1-pokojowe nowe mieszkanie numer c.1.5.08 — Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, 5. piętro, 24,11 m² — loggia, wschodnie światło, szerokie przejście 1,82 m.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon 14,36 m², korytarz z aneksem kuchennym 5,47 m², łazienkę 3,63 m² oraz loggię 1,78 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 24,11 m². Dzięki wyodrębnieniu trzech kluczowych stref – salonu, korytarza z aneksem kuchennym i łazienki – oraz dodaniu loggii, mieszkanie oferuje funkcjonalność spotykaną zwykle w większych metrażach. Więcej funkcji na mniejszym areale to niższa cena zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne (ogrzewanie, czynsz, energia) i krótszy czas sprzątania, co realnie obniża koszty życia i podnosi wygodę.
-
Korytarz z aneksem kuchennym 5,47 m² jako serce domowych czynności. Umieszczenie funkcji gotowania przy wejściu porządkuje codzienność: od razu odkładasz zakupy, a salon pozostaje czystą strefą relaksu. Zestaw mebli kuchennych z szafą ok. 120×64 cm, płytą czteropalnikową o szerokości 60 cm, lodówką 60 cm i zlewem 45 cm zintegrowanym z blatem zapewnia pełnowartościowe zaplecze, nie zajmując nadmiernie miejsca.
-
Wyjście z salonu na loggię 1,78 m² to codzienna dawka światła i świeżego powietrza. Jednoskrzydłowe wyjście z części wypoczynkowej pozwala na poranną kawę na zewnątrz, szybkie wietrzenie bez wychodzenia z mieszkania oraz ustawienie małego stolika. Przy wschodniej i południowo‑wschodniej ekspozycji zyskujesz jasne poranki, a latem mniejsze ryzyko przegrzewania po południu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu zwiększa komfort przez całą dobę. Krótka droga nocą, szybkie odświeżenie po treningu czy wygoda dla gości – wszystko dzieje się bez penetrowania strefy wypoczynku. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza ogranicza akustykę i zapachy w części dziennej, co sprzyja spokojowi w salonie i porządkowi w całym mieszkaniu.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z korytarza z aneksem kuchennym poprawia codzienny rytm życia. Po ugotowaniu posiłku łatwo podasz go do strefy z sofą; goście naturalnie przechodzą do głównego pokoju, bez kluczenia. Zmniejszona liczba przegród oznacza mniej „martwych” metrów i lepsze wykorzystanie każdego kroku, co w niewielkim metrażu ma szczególną wartość.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z korytarza z aneksem kuchennym to wygoda i dyskrecja. Od progu możesz umyć ręce lub skorzystać z pralki o głębokości ok. 40 cm, bez wchodzenia do salonu. Goście mają łatwy dostęp, a domownicy zachowują prywatność części dziennej, co podnosi kulturę korzystania z całego mieszkania i usprawnia codzienne nawyki.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,82 m między salonem a korytarzem z aneksem kuchennym potęguje wrażenie oddechu i doświetlenia, jednocześnie ułatwiając ruch. Strumień porannego światła z wschodnich okien dociera głęboko do aneksu, a zapachy szybciej się rozpraszają. Szerokość pozwala też wygodnie wnosić większe elementy, jak trzyosobowa sofa czy stolik, bez gimnastyki.
-
Kompaktowy, a wygodny salon 14,36 m² z aranżacją wypoczynkową. Mieści trzyosobową sofę o długości ok. 235 cm oraz stolik kawowy 60×60 cm, zostawiając wygodny trakt do wyjścia na loggię. Wschodnie i południowo‑wschodnie okna sprzyjają pracy zdalnej, lekturze i filmom przy naturalnym świetle, bez uciążliwych refleksów popołudniu.
-
Atut 5. piętra w budynku przy al. Korfantego 85. Wyższa kondygnacja to zwykle lepszy widok, więcej światła porannego, większa prywatność i mniejszy hałas z poziomu ulicy. Przy wschodniej i południowo‑wschodniej orientacji okien zyskujesz przyjemne słońce na start dnia i mniejsze nagrzewanie po południu, co sprzyja oszczędności energii.
-
Przemyślana sekwencja wejścia: od drzwi od razu trafiasz do korytarza z aneksem kuchennym, a tuż obok jest łazienka. To bardzo praktyczne przy powrotach z zakupami, gdy liczy się szybkie odłożenie rzeczy i umycie rąk; jednocześnie salon pozostaje bardziej intymny. Taki układ poprawia kulturę przyjmowania gości i codzienną organizację życia.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którym zależy na niskich kosztach utrzymania, dobrej organizacji funkcji i porannym świetle. Świetnie sprawdzi się też jako zakup na wynajem dla studenta lub młodego profesjonalisty, ceniącego wygodę, prywatność i mały metraż o dużych możliwościach.
