1-pokojowe nowe mieszkanie numer c.1.2.08, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, II piętro, 24,11 m² – loggia, jasny salon, funkcjonalny układ.
To jednopokojowe mieszkanie składa się z: korytarza z aneksem kuchennym 5,47 m², salonu 14,36 m², łazienki 3,63 m² oraz loggii 1,78 m².
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 24,11 m² oznacza niższy próg zakupu i mniejsze opłaty miesięczne, przy zachowaniu wszystkich niezbędnych funkcji dziennych i nocnych. Salon z oknami na wschód i południowy wschód jest jasny od poranka, a loggia dodaje codziennej wygody bez powiększania metrażu wewnętrznego, co ogranicza koszty utrzymania i sprzątania.
-
Korytarz z aneksem kuchennym mieści pełnowymiarową płytę czteropolową 60 cm, lodówkę 60 cm, zlew 45 cm zintegrowany z blatem oraz szafę ok. 120×64 cm, dzięki czemu przygotowanie posiłków nie zabiera przestrzeni w salonie. Taki układ skraca obieg od drzwi do kuchni, ogranicza straty metrów na komunikację i poprawia ergonomię codziennych czynności.
-
Wyjście z salonu na loggię to realne przedłużenie strefy dziennej: szybkie wietrzenie, poranna kawa w słońcu oraz miejsce na rośliny lub kompaktowy stolik. Dodatkowo działa to jak bufor akustyczny i termiczny, podnosząc komfort w salonie bez potrzeby zwiększania powierzchni mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu zwiększa wygodę na co dzień i nocą, ograniczając dystans do sanitariatów. Mimo niewielkiego metrażu mieści się tam prysznic 80×85 cm z odpływem liniowym, toaleta ok. 70×45 cm, umywalka 45×60 cm oraz pralka o głębokości 40 cm, co pozwala komfortowo funkcjonować jednej lub dwóm osobom.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z korytarza z aneksem kuchennym ułatwia serwowanie posiłków oraz przyjmowanie gości, a światło z dużych okien doświetla strefę wejściową. Mniej zakrętów i drzwi to płynna komunikacja, co ważne przy mniejszym metrażu i codziennym przemieszczaniu się między gotowaniem, odpoczynkiem i pracą.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z korytarza z aneksem kuchennym zapewnia prywatność, bo nie trzeba przechodzić przez salon, zwłaszcza gdy ktoś w nim odpoczywa lub śpi. Po powrocie z treningu czy zakupów można od razu wejść do sanitariatów, co podnosi komfort użytkowania całego mieszkania i ułatwia utrzymanie porządku.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,82 m pomiędzy salonem a korytarzem z aneksem kuchennym zapewnia swobodę ruchu, lepsze doświetlenie aneksu porannym słońcem oraz elastyczność ustawienia mebli, w tym sofy trzyosobowej o długości ok. 235 cm i stolika kawowego 60×60 cm. Brak drzwi to także mniej elementów do obsługi i więcej miejsca na codzienną aktywność.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary szukających jasnej, wygodnej bazy w mieście z niskimi kosztami utrzymania. Świetnie sprawdzi się także jako inwestycja pod wynajem, dzięki czytelnemu układowi, loggii i pełnej funkcji kuchennej.
