1-pokojowe, nowy lokal numer c.2.10.05 – Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85 – 10. piętro, 25,77 m², duży salon z aneksem, loggia, ekspozycja południowa.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 27,03 m², łazienkę 4,08 m², korytarz wejściowy 4,45 m² oraz loggię 3,19 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 25,77 m² oznacza więcej funkcji na mniejszym metrażu, co przekłada się na niższy koszt zakupu, korzystniejsze opłaty miesięczne i tańsze wykończenie. Mniej metrów to też krótszy czas sprzątania, a jednocześnie pełen komfort dzięki wyraźnie wydzielonej strefie dziennej w salonie z aneksem kuchennym, wygodnej łazience i funkcjonalnemu korytarzowi wejściowemu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń o łącznej wielkości 31,48 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu z drzwiami i ścianami. Swobodny ciąg komunikacyjny, lepsze doświetlenie i duże pole manewru przy aranżacji pozwalają zmieniać układ mebli bez ograniczeń, a czytelny przepływ z korytarza do salonu ułatwia codzienne funkcjonowanie.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie, co w kawalerii zwiększa wygodę i oszczędza cenne metry, które w układzie z osobną kuchnią zajęłyby korytarze i drzwi. Przy sofie trzyosobowej około 100×235 cm (trzy siedziska około 80×70 cm), fotelu 65×65 cm i stoliku kawowym 60×65 cm można swobodnie rozmawiać z gotującymi, a pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem 45×45 cm i blatem roboczym zapewnia pełną funkcjonalność.
-
Duża jak na kawalerię wielkość salonu z aneksem kuchennym (27,03 m²) umożliwia wygodne ustawienie strefy TV, kącika kawowego i części kuchennej bez ciasnoty i kompromisów. Dwa kierunki światła — południe i półudniowy wschód — wzmacniają odczucie jasności w ciągu dnia, a wysoki, dziesiąty poziom gwarantuje przyjemne widoki i mniejszy hałas uliczny, co pozytywnie wpływa na codzienny komfort.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 3,19 m² stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze; wejście na loggię odbywa się bezpośrednio z salonu. To świetne miejsce na poranną kawę, rośliny lub krótki relaks, a dodatkowe drzwi balkonowe poprawiają przewietrzanie i doświetlenie, korzystając z południowej ekspozycji.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,08 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym zwiększa wygodę domowników i gości — dostęp jest natychmiastowy, bez kluczenia przez mieszkanie. W łazience mieści się komfortowa kabina z odpływem liniowym 120×90 cm, toaleta stojąca 70×45 cm, umywalka 45×60 cm oraz pralka 45×60 cm, dzięki czemu codzienne rytuały są szybkie i uporządkowane, a część dzienna pozostaje miejscem relaksu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,84 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla hol światłem z dużych okien i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Brak wąskich gardeł pozwala płynnie poruszać się między strefami, tworzy długie osie widokowe i zapewnia naturalną cyrkulację powietrza, co docenisz szczególnie podczas spotkań z bliskimi.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok jest łazienka), co zwiększa wygodę na co dzień: po przekroczeniu progu łatwo odwiesić okrycie, a goście mogą skorzystać z toalety bez wchodzenia do części dziennej. Z korytarza są dwa czytelne wejścia — do salonu z aneksem kuchennym oraz do łazienki — a z salonu jest wyjście na loggię, co razem tworzy intuicyjny, szybki układ komunikacyjny.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym skierowane na południe i półudniowy wschód zapewniają światło od poranka do popołudnia, przyjemnie dogrzewając wnętrze w chłodniejsze dni. Taka ekspozycja sprzyja roślinom, podkreśla kolory wykończenia i pozwala obniżyć zużycie sztucznego oświetlenia, a wysokość dziesiątego piętra zwiększa poczucie prywatności oraz walory widokowe.
To idealny lokal dla singla lub pary, którzy cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na loggię, możliwość elastycznej aranżacji oraz szybki dostęp do wygodnej łazienki. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dla osób szukających niewielkiego, funkcjonalnego mieszkania o niskich kosztach utrzymania i atrakcyjnej ekspozycji słonecznej.
