
Dom Development
od 15 300 zł /m²
Warszawa, Włochy, Raków, ul. Szybka
2 - 4 pok.
38,58 – 75,50 m²
Ceny mieszkań Warszawa
– ile kosztuje m² (Sierpień 2026)
Średnia cena za m²
17 978 zł/m²
↑3.39% r/r
↓1.04% m/m
Średnia cena całkowita
819 904 zł
↑2.62% r/r
↓1.09% m/m
Liczba aktywnych ofert
13 748
↑0.41% r/r
↑6.24% m/m
W Warszawie w sierpniu 2026 średnia cena za m² wynosi 17 978 zł/m², to o 3,39% więcej rok do roku i o 1,04% mniej miesiąc do miesiąca,
na podstawie 13 748 aktywnych ofert w portalu Tabelaofert. (Data aktualizacji: 1 sierpnia 2026)
| Typ | Śr. cena zł/m² | r/r | Śr. cena całkowita | r/r |
|---|---|---|---|---|
| kawalerki | 21 625 zł/m² | 2.33% | 694 028 zł | 4.49% |
| 2 pokoje | 18 260 zł/m² | 3.66% | 779 364 zł | 2.97% |
| 3 pokoje | 16 576 zł/m² | 2.44% | 1 010 991 zł | 1.38% |
| 4 pokoje | 17 553 zł/m² | 7.99% | 1 480 849 zł | 7.45% |
| 5+ pokoi | 16 892 zł/m² | 4.73% | 2 074 131 zł | 0.28% |
Dane pokazują orientacyjny obraz cen mieszkań w danej lokalizacji. Analiza opiera się na ofertach z portalu Tabelaofert oraz danych o cenach transakcyjnych publikowanych przez NBP.
Chcesz zostać właścicielem nieruchomości w stolicy? Jeśli tak, z pewnością interesują Cię ceny mieszkań w Warszawie. To temat złożony, ponieważ koszt zakupu mieszkania zależy od wielu czynników – lokalizacji, metrażu, standardu wykończenia czy rynku, z którego pochodzi oferta. Na szczęście, dzięki wyszukiwarce Tabelaofert.pl, możesz szybko sprawdzić aktualne oferty i zorientować się, jak wyglądają ceny nieruchomości w Warszawie i okolicach.
Warszawa to największy i najbardziej dynamiczny rynek nieruchomości w Polsce. Stolica przyciąga osoby z całego kraju dzięki bogatej ofercie pracy, edukacji i życia kulturalnego. To wszystko sprawia, że popyt na mieszkania w Warszawie utrzymuje się na wysokim poziomie, co bezpośrednio wpływa na ceny.
Zarówno kupujący, jak i sprzedający uważnie śledzą zmiany na rynku – ceny mieszkań w Warszawie są regularnie komentowane w mediach i raportach branżowych, a decyzja o zakupie wymaga dziś szczególnej rozwagi.
Na rynku pierwotnym w Warszawie dominują nowoczesne inwestycje deweloperskie, które oferują wysoki standard, przemyślane układy mieszkań i dogodną infrastrukturę. Nowe mieszkania w Warszawie cieszą się dużym zainteresowaniem – zwłaszcza wśród osób, które szukają komfortu i funkcjonalnych rozwiązań.
Z kolei rynek wtórny w Warszawie to bardzo szeroka oferta mieszkań zlokalizowanych zarówno w centrum, jak i w starszych dzielnicach. Ceny mieszkań z drugiej ręki mogą być bardziej zróżnicowane – wszystko zależy od standardu wykończenia, wieku budynku, lokalizacji czy konieczności remontu. Dla wielu kupujących to dobra alternatywa, zwłaszcza jeśli cenią sobie klimat klasycznej architektury lub chcą zamieszkać w prestiżowych, historycznych lokalizacjach.
Zakup mieszkania to decyzja na lata, dlatego warto wcześniej dokładnie przeanalizować rynek. Niezależnie od tego, czy interesują Cię nowe mieszkania w Warszawie, czy oferty z rynku wtórnego, kluczowe jest porównanie cen i dostępnych lokalizacji. Pomogą Ci w tym nowoczesne narzędzia, które ułatwiają filtrowanie i analizowanie ogłoszeń w czasie rzeczywistym.
Szukasz narzędzia, które umożliwi Ci szybkie i wygodne porównanie cen mieszkań? Skorzystaj z wyszukiwarki Tabelaofert.pl i sprawdź, jak wyglądają aktualne ceny mieszkań w Warszawie. Dzięki naszej porównywarce:
poznasz różnice między rynkiem pierwotnym a wtórnym,
łatwo porównasz oferty z różnych dzielnic stolicy,
dopasujesz mieszkanie do swojego budżetu i preferencji.
Nie musisz przeglądać dziesiątek portali – z Tabelaofert.pl oszczędzasz czas i podejmujesz decyzję na podstawie rzetelnych, aktualnych danych.
Sprawdź, jak kształtują się ceny mieszkań w innych dużych miastach:
W sierpniu 2026 średnia cena mieszkania w Warszawie wynosi 819 904 zł.
W sierpniu 2026 średnia cena metra kwadratowego w Warszawie wynosi 17 978 zł. Stanowi to wzrost o 3,39% rok do roku.
kawalerki w Warszawie - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 694 028 zł.
2 pokoje w Warszawie - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 779 364 zł.
3 pokoje w Warszawie - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 1 010 991 zł.
4 pokoje w Warszawie - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 1 480 849 zł.
5+ pokoi w Warszawie - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 2 074 131 zł.
Najtańsze mieszkania w Warszawie znajdują się w dzielnicach:
Rembertów - średnia cena metra kwadratowego w sierpniu 2026 wynosi 13 945 zł - wzrost o 9,41% rok do roku.
Białołęka - średnia cena metra kwadratowego w sierpniu 2026 wynosi 14 200 zł - wzrost o 2,61% rok do roku.
Wawer - średnia cena metra kwadratowego w sierpniu 2026 wynosi 14 430 zł - wzrost o 4,39% rok do roku.
Najdroższe mieszkania w Warszawie znajdują się w dzielnicach:
Śródmieście - średnia cena metra kwadratowego w sierpniu 2026 wynosi 31 530 zł - wzrost o 24,22% rok do roku.
Ochota - średnia cena metra kwadratowego w sierpniu 2026 wynosi 26 350 zł - wzrost o 40,43% rok do roku.
Wola - średnia cena metra kwadratowego w sierpniu 2026 wynosi 24 526 zł - spadek o 4,54% rok do roku.
Szukaj mieszkań w Warszawie
Ceny Mieszkań w Polsce
źródło: Narodowy Bank Polski (NBP)
źródło: Narodowy Bank Polski (NBP)
Dzielnice Dzielnice | Cena za m² Cena za m² | r/r r/r |
|---|---|---|
| Bemowo | 17 964 zł/m² | 1.91% |
| Białołęka | 14 200 zł/m² | 2.61% |
| Bielany | 18 888 zł/m² | 1.08% |
| Mokotów | 20 522 zł/m² | 9.91% |
| Ochota | 26 350 zł/m² | 40.43% |
| Praga Południe | 19 177 zł/m² | 4.95% |
| Praga Północ | 18 242 zł/m² | 0.57% |
| Rembertów | 13 945 zł/m² | 9.41% |
| Śródmieście | 31 530 zł/m² | 24.22% |
| Targówek | 15 610 zł/m² | 2.85% |
| Ursus | 15 967 zł/m² | 6% |
| Ursynów | 20 480 zł/m² | 14.41% |
| Wawer | 14 430 zł/m² | 4.39% |
| Wesoła | 15 361 zł/m² | 13.07% |
| Wilanów | 19 104 zł/m² | 2.74% |
| Włochy | 16 852 zł/m² | 0.79% |
| Wola | 24 526 zł/m² | 4.54% |
| Żoliborz | 21 960 zł/m² | 7.67% |