1-pokojowe nowe mieszkanie, numer c.2.2.04, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, 2. piętro, 24,98 m² – jasny aneks, loggia, ekonomiczny metraż.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: niewielki salon z aneksem kuchennym (17,85 m²) z oknami na wschód i północny wschód oraz wyjściem na loggię (1,75 m²), łazienkę (3,25 m²) i korytarz wejściowy (3,48 m²).
Najważniejsze zalety układu i funkcji tego mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 24,98 m² to mądre ograniczenie metrażu przy zachowaniu pełnego programu: korytarza wejściowego, salonu z aneksem kuchennym, łazienki i małej loggii. Więcej funkcji na mniejszej powierzchni oznacza niższą cenę zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i opłaty eksploatacyjne, a do tego krótsze trasy domowe. Z korytarza wejściowego wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym oraz łazienki, co ułatwia codzienne korzystanie bez zbędnych metrów komunikacji.
-
Salon z aneksem kuchennym 17,85 m² łączy odpoczynek i gotowanie, co w jednopokojowym mieszkaniu jest atutem, bo nie traci się miejsca na dodatkowe ścianki i przejścia, jak przy dwóch wydzielonych pomieszczeniach. W wygodnej aranżacji mieści się trzyosobowa sofa o długości ok. 235 cm ze stolikiem kawowym oraz kuchnia z czteropalnikową płytą 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem jednokomorowym 45 cm i blatem roboczym. Okna na wschód i północny wschód dają łagodne poranne światło i mniejsze nagrzewanie latem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym bezpośrednio na bardzo małą loggię 1,75 m² to cenny dodatek: nawet niewielka przestrzeń na świeżym powietrzu staje się przedłużeniem strefy dziennej. Jedyny dostęp prowadzi właśnie z salonu z aneksem kuchennym, co sprzyja porannej kawie, krótkiej przerwie w pracy z domu i dobremu przewietrzeniu mieszkania, bez zaburzania innych części. Kierunek wschodni i północno-wschodni zapewnia przyjemne światło z rana i komfort w upały.
-
Łazienka 3,25 m² zlokalizowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym zwiększa wygodę codziennych rytuałów – blisko strefy dziennej, ale dostępna również zaraz po wejściu do mieszkania. Pomimo kompaktowych wymiarów mieści prysznic 80×80 cm z odpływem liniowym, toaletę, wygodną umywalkę oraz pralkę 45×60 cm, dzięki czemu wszystkie funkcje są pod ręką. Taka bliskość poprawia komfort gości i domowników, bez konieczności przechodzenia przez całe mieszkanie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, doświetla strefę wejścia i sprawia, że ruch w mieszkaniu jest płynny. Szerszy światło przejścia pomaga przy wnoszeniu większych elementów, jak sofa ok. 235 cm czy szafa 192 cm w korytarzu wejściowym, a jednocześnie zapewnia wygodne manewrowanie na co dzień. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, obok którego znajduje się łazienka, co upraszcza codzienny układ funkcji od progu.
To mieszkanie jest idealne dla singla, studentki lub pary, którym zależy na ekonomicznym metrażu, niskich kosztach i wygodnym adresie blisko centrum Katowic. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem dla osób pracujących w mieście, ceniących jasny aneks, małą loggię i funkcjonalny układ.
