1‑pokojowe nowe mieszkanie numer c.2.6.04, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, 6. piętro, 25,55 m² – jasne, z loggią i wygodnym układem.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
- Na 25,55 m² mieści się pełen zestaw funkcji: salon z aneksem kuchennym, łazienka, korytarz wejściowy i loggia, co daje maksymalną użyteczność przy niskiej cenie zakupu oraz niższych kosztach bieżących. Mniej metrów to także mniejsze rachunki za ogrzewanie i sprzątanie, szybsze porządki oraz bardziej ekonomiczne wyposażenie bez rezygnacji z ważnych stref życia.
-
Salon z aneksem kuchennym 17,85 m² łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków w jednej, wygodnej strefie. Wygodna sofa trzyosobowa o długości około 235 cm ze stolikiem 60×65 cm współgra z kuchnią wyposażoną w płytę czteropalnikową 60 cm, lodówkę 60 cm, zlew 45 cm i blat około 85 cm. Względem dwóch osobnych pokoi zyskujesz realny metraż do życia, lepsze doświetlenie oraz płynniejszy kontakt z domownikami i gośćmi.
- Z salonu z aneksem kuchennym prowadzi jedyne wejście na bardzo małą loggię 1,75 m², co rozszerza funkcję pokoju o miejsce na poranną kawę, rośliny lub chwilę oddechu. Ekspozycja wschodnia i północno‑wschodnia daje łagodne, rześkie światło bez nadmiernego nagrzewania, a drzwi balkonowe umożliwiają szybkie wietrzenie i poprawę mikroklimatu w strefie dziennej.
-
Łazienka 3,26 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym, co ułatwia codzienne aktywności: gotujesz i masz blisko do umycia rąk, goście nie muszą szukać przejścia, a poranne rytuały przebiegają sprawniej. Takie usytuowanie zwiększa komfort korzystania z całego mieszkania, skraca dystanse i porządkuje codzienny ruch domowników.
- Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym jest otwarte przejście szerokie na 1,21 m, które znacząco podnosi wygodę obu pomieszczeń. Ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, pozwala swobodnie się mijać, doświetla korytarz wejściowy światłem z okien na wschód i północny‑wschód, a także poprawia wentylację całej części dziennej.
-
Korytarz wejściowy 3,49 m² wita po przekroczeniu progu, a obok umieszczono łazienkę, co świetnie sprawdza się po powrocie z miasta. Z korytarza prowadzą dwa wejścia: do salonu z aneksem kuchennym oraz do łazienki; jest tu też szafa około 192×64 cm na odzież wierzchnią i buty, dzięki czemu część dzienna pozostaje uporządkowana i wygodna w użytkowaniu.
-
Łazienka mimo niewielkiego metrażu oferuje pełny komfort: kabina prysznicowa 80×80 cm z odpływem liniowym i niskim progiem, toaleta stojąca, umywalka 45×60 cm oraz pralka 45×60 cm. Taki zestaw pozwala realizować higienę i pranie w jednym miejscu, oszczędzając cenny metraż, czas i ograniczając konieczność dodatkowych wyjść do pralni.
- Okna salonu z aneksem kuchennym skierowane na wschód i północny‑wschód dają przyjemne, poranne światło idealne do śniadania i pracy, a jednocześnie ograniczają przegrzewanie po południu. Szóste piętro zwiększa prywatność, zwykle redukuje hałas z ulicy i oferuje przyjemniejszy widok, co podnosi codzienny komfort użytkowania mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasne poranki, kompaktowy metraż i wygodę życia blisko centrum. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem dla osób pracujących lub studiujących w Katowicach.
