1‑pokojowe nowe mieszkanie numer c.2.5.01, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, 5. piętro, 25,86 m² – duża strefa dzienna 20,15 m² i loggia.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym (19,04 m²) z oknami na północ i wyjściem na loggię (2,51 m²), łazienkę (3,93 m²) oraz kompaktowy przedsionek (1,11 m²).
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 25,86 m²
Na niewielkim metrażu mieszczą się wszystkie niezbędne funkcje: dzienna część z trzyosobową sofą (ok. 2,35 m szerokości) i stolikiem kawowym, kompletny aneks z czteropolową płytą, lodówką 60 cm, zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem oraz osobna łazienka z kabiną 80×80 cm, toaletą, pralką typu slim i wygodną umywalką. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu oraz ekonomiczną eksploatację (mniej energii do ogrzania, niższe opłaty, krótszy czas sprzątania) bez rezygnowania z komfortu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 20,15 m²: salon z aneksem kuchennym + przedsionek
Zintegrowana strefa dzienna o łącznej wielkości 20,15 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i przedsionek, daje odczucie większego wnętrza niż w układzie z osobnym korytarzem i dodatkowymi drzwiami. Ułatwia swobodne przemieszczanie się, poprawia doświetlenie strefy wejścia, sprzyja organizacji miejsca na mini jadalnię lub niewielkie biurko. Brak dodatkowych ścian ogranicza straty metrażu na komunikację i daje szersze możliwości aranżacji niż w wariancie z wydzielonymi, odseparowanymi pomieszczeniami.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie
Zestawienie strefy wypoczynkowej (sofa trzyosobowa, stolik kawowy) z funkcjonalnym aneksem (płyta czteropolowa, lodówka 60 cm, zlew jednokomorowy w blacie i wygodny odcinek blatu roboczego) usprawnia codzienne życie: można gotować i rozmawiać z gośćmi, oglądać film lub pracować bez izolowania się w osobnym pomieszczeniu. Taki układ oszczędza cenne metry, które w przypadku osobnej kuchni „zabrałyby” dziennej części, a północne okna zapewniają stabilne, rozproszone światło – idealne do pracy przy komputerze i seansów filmowych bez przegrzewania latem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 2,51 m²
Bezpośrednie przejście z dziennej części na loggię tworzy naturalne przedłużenie miejsca do odpoczynku: poranna kawa, rośliny w donicach, chwila świeżego powietrza po pracy. To jedyne wejście na loggię – wprost z salonu z aneksem kuchennym – dzięki czemu korzystanie jest intuicyjne i sprzyja integracji życia domowego z relaksem na zewnątrz. Północna ekspozycja daje komfort w upalne dni, a dodatkowe wietrzenie poprawia mikroklimat wnętrza.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym
Wejście do łazienki (3,93 m²) prowadzi bezpośrednio z części dziennej, co skraca drogę i ułatwia korzystanie domownikom oraz gościom. Kabina prysznicowa z odpływem liniowym 80×80 cm, toaleta stojąca, pralka o głębokości ok. 40 cm oraz wygodna umywalka tworzą funkcjonalny zestaw w zasięgu kilku kroków od sofy i aneksu. Brak dodatkowych korytarzy ogranicza straty metrażu, a bliskość wejścia jest ważna dla komfortu całego mieszkania, zwłaszcza wieczorem i w nocy.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym a przedsionkiem
Szerokie, otwarte przejście od progu do dziennej części zapewnia wygodne wnoszenie większych elementów wyposażenia, naturalny kierunek ruchu i lepsze doświetlenie strefy wejścia światłem z salonu. Przedsionek (1,11 m²) mieści szafę o zwartej formie, dzięki czemu odzież wierzchnia i obuwie są pod ręką tuż po wejściu do mieszkania. Taki układ sprawia, że już od drzwi czuć spójność funkcji i porządek, a dzienna część zyskuje bardziej reprezentacyjny charakter.
To mieszkanie będzie idealne dla singla, pary lub osoby pracującej zdalnie, która chce oszczędnego w kosztach, wygodnego układu z dużą strefą dzienną oraz miejscem na chwilę relaksu na loggii. Sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem dla studentów lub młodych profesjonalistów ceniących prostotę, funkcjonalność i dobrą lokalizację.
