1‑pokojowe nowe mieszkanie numer c.2.7.01 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, siódme piętro, 26,14 m², z loggią i otwartą strefą 20,50 m².
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym (19,39 m²) z wyjściem na loggię (2,51 m²) i wejściem do łazienki (3,84 m²) oraz kompaktowy przedsionek (1,11 m²).
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia – każdy metr pracuje. Niewielkie 26,14 m² mieści pełen program funkcjonalny, co realnie obniża koszt zakupu, opłaty eksploatacyjne i rachunki za ogrzewanie. Mniej ścian i drzwi oznacza niższe nakłady na wykończenie oraz szybsze sprzątanie. Dzięki zebraniu wszystkich stref w zgrabnym układzie otrzymujesz wygodę codziennego życia bez nadmiarowych metrów, które zwykle tylko generują wydatki.
-
Otwarta wspólna strefa 20,50 m²: salon z aneksem kuchennym + przedsionek. Jedna, zintegrowana przestrzeń daje wrażenie większego wnętrza niż wynikałoby to z metrażu, ułatwia swobodne ustawienie sofy, stołu czy regału i pozwala tworzyć różne scenariusze użytkowania bez kosztownych zmian. Dostępność jest intuicyjna: z klatki schodowej wchodzi się do przedsionka, stamtąd szerokim przejściem do salonu, a dalej do łazienki i na loggię – pełna czytelność ruchu domowników i gości.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie w wygodny zestaw funkcji. Sofa trzyosobowa oraz stolik kawowy korespondują z kuchnią wyposażoną w czteropalnikową płytę 60×60, lodówkę 60×60, zlew 45×45 zintegrowany z blatem i praktyczny odcinek blatu 80×60. Brak dodatkowych ścian i drzwi między tymi funkcjami oszczędza miejsce i pieniądze, a domownicy mogą gotować, rozmawiać i oglądać film równocześnie – to komfort nieosiągalny przy rozdzieleniu tych pomieszczeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię to codzienna wartość dodana. Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z części dziennej, więc poranna kawa, przewietrzenie mieszkania czy krótka przerwa w pracy dzieją się bez żadnych barier. Północna ekspozycja gwarantuje łagodne, równomierne światło bez przegrzewania latem, a siódme piętro zapewnia lepszy widok i mniejszy hałas uliczny – idealne miejsce na cichy kącik do czytania lub mini‑zielnik.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym zwiększa wygodę dnia codziennego. Z części dziennej wchodzisz prosto do łazienki z kabiną 80×80 z odpływem liniowym, toaletą, pralką typu slim 60×40 i umywalką 45×60 – bez krążenia po mieszkaniu. Goście korzystają z niej bez przechodzenia przez strefę wejściową, a domownicy szybciej działają między gotowaniem i higieną, co poprawia komfort użytkowania całej przestrzeni.
-
Otwarte przejście 1,20 m między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym działa na korzyść obu stref. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie części wejściowej światłem z okien północnych. Taki „szeroki kadr” ogranicza tworzenie wąskich gardeł, dzięki czemu poranne wyjścia są sprawniejsze, a wieczorne powroty – komfortowe nawet z plecakiem czy wierzchnimi okryciami.
-
Wejście do mieszkania w przedsionek obok salonu z aneksem kuchennym to praktyczny układ na co dzień. Kompaktowy metraż mieści szafę 64×50, w której zmieszczą się kurtki i buty, a jednocześnie nie zabiera cennych metrów części dziennej. Z drzwi wejściowych trafiasz od razu do czytelnej strefy startowej, dalej szerokim przejściem do salonu, co ogranicza nanoszenie piasku i wilgoci głębiej do mieszkania i pomaga utrzymać porządek.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodny układ, niskie koszty utrzymania oraz dodatkowy atut w postaci loggii i otwartej strefy dziennej. Świetnie sprawdzi się również jako pierwsze mieszkanie albo inwestycja na wynajem w dobrze skomunikowanej części Katowic.
