1‑pokojowe nowe mieszkanie numer c.1.9.07, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85 – 9. piętro, 24,83 m², z loggią i wschodnią ekspozycją.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon 14,60 m² z oknami na wschód i południowy wschód oraz wyjściem na loggię 1,78 m², korytarz z aneksem kuchennym 5,46 m² i łazienkę 3,77 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 24,83 m² oznacza, że w kompaktowym metrażu mieszczą się wszystkie kluczowe strefy: salon, korytarz z aneksem kuchennym, łazienka i loggia. Większa liczba funkcji na mniejszej powierzchni przekłada się na niższy koszt zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne (czynsz, ogrzewanie, energia), a także szybsze sprzątanie. To realna oszczędność czasu i pieniędzy, bez rezygnacji z wygody codziennego życia.
-
Korytarz z aneksem kuchennym 5,46 m² jako miejsce przygotowywania posiłków to świetne rozwiązanie w mieszkaniu jednopokojowym: od wejścia wchodzisz prosto do strefy kuchennej, łatwo odstawić zakupy, a krótkie dystanse ułatwiają serwowanie do salonu. Zabudowa z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem 45x45 cm w blacie oraz praktyczna szafa o szerokości około 120 cm tworzą wygodny układ, doświetlany światłem z sąsiedniego salonu przez szerokie przejście.
-
Wyjście z salonu na loggię 1,78 m² to duży atut dziennej strefy: poranna kawa przy wschodnim słońcu, przewietrzanie pomieszczenia i dodatkowe miejsce na chwilę relaksu. Jedno, czytelne wejście z salonu ułatwia użytkowanie i zabezpiecza intymność. Wschodnia oraz południowo‑wschodnia ekspozycja pozwala korzystać z naturalnego światła bez nadmiernego nagrzewania popołudniami, co sprzyja komfortowi.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu podnosi wygodę codziennego użytkowania: nie trzeba daleko chodzić w nocy ani prowadzić gości przez całą część dzienną. To ważne zwłaszcza w mieszkaniu, gdzie strefa wypoczynku i snu mieści się w salonie z sofą trzyosobową (ok. 235 cm długości) i stolikiem 60x60 cm. Krótka trasa ogranicza hałas i oszczędza czas, wpływając pozytywnie na komfort wszystkich domowników.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z korytarza z aneksem kuchennym sprzyja płynnej codziennej rutynie: szybciej podasz posiłki z blatu do części wypoczynkowej, łatwiej zaprosisz gości i utrzymasz porządek. Taki układ skraca drogę od drzwi wejściowych do głównej strefy życia, co w mieszkaniu o niewielkim metrażu wyjątkowo poprawia ergonomię i klarowność komunikacji w pozostałych częściach mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z korytarza z aneksem kuchennym zapewnia dyskrecję i wygodę: domownicy i goście mogą skorzystać z toalety bez wchodzenia do salonu. W kompaktowej łazience mieści się kabina z odpływem liniowym około 80x85 cm, toaleta stojąca, pralka około 60x40 cm oraz umywalka, co pozwala komfortowo załatwić poranne i wieczorne rytuały, nie zakłócając wypoczynku w strefie dziennej.
-
Otwarte przejście 1,17 m między salonem a korytarzem z aneksem kuchennym daje wygodne, szerokie dojście, ułatwia wietrzenie i wpuszcza światło dzienne do części kuchennej. Dzięki temu gotowanie jest przyjemniejsze, a komunikacja bezkolizyjna, nawet gdy jednocześnie ktoś przygotowuje posiłek, a druga osoba korzysta z salonu lub kieruje się do łazienki. Szerokość przejścia ułatwia też wniesienie większej sofy oraz drobnych sprzętów.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących niskie koszty utrzymania, dobrą ergonomię i poranne słońce. Sprawdzi się także jako pierwsze własne M dla studentów lub osób pracujących w centrum Katowic, które chcą mieć balkonową strefę oddechu i funkcjonalny układ na dziewiątym piętrze.
