1-pokojowe mieszkanie, numer c.2.9.05 — nowy lokal, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, 9. piętro, 25,77 m² — jasne, z loggią i dużym salonem.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na korzyść budżetu. Na 25,77 m² otrzymujesz komplet funkcji: dzienną strefę z kuchnią, wygodną łazienkę, porządkujący ruch korytarz wejściowy i użyteczną loggię. Im więcej wydzielonych stref na mniejszym metrażu, tym korzystniejsza cena zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i mniej energii zużywanej na ogrzewanie oraz sprzątanie, co realnie zmniejsza koszty życia.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 31,48 m² tworząca jedno wnętrze. Salon z aneksem kuchennym (27,03 m²) oraz korytarz wejściowy (4,45 m²) działają razem jak jedno, duże pomieszczenie, co potęguje wrażenie skali i światła. W porównaniu z wariantem z dodatkowymi ścianami i drzwiami zyskujesz lepszą cyrkulację, więcej ustawnych ścian, elastyczność w aranżacji oraz oszczędzasz metry, które w osobnych pokojach „zjadłyby” ścianki i komunikacja.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie to wygoda dnia codziennego. Wspólne miejsce rozmów, relaksu i przygotowywania posiłków ułatwia kontakt z domownikami i gośćmi, pozwala nadzorować potrawy, nie izolując gospodarza. Zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem i blatem roboczym stoi tuż obok sofy trzyosobowej, fotela i stolika kawowego, więc wszystko masz pod ręką bez dublowania instalacji.
-
Duża, jak na ten metraż, skala samego salonu z aneksem kuchennym (27,03 m²). Taka wielkość zapewnia komfortowe przejścia i swobodne strefowanie: miejsce na sofę trzyosobową, fotel, niski stolik, a także dodatkowy kącik do pracy czy stolik jadalniany. Dzięki zapasie metrów łatwo wstawić rozkładaną kanapę do spania i nadal zachować wygodę codziennego funkcjonowania oraz czytelny układ mebli.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 3,19 m² to ekstra strefa relaksu i światła. Wejście: wyłącznie z pokoju dziennego, co porządkuje obieg i podkreśla charakter części dziennej. Południowa i południowo‑wschodnia ekspozycja okien sprzyja doświetleniu, wietrzeniu oraz porannej kawie na świeżym powietrzu, a latem łatwo przenieść tu mały stolik i stworzyć mini‑jadalnię pod niebem.
-
Łazienka 4,08 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym zwiększa wygodę codziennego życia. Krótki dystans docenisz w ciągu dnia i w nocy; goście skorzystają z toalety bez wchodzenia głęboko w część dzienną. Duża kabina prysznicowa z odpływem liniowym, wygodna umywalka oraz pralka tworzą funkcjonalny zestaw, a bliska lokalizacja względem strefy dziennej ogranicza zbędne chodzenie i usprawnia rytuały poranne.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,84 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Taka szerokość ułatwia komunikację, doświetla hol światłem z dużych okien i zwiększa możliwości ustawienia sofy lub stołu bez kolizji z ciągiem pieszym. Brak drzwi oznacza też ciszę bez trzaskania skrzydeł, komfort przy wnoszeniu większych mebli oraz szybkie wietrzenie całej części dziennej.
-
Doświetlenie i ekspozycja okien: południe oraz południowy‑wschód. Salon z aneksem kuchennym zyskuje długo utrzymujące się światło dzienne, co poprawia samopoczucie, sprzyja pracy z domu i pozwala uprawiać rośliny. Dodatkowe zyski słoneczne przekładają się na potencjalnie niższe rachunki za ogrzewanie w okresach przejściowych, a poranne słońce przyjemnie budzi w weekendy.
-
Dziewiąte piętro zapewnia widok, prywatność i mniejszy hałas uliczny. Położenie wysoko ponad ziemią ogranicza zaglądanie z zewnątrz, zwykle zmniejsza ilość kurzu z ulicy i daje poczucie spokoju. Loggia staje się tu małym tarasem widokowym, a brak sąsiednich budynków na wysokości okien pomaga uzyskać dłuższe nasłonecznienie i lepszą cyrkulację powietrza.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 4,45 m², a tuż obok łazienka. Taki układ ułatwia przyjęcie gości, którzy mogą od razu skorzystać z toalety, oraz pomaga utrzymać porządek w części dziennej. Szafa w holu porządkuje odzież wierzchnią, a z korytarza jest dostęp do obu pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i do łazienki, co tworzy prostą, intuicyjną komunikację od progu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasne wnętrza, elastyczną aranżację i komfort życia w mieście. Świetnie sprawdzi się też jako inwestycja pod wynajem dla osób pracujących lub studiujących w Katowicach.
