1‑pokojowe nowe mieszkanie numer c.2.13.03 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, 13. piętro, 30,69 m² – loggia i dwukierunkowe okna.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz z aneksem kuchennym 4,53 m², salon 16,29 m² z wyjściem na loggię 1,75 m² oraz łazienkę 3,46 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
-
Umieszczenie funkcji gotowania w korytarzu z aneksem kuchennym (4,53 m²) to oszczędność cennej przestrzeni dziennej w salonie, który może pełnić wygodną rolę wypoczynkową i sypialnianą. Wchodząc do mieszkania, trafiamy od razu do strefy przygotowania posiłków z płytą czteropalnikową 60×60, lodówką 60×60 i zlewem 45×45 zintegrowanym z blatem, co ułatwia rozpakowanie zakupów i serwowanie. Krótka droga do łazienki i do salonu zmniejsza „krążenie” po mieszkaniu oraz ogranicza rozchodzenie się zapachów w głąb części wypoczynkowej.
-
Wyjście z salonu na bardzo małą loggię (1,75 m²) daje prywatny zakątek na świeżym powietrzu, idealny na poranną kawę przy wschodnim słońcu i delikatnym, północno‑wschodnim świetle bez przegrzewania w godzinach popołudniowych. Jedyny dostęp do loggii prowadzi z salonu, co wzmacnia intymny charakter tej strefy oraz ułatwia wietrzenie pokoju. Położenie na 13. piętrze sprzyja lepszemu doświetleniu, przewiewowi i widokom ponad sąsiednią zabudową, co podnosi codzienny komfort.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (3,46 m²) tuż obok salonu jest praktyczne w codziennym użytkowaniu – krótki dystans nocą czy podczas pracy z domu ogranicza utrudnienia i skraca przerwy w odpoczynku. Wejście do łazienki prowadzi bezpośrednio z korytarza z aneksem kuchennym, więc goście nie przecinają strefy wypoczynku, a osoba odpoczywająca w salonie ma ciszę i prywatność. Takie rozmieszczenie poprawia wygodę korzystania z całego mieszkania, bo ruch odbywa się w strefie wejściowej.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z korytarza z aneksem kuchennym zapewnia naturalny, intuicyjny układ: od drzwi wejściowych przechodzimy wprost do części dziennej, a z niej na loggię. Dzięki temu łatwo podać posiłki z aneksu, szybko przewietrzyć pokój i wygodnie przyjmować gości, nie błądząc po przedpokojach. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo dostęp do wszystkich funkcji – gotowania, relaksu i wyjścia na zewnątrz – jest klarowny i skrócony do minimum.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z korytarza z aneksem kuchennym zwiększa wygodę domowników i odwiedzających: po wejściu do mieszkania można od razu umyć ręce czy odświeżyć się bez przechodzenia przez salon. W kompaktowej łazience mieszczą się wygodnie: kabina prysznicowa z odpływem liniowym 80×80, toaleta stojąca, umywalka 45×60 i pralka 45×60, co sprzyja sprawnym porannym i wieczornym rutynom. Taki układ korzystnie porządkuje ruch i dba o dyskrecję strefy dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,67 m między korytarzem z aneksem kuchennym a salonem ułatwia komunikację, wniesienie większych elementów (np. trzyosobowej sofy i stolika kawowego) oraz wygodne podawanie posiłków. Szerokość prześwitu poprawia cyrkulację powietrza i przenikanie światła z okien na wschód i północny‑wschód, dzięki czemu cała strefa dzienna jest jasna i przyjazna. Zyskuje na tym zarówno gotujący w aneksie, jak i osoby wypoczywające w salonie, utrzymując bliski kontakt i dobry komfort akustyczny.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary szukających kompaktowego, wygodnego układu z jasnym pokojem dziennym i przydatną loggią na 13. piętrze. Sprawdzi się także jako zakup dla inwestora, który chce wynająć ustawne studio w dobrze skomunikowanej części Katowic.
