1 pokój, nowe mieszkanie numer c.1.7.06 — Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, 7. piętro, 30,09 m² — wschodnie światło, loggia i szerokie przejście.
To nowe jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 19,03 m², korytarz z aneksem kuchennym 5,80 m² (tu znajduje się wejście do mieszkania), łazienkę 4,40 m² oraz loggię 1,78 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Salon z jadalnią 19,03 m² łączy strefę wypoczynku i jedzenia, co w tym metrażu daje większą wygodę niż wydzielanie dwóch małych pokoi z dodatkowymi drzwiami i ścianami. Mieści trzyosobową sofę ok. 235 cm, stolik kawowy 60×60 cm oraz stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z dwoma krzesłami, a poranne słońce z okien na wschód i południowy wschód doświetla obie funkcje naraz.
-
Umieszczenie kuchni w korytarzu z aneksem kuchennym 5,80 m² oszczędza metry w części dziennej, dzięki czemu salon z jadalnią pozostaje bardziej komfortowy do pracy, gościnnych spotkań i relaksu. Czteropalnikowa płyta 60 cm, lodówka 60 cm i zlew jednokomorowy zblatowy ok. 45 cm tworzą krótki ciąg roboczy tuż przy wejściu, co ułatwia wniesienie zakupów i utrzymanie porządku w głównej strefie.
-
Wyjście z salonu z jadalnią bezpośrednio na loggię 1,78 m² to codzienna wartość dodana: poranna kawa w słońcu, szybkie wietrzenie oraz naturalne dopełnienie wypoczynku na świeżym powietrzu. Wejście na loggię jest wyłącznie z salonu z jadalnią, co podkreśla prywatny charakter kącika zewnętrznego i sprawia, że relaks nie koliduje z pracami kuchennymi.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,40 m² tuż obok salonu z jadalnią zwiększa wygodę codziennego korzystania z części dziennej i podczas zapraszania gości. Krótka droga minimalizuje nocne przemieszczanie się, a jednocześnie zachowuje łatwy dostęp z wejścia, co poprawia komfort całego mieszkania, niezależnie od pory dnia.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z jadalnią z korytarza z aneksem kuchennym daje płynny ruch od drzwi do strefy dziennej i ułatwia serwowanie posiłków do stołu. Dla pozostałej części mieszkania oznacza to krótsze trasy, lepsze doświetlenie od strony okien w salonie z jadalnią oraz przyjemne pierwsze wrażenie po przekroczeniu progu.
-
Wejście do łazienki 4,40 m² bezpośrednio z korytarza z aneksem kuchennym zapewnia dyskrecję użytkowania oraz wygodę po powrocie do domu czy przed wyjściem. To korzystne dla wszystkich domowników i gości, bo nie trzeba przechodzić przez salon z jadalnią, ograniczając wieczorne hałasy i wilgoć w części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,84 m między korytarzem z aneksem kuchennym a salonem z jadalnią zwiększa swobodę przemieszczania się, poprawia cyrkulację powietrza i przenikanie światła do aneksu. Ułatwia też wnoszenie większych sprzętów AGD czy stołu, a w razie potrzeby pozwala w przyszłości lekko strefować te części zasłoną lub lekką ścianką.
-
Okna salonu z jadalnią na wschód i południowy wschód oraz usytuowanie na 7. piętrze zapewniają jasne poranki bez nadmiernego nagrzewania popołudniami. Wyższa kondygnacja poprawia widok i prywatność, a miękkie światło dzienne sprzyja pracy, czytaniu i spokojnemu startowi dnia.
-
Układ 30,09 m² jest racjonalnie wykorzystany: w łazience 4,40 m² mieści się wygodna kabina z odpływem liniowym ok. 115×85 cm, toaleta ok. 70×45 cm, pralka ok. 60×40 cm i umywalka ok. 45×60 cm; w aneksie pełnowymiarowa płyta 60 cm i lodówka 60 cm. Dzięki temu salon z jadalnią bez trudu przyjmuje kanapę, stolik kawowy oraz kącik stołowy bez ciasnych przejść.
Ten lokal najlepiej sprawdzi się dla singla lub pary, którzy cenią jasne poranki, wygodę serwowania posiłków i szybki dostęp do balkonu oraz łazienki. Równie dobrze odpowie osobie mobilnej lub pracującej zdalnie, potrzebującej jednego dużego pokoju do pracy, odpoczynku i przyjmowania gości.
