1‑pokojowe nowe mieszkanie numer c.1.13.08, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, 13. piętro, 24,87 m² – jasne, funkcjonalne, z loggią.
To mieszkanie jednopokojowe obejmuje: korytarz z aneksem kuchennym (5,61 m²), z którego wchodzi się bezpośrednio do salonu (14,60 m²) i łazienki (3,77 m²), oraz loggię (1,78 m²) dostępną wyłącznie z salonu.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia – na tylko 24,87 m² zaplanowano wszystkie kluczowe strefy: wygodny salon z trzyosobową sofą o długości ok. 235 cm i stolikiem 60×60 cm, praktyczny korytarz z aneksem kuchennym, kompletną łazienkę oraz kameralną loggię. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i szybsze sprzątanie, a więc realne oszczędności w codziennym budżecie.
-
Korytarz z aneksem kuchennym 5,61 m² – umieszczenie gotowania w strefie wejściowej uwalnia salon na relaks i pracę, a przy tym skraca drogę z zakupami zaraz po przekroczeniu progu. Zabudowa obejmuje m.in. czteropolową płytę 60 cm, lodówkę 60 cm, jednokomorowy zlew ok. 45 cm zintegrowany z blatem oraz wysoką szafę ok. 126×64 cm. Z tego korytarza są trzy wejścia: drzwi wejściowe do mieszkania, wejście do salonu i wejście do łazienki – wszystko czytelne i wygodne.
-
Wyjście z salonu 14,60 m² na loggię 1,78 m² – pojedyncze, bezpośrednie wejście z części dziennej czyni z loggii prywatny aneks na poranną kawę, oddech w ciągu dnia i przewietrzenie po gotowaniu. Wschodnia i południowo‑wschodnia ekspozycja dostarcza przyjemnego, porannego światła, a 13. piętro podkreśla walory widokowe bez uciążliwego ruchu przez inne pomieszczenia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,77 m² tuż obok salonu – krótka droga nocą, szybkie odświeżenie po treningu i wygoda dla gości bez błądzenia po mieszkaniu. Taka lokalizacja ogranicza przemieszczanie się wilgoci i zapachów przez strefę wypoczynkową, podnosząc komfort użytkowania zarówno salonu, jak i całej części dziennej oraz kuchennej.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z korytarza z aneksem kuchennym 5,61 m² – po przekroczeniu progu domownicy i goście od razu trafiają do głównej strefy życia. Ułatwia to witanie gości, serwowanie posiłków, a także wniesienie większych mebli, jak sofa ok. 235 cm. Krótki, logiczny przebieg komunikacji zwiększa wygodę całego mieszkania na co dzień.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 3,77 m² z korytarza z aneksem kuchennym – to rozwiązanie zapewnia dyskrecję dla użytkowników i odwiedzających, bo nie trzeba przechodzić przez salon. Po wejściu z zewnątrz można od razu umyć ręce, a po ćwiczeniach – wziąć prysznic. Taki układ pomaga też ograniczać wilgoć i hałas w części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,82 m między salonem a korytarzem z aneksem kuchennym – komfortowa szerokość pozwala swobodnie mijać się dwóm osobom, wnieść większy sprzęt i zapewnia lepszy przepływ światła z okien o ekspozycji wschodniej i południowo‑wschodniej. Dzięki temu aneks kuchenny jest lepiej doświetlony, a wietrzenie salonu i kuchni jest szybsze i skuteczniejsze.
-
- piętro oraz okna na wschód i południowy‑wschód w salonie – poranne słońce dodaje energii, a mniejsze nasłonecznienie po południu ogranicza przegrzewanie latem. Wysoko położone mieszkanie sprzyja poczuciu prywatności, często bywa cichsze od niższych kondygnacji i oferuje przyjemny widok, co podnosi wartość codziennego odpoczynku w salonie i na loggii.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary szukających jasnego porannego światła, widoku z 13. piętra i wygodnego, ekonomicznego układu na co dzień. Świetnie sprawdzi się także jako inwestycja pod wynajem dla studentów i osób pracujących w centrum Katowic.
