “Akceptuję i przechodzę do serwisu“ pozwala nam na umieszczenie ciasteczek w Twojej przeglądarce i na przetwarzanie danych uzyskanych w ten sposób. Pamiętaj, że zawsze możesz wycofać swoją zgodę. Aby to zrobić przejdź do “Zarządzaj plikami cookies“.

Administratorem Twoich danych osobowych jest Tabelaofert.pl sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie. Cele przetwarzania danych osobowych, okresy przechowywania opisane są wPolityce Prywatności.

USTAWIENIA ZAAWANSOWANE
AKCEPTUJĘ I PRZECHODZĘ DO SERWISU
ZAAKCEPTUJ WYBRANE
ODMOWA
ZAAKCEPTUJ WSZYSTKIE