1-pokojowe nowe mieszkanie numer c.2.1.04, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85 – pierwsze piętro, 24,98 m², loggia i jasny układ wschodni.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 3,48 m², salon z aneksem kuchennym 17,85 m², łazienkę 3,25 m² oraz loggię 1,75 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 24,98 m². Na minimalnym metrażu mieszczą się cztery strefy: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym, łazienka i loggia, co ogranicza koszt zakupu, wykończenia i miesięcznych opłat. Mniej metrów to niższe rachunki za ogrzewanie i prąd, łatwiejsze sprzątanie i szybsze utrzymanie porządku, przy zachowaniu pełnej codziennej funkcjonalności.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie z realną oszczędnością miejsca względem dwóch oddzielnych pokoi. Jedna przestrzeń dzienna eliminuje zbędne ściany i korytarze, ułatwia wspólne spędzanie czasu i kontrolę nad gotowaniem. Układ mieści sofę trzyosobową o długości około 235 cm, stolik kawowy oraz kompletną zabudowę kuchenną z czteropalnikową płytą 60 cm, lodówką 60 cm, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem i wygodnym odcinkiem roboczym.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 1,75 m² to codzienny komfort przewietrzania i chwila wytchnienia na świeżym powietrzu. Wejście na loggię prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu staje się ona naturalnym przedłużeniem strefy dziennej – idealnym na poranną kawę, mini ogródek ziołowy lub szybkie suszenie drobnych tekstyliów, a jednocześnie dostarcza dodatkowego światła i poczucia oddechu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,25 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym. Krótka droga z części dziennej zwiększa wygodę domowników i gości, skraca czas nocnych wizyt oraz ogranicza ruch przez inne strefy. To ważne dla komfortu całego mieszkania – rytm dnia pozostaje płynny, a codzienne czynności sanitarne nie kolidują z wypoczynkiem czy gotowaniem.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia komunikację w obie strony, ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, a także wspiera cyrkulację powietrza i światła. Szersze światło przejścia działa przyjaźnie dla poruszania się z wózkiem dziecięcym lub sprzętami domowymi i pozwala wygodnie korzystać z obu stref bez uczucia ciasnoty.
-
Korytarz wejściowy 3,48 m² jako czytelny węzeł komunikacyjny: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym oraz do łazienki. Drzwi wejściowe prowadzą właśnie do korytarza, a zaraz obok znajduje się łazienka, co świetnie sprawdza się po powrocie do domu. Szafa o gabarytach około 192×64 cm mieści okrycia i codzienne rzeczy, pomagając utrzymać porządek w części dziennej.
-
Ekspozycja okien salonu z aneksem kuchennym na wschód i północny wschód zapewnia jasne poranki, neutralne termicznie popołudnia i mniejsze ryzyko przegrzewania latem. Taki kierunek doświetlenia sprzyja pracy i nauce w godzinach przedpołudniowych, poprawia samopoczucie o świcie i ogranicza potrzebę intensywnej klimatyzacji oraz zasłaniania w najgorętszych godzinach dnia.
-
Łazienka 3,25 m² z pełnym wyposażeniem na małej powierzchni: kabina prysznicowa z odpływem liniowym 80×80 cm, toaleta stojąca, umywalka oraz pralka 60 cm. Taki zestaw pozwala na komfortowe korzystanie bez kompromisów, a oszczędność metrów w tej części przekłada się na większą funkcjonalność salonu z aneksem kuchennym i wygodniejsze życie na co dzień.
-
Pierwsze piętro – praktyczna lokalizacja mieszkania w budynku. Dojście jest szybkie i wygodne bez konieczności długiego oczekiwania na windę, łatwiej też odbierać przesyłki czy wprowadzać się z bagażami. W porównaniu z parterem wiele osób odczuwa większy poziom bezpieczeństwa, a jednocześnie zachowuje się atuty łatwego dostępu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią kompaktowy metraż, niskie koszty i poranne słońce z wyjściem na loggię. Świetnie sprawdzi się również jako pierwsze M lub inwestycja na wynajem dla osób szukających funkcjonalnego układu i wygodnej lokalizacji w Katowicach.
