1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer c.2.13.02 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, 13. piętro, 25,55 m² – jasny salon, duży aneks w korytarzu, loggia.
To mieszkanie jednopokojowe obejmuje: korytarz z aneksem kuchennym 9,21 m², salon 15,99 m² z wyjściem na loggię 1,78 m² oraz łazienkę 4,39 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia i niskie koszty. Na 25,55 m² mieści się pełna funkcja dzienna w salonie, gotowanie w korytarzu z aneksem kuchennym, wygodna łazienka oraz mini‑strefa wypoczynku na loggii. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższą cenę zakupu, tańsze utrzymanie (media, czynsz, ogrzewanie) i krótszy czas sprzątania. Wejścia są czytelne: z klatki do korytarza z aneksem, z niego do salonu i łazienki, z salonu na loggię.
-
Korytarz z aneksem kuchennym zamiast oddzielnej kuchni to realny zysk miejsca i wygody. Funkcja gotowania przy wejściu ogranicza przenikanie zapachów do strefy relaksu w salonie, ułatwia podawanie posiłków i porządek po powrocie do domu. Goście mogą korzystać z łazienki bez wkraczania w część wypoczynkową, co podnosi komfort codzienny oraz prywatność.
-
Wyjątkowo duża, jak na ten metraż, wielkość korytarza z aneksem kuchennym (9,21 m²) daje pełnowymiarowe warunki do gotowania i pracy przy blacie. Zmieści się zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą 60×60, lodówką 60×60, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem i wysoką szafą ok. 84×64, a komunikacja pozostaje swobodna dla dwóch osób.
-
Wyjście z salonu na loggię 1,78 m² to prywatna strefa oddechu pod gołym niebem. Jedno skrzydło drzwi tarasowych doświetla dzienną część, a loggia mieści mały stolik i krzesło na poranną kawę. Wejście na loggię jest wyłącznie z salonu, co sprzyja ciszy, relaksowi i wygodnemu wietrzeniu pomieszczenia bez wychładzania całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok salonu zwiększa wygodę na co dzień i w nocy. Krótki dystans jest ważny, gdy salon pełni również rolę sypialni; poranne i wieczorne rytuały są szybsze i dyskretniejsze. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z korytarza z aneksem, co utrzymuje ład w części dziennej i poprawia komfort pozostałej przestrzeni.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z korytarza z aneksem kuchennym daje płynny ruch domowników i gości. Przyniesione zakupy można odłożyć przy kuchennym blacie, a następnie przejść do strefy wypoczynku, gdzie zmieści się trzyosobowa sofa (około 100×235) i stolik kawowy. To skraca dystanse, ułatwia codzienne czynności i zwiększa wygodę domowego funkcjonowania.
-
Wejście do łazienki bezpośrednio z korytarza z aneksem kuchennym to bardziej higieniczny i praktyczny układ. Po powrocie do domu można umyć ręce lub skorzystać z prysznica (80×80 z odpływem liniowym) bez przechodzenia przez salon. Mieści się tu toaleta, pralka ok. 60×40 oraz wygodna umywalka, co porządkuje rytm dnia i poprawia komfort wszystkich stref.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,02 m między salonem a korytarzem z aneksem kuchennym zapewnia wygodną komunikację i lepsze doświetlenie obu części. Można wstawiać i przestawiać meble bez ograniczeń, serwować posiłki prosto z blatu do strefy wypoczynkowej i łatwo wietrzyć całe mieszkanie. Taka szerokość realnie zwiększa funkcjonalność i elastyczność aranżacji.
-
Korzystna ekspozycja i wysokość: okna salonu na wschód i północny‑wschód zapewniają przyjemne poranne słońce bez przegrzewania po południu, a korytarz z aneksem kuchennym doświetla północne okno. 13. piętro to lepsze widoki, więcej prywatności, mniejszy hałas uliczny i czystsze powietrze. Te atuty sprzyjają pracy z domu, odpoczynkowi i codziennemu komfortowi.
To mieszkanie jednopokojowe jest idealne dla singla lub pary szukających funkcjonalnej, jasnej bazy w świetnie skomponowanym metrażu z własną loggią. Bardzo dobre też jako zakup inwestycyjny dla osób planujących wynajem długoterminowy studentom lub pracującym specjalistom.
