1‑pokojowe, nowy lokal numer c.1.14.09 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, 14. (ostatnie) piętro, 32,04 m², loggia na południe, duża łazienka, wygodny korytarz.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,67 m²) integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, komfortowej strefie, dzięki czemu cała część dzienna korzysta z tych samych południowych okien. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami zyskujesz mniej ścian i drzwi, lepszy obieg światła, wygodniejsze przyjmowanie gości oraz bardziej efektywne wykorzystanie metrażu. Mieści się sofa trzyosobowa ok. 235 cm ze stolikiem kawowym, czteromiejscowy stół oraz pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem i blatem roboczym.
-
Łazienka o dużej, jak na ten metraż, wielkości 4,87 m² pozwala na swobodne korzystanie z wanny 170 cm, umywalki z wygodnym blatem, stojącej toalety oraz pralki 60 cm. Taka skala pozwala na wygodne codzienne rytuały bez ścisku, łatwiejszą pielęgnację dziecka, a także na bezkolizyjne użytkowanie przez dwie osoby o różnych godzinach. Dodatkowy metraż ułatwia również ergonomiczne ustawienie akcesoriów i zachowanie porządku wizualnego.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (3,44 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej; wejście prowadzi wyłącznie z tej części, co sprzyja relaksowi i posiłkom na świeżym powietrzu. Południowa ekspozycja doświetla wnętrze przez cały dzień, a osłonięta forma loggii poprawia komfort korzystania od wiosny do jesieni. To idealne miejsce na kawę, zieleń w donicach i chwilę wytchnienia z widokiem z ostatniego piętra.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy i ułatwia szybkie korzystanie podczas gotowania, pracy czy seansu filmowego. Goście nie wchodzą głęboko w strefę prywatną, co poprawia poczucie komfortu i porządku. Taki układ minimalizuje ruch przez część wypoczynkową, co jest ważne zwłaszcza rano i wieczorem, gdy rytm dnia bywa intensywny.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,69 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym tworzy czytelny, lekki wizualnie ciąg komunikacyjny bez zawiasów i skrzydeł drzwiowych, które zabierałyby miejsce. Zapewnia to przenikanie światła do korytarza i ułatwia ustawienie mebli w obu strefach. Przejście działa jak filtr – oddziela wejście od części dziennej, jednocześnie pozostając wygodne na co dzień.
-
Korytarz wejściowy (5,44 m²) wita domowników i gości funkcjonalną strefą z szafą ok. 112×64 cm i wygodnym miejscem na odłożenie rzeczy. Z tego korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, co porządkuje ruch i ogranicza krzyżowanie się dróg. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a bliskość łazienki po prawej/lewej stronie (tuż obok) zwiększa wygodę po powrocie do domu.
-
- piętro – ostatnie – to mniejszy hałas z góry, lepsza prywatność i szersze widoki, które podnoszą codzienny komfort. Wyżej położone mieszkanie z południową ekspozycją daje więcej dziennego światła, co sprzyja pracy z domu, lekturze i roślinom. W pogodniejsze dni możesz cieszyć się słońcem na loggii niemal przez cały dzień.
-
Południowe okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacniają wrażenie ciepła i przytulności, a w słoneczne miesiące pozwalają ograniczyć doświetlanie sztuczne. To najlepsza orientacja dla kącika jadalnianego – obiad przy naturalnym świetle smakuje lepiej, a rośliny rozwijają się bujniej. Wieczorem wnętrze zyskuje miękkie, długie światło idealne do odpoczynku.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących jasną strefę dzienną, wygodną łazienkę oraz dodatkową przestrzeń relaksu na loggii. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i u inwestora szukającego funkcjonalnego układu pod wynajem w świetnie skomunikowanej lokalizacji.
