1‑pokojowe, nowy lokal numer c.1.14.02 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, 14. piętro, 29,16 m² – zachodnie okna, loggia, ostatnie piętro.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,14 m² z oknami na zachód, łazienkę 4,14 m², korytarz wejściowy 3,99 m² oraz bardzo małą loggię 1,62 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni 20,14 m² integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu, co w kawalerii oszczędza metry na ścianki, drzwi i dodatkowe komunikacje. Trzyosobowa sofa (ok. 235 cm) ze stolikiem kawowym (ok. 60×65 cm) strefuje część dzienną, a kuchnia z blatem i jadalnianym stolikiem dla dwóch osób zachowuje wygodę. Dzięki takiemu zgrupowaniu funkcji łatwiej zapraszać gości, szybciej serwować posiłki i swobodniej korzystać z całej przestrzeni, niż gdyby te strefy były rozdzielone.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na bardzo małą loggię 1,62 m² to dodatkowy atut codzienności: szybki łyk świeżego powietrza przy kawie, możliwość uchylenia drzwi dla przewietrzenia podczas gotowania oraz kameralne miejsce na dwa krzesła i rośliny. Wejście prowadzi wyłącznie z pokoju dziennego, dzięki czemu korzysta się z niej intuicyjnie, bez przechodzenia przez inne pomieszczenia, a strefa relaksu naturalnie „wychodzi” na zewnątrz.
-
Łazienka 4,14 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę na co dzień i podczas odwiedzin. Bliskość sanitariatów ogranicza trasy do toalety wieczorem, ułatwia szybkie umycie rąk przy gotowaniu i czyni funkcjonowanie gości dyskretnym. Kabina prysznicowa z odpływem liniowym (ok. 110×85 cm), toaleta stojąca, umywalka oraz pralka mieszczą się bez kompromisów, co poprawia komfort całego mieszkania, nie zabierając cennej przestrzeni części dziennej.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę obu wnętrz: wpuszcza światło dzienne w głąb strefy wejściowej, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia oraz zakupy, a także poprawia cyrkulację powietrza. Tak szeroki wlot eliminuje wrażenie wąskiego gardła przy drzwiach i pozwala bez stresu przemieszczać się nawet jednocześnie w dwie osoby.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 3,99 m², a tuż obok znajduje się łazienka – to praktyczne przy powrotach z miasta i treningu: można od razu skorzystać z sanitariatów, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Korytarz mieści wysoką szafę (ok. 218×64 cm), co pomaga utrzymać ład przy wejściu, a jednocześnie z niego wchodzimy do obu pomieszczeń wewnętrznych: do pokoju dziennego i do łazienki, dzięki czemu układ jest czytelny.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprawia, że popołudnia i wieczory są pełne naturalnego światła, a zachody słońca tworzą przyjemny klimat przy stole lub na loggii. Na 14., ostatnim piętrze zyskuje się większy spokój – brak sąsiadów nad głową i szerszy horyzont, co podnosi walory wypoczynkowe głównego pokoju i sprzyja relaksowi po pracy.
-
Proporcje metrażu 29,16 m² są korzystne: większość przypada na salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,14 m²), co daje pełnoprawną strefę dzienną, a łazienka 4,14 m² i korytarz wejściowy 3,99 m² pozostają wygodne, bez nadmiaru metrów na komunikację. Taki podział sprzyja pracy z laptopem przy stoliku śniadaniowym, odpoczynkowi na sofie oraz sprawnemu porankowi, gdy każda czynność ma swoje wygodne miejsce.
-
Wyposażenie kuchenne w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią jest kompletne, a jednocześnie zwarte: płyta czteropalnikowa i lodówka o szerokości ok. 60 cm oraz zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem dają ergonomię, nie „zjadając” miejsca strefy dziennej. Stolikiem śniadaniowym dla dwóch osób można sterować – dosunąć go do ściany na co dzień lub wysunąć przy serwowaniu kolacji, co zwiększa elastyczność codziennego użytkowania.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasny, wygodny układ z zachodnią ekspozycją i kameralną loggią na popołudniowy odpoczynek. Świetnie sprawdzi się też u osób mobilnych oraz pracujących zdalnie, szukających funkcjonalnej bazy w północnej części Katowic.
