Ceny mieszkań Szczecin
– ile kosztuje m² (Sierpień 2026)

Średnia cena mieszkania w Szczecinie
– sierpień 2026

Średnia cena za m²

12 641 zł/m²

↓2.91% r/r

↓3.84% m/m

Średnia cena całkowita

547 974 zł

↓7.91% r/r

↓8.93% m/m

Liczba aktywnych ofert

1726

↓19.16% r/r

↓1.65% m/m

W Szczecinie w sierpniu 2026 średnia cena za m² wynosi 12 641 zł/m², to o 2,91% mniej rok do roku i o 3,84% mniej miesiąc do miesiąca,
na podstawie 1726 aktywnych ofert w portalu Tabelaofert. (Data aktualizacji: 31 sierpnia 2026)

Wykres cen mieszkań

Ostatni rok

Cena ofertowa vs transakcyjna – rynek pierwotny

Cena ofertowa12 724 zł/m²

↓3.02% r/r

Cena transakcyjna11 575 zł/m²

↓3.96% r/r

źródło: Narodowy Bank Polski (NBP)

Ostatnie 2 lata

Cena ofertowa vs transakcyjna – rynek wtórny

Cena ofertowa9 721 zł/m²

↓3.23% r/r

Cena transakcyjna9 378 zł/m²

↑6.22% r/r

źródło: Narodowy Bank Polski (NBP)

Ostatnie 2 lata

Rynek pierwotny i wtórny

Rynek pierwotny12 724 zł/m²

↓3.02% r/r

Rynek wtórny9 721 zł/m²

↓3.23% r/r

Ostatnie 6 miesięcy

Ceny mieszkań wg dzielnic w Szczecinie + mapa

Dzielnice Dzielnice	Cena za m² Cena za m²	r/r r/r
Północ	11 130 zł/m²	2.71%
Prawobrzeże	12 998 zł/m²	15.19%
Śródmieście	13 566 zł/m²	3.39%
Zachód	12 305 zł/m²	1.74%

Najdroższe i najtańsze dzielnice

Najtańszą dzielnicą w w Szczecinie jest Północ. W sierpniu 2026 średnia cena wynosi 11 130 zł/m², o 2,71% więcej r/r, na podstawie 449 aktywnych ofert.
Najdroższą dzielnicą w w Szczecinie jest Śródmieście. W sierpniu 2026 średnia cena wynosi 13 566 zł/m², o 3,39% mniej r/r, na podstawie 749 aktywnych ofert.

Cena za m² wg liczby pokoi

Typ	Śr. cena zł/m²	r/r	Śr. cena całkowita	r/r
kawalerki	12 640 zł/m²	9.37%	440 832 zł	11.97%
2 pokoje	12 522 zł/m²	0.52%	533 726 zł	0.46%
3 pokoje	12 747 zł/m²	2.23%	803 161 zł	0.79%
4 pokoje	13 058 zł/m²	7.28%	1 080 679 zł	8.21%
5+ pokoi	9 666 zł/m²	3.82%	1 034 845 zł	15.58%

Skąd pochodzą dane – metodologia i źródła

Dane pokazują orientacyjny obraz cen mieszkań w danej lokalizacji. Analiza opiera się na ofertach z portalu Tabelaofert oraz danych o cenach transakcyjnych publikowanych przez NBP.

Baza danych: Analiza obejmuje ogłoszenia dostępne w portalu Tabelaofert.
Okres analizy: Dane ofertowe zebrano w ciągu ostatnich 5 lat.
Źródła danych: Oferty z portalu Tabelaofert oraz baza cen transakcyjnych NBP.
Cena ofertowa: Cena oferty podana w ogłoszeniu. Pokazuje, jakiej kwoty oczekuje sprzedający lub deweloper na etapie prezentacji oferty. Może różnić się od ostatecznej ceny zakupu, ponieważ w toku sprzedaży możliwe są negocjacje, rabaty, promocje lub zmiany warunków handlowych.
Cena transakcyjna: Cena, po której faktycznie doszło do zakupu mieszkania. Lepiej pokazuje realny poziom cen na rynku, ponieważ wynika z zawartych transakcji, ale zwykle jest dostępna z opóźnieniem względem aktualnych ofert.
Cena za m²: Cena mieszkania podzielona przez jego powierzchnię użytkową.
Sposób liczenia: Średnie ceny za m² wyliczamy na podstawie ofert z kompletną ceną i powierzchnią; oferty nietypowe lub niepełne mogą być pomijane, aby nie zaburzać wyniku. Prezentowane dane mają charakter informacyjny i nie stanowią wyceny konkretnego mieszkania.

Najczęściej zadawane pytania o ceny w Szczecinie

Jaka jest aktualna średnia cena mieszkania w Szczecinie?

W sierpniu 2026 średnia cena mieszkania w Szczecinie wynosi 547 974 zł.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Szczecinie?

W sierpniu 2026 średnia cena metra kwadratowego w Szczecinie wynosi 12 641 zł. Stanowi to spadek o 2,91% rok do roku.

Jak kształtują się ceny mieszkań w Szczecinie w zależności od liczby pokoi?

kawalerki w Szczecinie - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 440 832 zł.

2 pokoje w Szczecinie - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 533 726 zł.

3 pokoje w Szczecinie - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 803 161 zł.

4 pokoje w Szczecinie - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 1 080 679 zł.

5+ pokoi w Szczecinie - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 1 034 845 zł.

Czy ceny mieszkań różnią się w zależności od dzielnicy w Szczecinie?

Najtańsze mieszkania w Szczecinie znajdują się w dzielnicach:

Północ - średnia cena metra kwadratowego w sierpniu 2026 wynosi 11 130 zł - wzrost o 2,71% rok do roku.

Zachód - średnia cena metra kwadratowego w sierpniu 2026 wynosi 12 305 zł - spadek o 1,74% rok do roku.

Najdroższe mieszkania w Szczecinie znajdują się w dzielnicach:

Śródmieście - średnia cena metra kwadratowego w sierpniu 2026 wynosi 13 566 zł - spadek o 3,39% rok do roku.

Prawobrzeże - średnia cena metra kwadratowego w sierpniu 2026 wynosi 12 998 zł - spadek o 15,19% rok do roku.

Gdzie mogę znaleźć aktualne oferty mieszkań na sprzedaż w Szczecinie?

Nowe mieszkania Szczecin

Mieszkania na sprzedaż Szczecin

Nowe oferty mieszkań w Szczecinie

NOWOŚĆ
Verte Warszewo
Vastbouw Polska sp. z o.o.
od 10 900 zł /m²
Szczecin, Północ, Warszewo, ul. Królewskiego
2 - 5 pok.
36,34 – 95,79 m²
AI
Dąbie Park etap III
West Comfort
od 10 456 zł /m²
Szczecin, Prawobrzeże, Dąbie, ul. Komfortowa 10
1 - 3 pok.
31,21 – 59,80 m²
AI
gotowe do odbioru
Dąbie Park etap II
West Comfort
od 10 100 zł /m²
Szczecin, Prawobrzeże, Dąbie, ul. Komfortowa 10
1 - 3 pok.
30,29 – 63,53 m²
AI
PROMOCJA
ATAL Floriana
ATAL S.A.
od 11 600 zł /m²
Szczecin, Śródmieście, Łasztownia, św. Floriana
1 - 4 pok.
26,00 – 81,80 m²
AURA WARSZEWO ETAP 2
Vastbouw Polska sp. z o.o.
od 11 500 zł /m²
Szczecin, Północ, Warszewo, ul. Kalinowa
2 - 3 pok.
37,28 – 62,14 m²
Perła Północy II
GWF Invest
od 8 750 zł /m²
Szczecin, Północ, Stołczyn, ul. Władysława Nehringa
1 - 4 pok.
34,01 – 89,01 m²
AI
gotowe do odbioru
Nad Odrą 3
J.W. Construction Holding
od 13 550 zł /m²
Szczecin, Śródmieście, Łasztownia, ul. Celna 4
1 - 4 pok.
29,67 – 75,06 m²
Nowa Północ 2A
Ronson Development
od 9 271 zł /m²
Szczecin, Północ, ul. Sobola
1 - 4 pok.
26,09 – 68,20 m²