1-pokojowe nowe mieszkanie, numer c.1.9.05 – Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, 9. piętro, 27,28 m², z loggią i bardzo efektywnym układem.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy (4,59 m²) z wejściami do: salonu z aneksem kuchennym (16,69 m²) oraz łazienki (4,39 m²), a z salonu jest wyjście na loggię (1,62 m²).
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 27,28 m²
W komplecie otrzymujesz wszystkie niezbędne strefy: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym, łazienkę i małą loggię, bez marnowania metrów na nadmierną komunikację. To jak najwięcej funkcji na jak najmniejszym metrażu, co realnie obniża cenę zakupu, przyszłe koszty utrzymania (opłaty eksploatacyjne, ogrzewanie, sprzątanie) i ułatwia codzienną organizację życia.
-
Salon z aneksem kuchennym 16,69 m² – łączenie wypoczynku i gotowania
W jednej, wygodnej przestrzeni zmieści się trzyosobowa sofa o długości ok. 235 cm ze stolikiem 60×65 cm oraz pełny aneks: zabudowa z lodówką ok. 60 cm, czteropalnikową płytą, zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem i praktycznym odcinkiem blatu roboczego. Łączenie obu funkcji ogranicza niepotrzebne ściany i korytarze, skraca dystanse podczas codziennych czynności i pozwala lepiej wykorzystać światło dzienne w całej strefie dziennej niż przy wydzielaniu osobnych pomieszczeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 1,62 m²
Drzwi prowadzą bezpośrednio z części dziennej na niewielką, ale bardzo użyteczną loggię, idealną na poranną kawę, zioła w donicach czy szybkie wietrzenie po gotowaniu. To mini-przedłużenie strefy dziennej daje kontakt z powietrzem bez opuszczania mieszkania, a północna ekspozycja zapewnia komfort w upalne dni, bez nadmiernego nagrzewania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym
Usytuowanie łazienki przy strefie dziennej poprawia wygodę na co dzień i podczas wizyt gości: wszystko jest pod ręką, bez długich przejść. To ważne również dla komfortu całego mieszkania – łatwiej utrzymać porządek, szybciej zareagować przy praniu (pralka ok. 60×40 cm), a po ćwiczeniach czy powrocie z pracy natychmiast skorzystać z prysznica.
-
Otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym
Szerokie, otwarte przejście ułatwia naturalny przepływ światła z okien północnych w stronę wejścia, poprawia cyrkulację powietrza i upraszcza wnoszenie większych elementów wyposażenia. Dzięki temu mieszkanie prowadzi użytkownika intuicyjnie od drzwi do strefy dziennej, a oba pomieszczenia zyskują lepszą funkcjonalność bez konieczności stosowania drzwi ograniczających ruch.
-
Korytarz wejściowy 4,59 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń
Z korytarza wejściowego wchodzisz bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i do łazienki, co porządkuje komunikację i ułatwia funkcjonowanie domownikom oraz gościom. Zaplanowana szafa ok. 162×64 cm pomieści garderobę i sprzęty domowe, a bliskość łazienki przy wejściu pozwala szybko umyć ręce po powrocie do domu, zanim przejdziesz do strefy dziennej.
-
Komfortowa łazienka 4,39 m² z dużą strefą kąpielową
Kabina prysznicowa typu walk-in ok. 120×85 cm z odpływem liniowym, toaleta stojąca i wygodna umywalka ok. 45×60 cm tworzą komfortowy zestaw na co dzień. Rozmiar prysznica ułatwia kąpiel także z dzieckiem lub dla osoby o wyższych wymaganiach ergonomicznych, a miejsce na pralkę nie zabiera cennego metrażu w salonie z aneksem kuchennym.
-
Północne okna w salonie z aneksem kuchennym – stabilne światło i mniejsze nagrzewanie
Ekspozycja na północ daje równomierne, nieoślepiające światło idealne do pracy przy komputerze, czytania czy oglądania filmów, a latem ogranicza przegrzewanie. W połączeniu z położeniem na dziewiątym piętrze zapewnia przyjemny widok ponad okoliczną zabudową i większe poczucie prywatności w strefie dziennej i na loggii.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, które cenią niskie koszty utrzymania, wygodę codziennego życia i łatwy dostęp do pełnej funkcjonalności na kompaktowym metrażu. Świetnie sprawdzi się również jako inwestycja na wynajem w dynamicznej części Katowic, gdzie liczy się układ, światło i praktyczne dodatki, takie jak loggia.
