1‑pokojowe nowe mieszkanie numer c.1.8.07 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, 8. piętro, 24,83 m² – loggia, wschodnie światło, funkcjonalny układ.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z wyjściem na loggię, korytarz z aneksem kuchennym oraz łazienkę.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 24,83 m²: na minimalnym metrażu mieści się pełen program dzienny i nocny w salonie, gotowanie w korytarzu z aneksem kuchennym oraz pełna łazienka. Taki układ oznacza niższy koszt zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i prąd, mniej sprzątania oraz tańsze wyposażenie, przy zachowaniu komfortu i jasno wydzielonych funkcji.
-
Korytarz z aneksem kuchennym 5,46 m² jako centrum przygotowywania posiłków: ustawny zestaw mebli z szafą ok. 122×64 cm, płytą czteropalnikową 60×60, lodówką 60×60 i zlewem 45×45 zintegrowanym z blatem pozwala gotować wygodnie tuż po wejściu do mieszkania. Dzięki temu salon pozostaje czystszy i spokojniejszy, a zakupy odkładasz od razu pod ręką, bez noszenia przez część wypoczynkową.
-
Wyjście z salonu na loggię 1,78 m²: bezpośrednie drzwi zwiększają codzienny komfort – poranna kawa w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie oraz dodatkowe miejsce na niewielki stolik i rośliny. Na 8. piętrze zyskujesz lepszy widok i więcej światła, a latem możliwość naturalnego chłodzenia bez zaburzania układu w pokoju.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu: minimalna liczba kroków w nocy i podczas pracy z domu poprawia wygodę. Goście korzystają z toalety szybko, nie przemieszczając się daleko po mieszkaniu, co podnosi komfort użytkowania całej części dziennej i ogranicza niepotrzebny ruch przez strefę wypoczynku.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z korytarza z aneksem kuchennym: po otwarciu drzwi widzisz jasny pokój dzienny z oknami na wschód i południowy wschód, co wzmacnia pozytywne pierwsze wrażenie. Taki układ ułatwia serwowanie posiłków z aneksu do części wypoczynkowej i skraca drogę poruszania się, ważne w kompaktowym mieszkaniu.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z korytarza z aneksem kuchennym: zapewnia prywatność, bo domownicy i goście nie muszą przechodzić przez salon. To praktyczne po powrocie do domu – od razu można umyć ręce lub wziąć szybki prysznic – a także istotne rano, gdy każdy sprawnie realizuje swoje rutyny bez kolizji funkcji.
-
Otwarte przejście 1,17 m między salonem a korytarzem z aneksem kuchennym: szerokość sprzyja doświetleniu aneksu światłem z dużych okien, lepszej wentylacji i swobodniejszemu ruchowi z posiłkami. Ułatwia też wnoszenie większych mebli, jak sofa trzyosobowa o długości ok. 235 cm i stolik 60×60, jednocześnie nie ograniczając ustawności ścian roboczych w kuchni.
-
Funkcjonalność salonu mimo niewielkiej powierzchni: mieści wygodną sofę trzyosobową (trzy siedziska ok. 80×70 cm), kompaktowy stolik 60×60 oraz strefę RTV, a okna na wschód i południowy wschód gwarantują jasne poranki. Zintegrowanie wypoczynku, pracy i snu w jednym pokoju ułatwia codzienne życie i pozwala w pełni wykorzystać metraż.
-
Praktyczna łazienka 3,77 m² w kompletnym wyposażeniu: kabina prysznicowa z odpływem liniowym ok. 80×85 cm, toaleta stojąca ok. 70×45 cm, pralka w rozmiarze ok. 60×40 i umywalka ok. 45×60 cm tworzą wygodny układ. Bliskość kuchni skraca dojścia instalacyjne, a lokalizacja przy salonie poprawia ergonomię dnia.
-
Wejście do mieszkania wprost do korytarza z aneksem kuchennym (obok łazienka): po przekroczeniu progu masz natychmiastowy dostęp do kuchni i toalety, co jest wygodne przy porannym pośpiechu i po powrocie z zakupów. Jednocześnie część wypoczynkowa pozostaje nieco dalej, bardziej kameralna dla domowników.
Ten lokal będzie idealny dla singla lub pary, którzy cenią niski koszt zakupu i utrzymania, jasny poranny klimat oraz balkonową przestrzeń do oddechu. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie studenckie lub inwestycja na wynajem z funkcjami gotowymi do natychmiastowego użytkowania.
