1‑pokojowe nowe mieszkanie numer c.2.8.01, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85 – 8. piętro, 26,17 m², loggia i otwarta strefa dzienna.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, łazienkę, kompaktowy przedsionek oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Niewielki metraż 26,17 m² w jednopokojowym mieszkaniu mieści pełny program: salon z aneksem kuchennym, łazienkę, przedsionek i loggię, co ogranicza koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Mniej metrów to niższe rachunki, szybsze sprzątanie i rozsądny budżet na wykończenie, a jednocześnie brak rezygnacji z kluczowych funkcji dziennych i sanitarnych, przy zachowaniu wygody codziennego życia.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 20,50 m²: więcej swobody aranżacyjnej
Zintegrowana strefa o łącznej powierzchni 20,50 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i przedsionek, działa jak jedno duże pomieszczenie, co wizualnie powiększa wnętrze i daje szersze możliwości ustawienia mebli. Zamiast tracić metry na korytarze i ściany, zyskujesz elastyczną część dzienną na stół, biurko albo wyspę mobilną; dodatkowo ciąg komunikacyjny jest prosty: wejście do przedsionka z klatki, dalej bez drzwi do salonu z aneksem, z którego jest przejście do łazienki oraz na loggię.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie
Wspólna strefa dzienna upraszcza codzienność: można rozmawiać i odpoczywać na trzyosobowej sofie o ok. 100×235 cm przy stoliku kawowym ok. 60×65 cm, jednocześnie kontrolując potrawy. Zabudowa aneksu obejmuje płytę czteropalnikową 60×60, lodówkę 60×60, zlew jednokomorowy 45×45 bez ociekacza zintegrowany z blatem oraz blat roboczy ok. 80×60, co zapewnia ergonomiczną pracę bez konieczności wydzielania osobnej kuchni i odbierania metrów innym funkcjom.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 2,51 m²
Bezpośredni dostęp na loggię czyni część dzienną bardziej wszechstronną: poranna kawa na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie i latem naturalne „przedłużenie” pokoju. Północna ekspozycja okien chroni przed przegrzewaniem i zapewnia stabilne, rozproszone światło dobre do pracy i relaksu, a usytuowanie na 8. piętrze podbija walory widokowe oraz daje więcej prywatności podczas korzystania z zewnętrznej strefy.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym
Przejście prosto do łazienki z części dziennej znacznie podnosi wygodę użytkowania, zwłaszcza podczas wizyty gości i w nocy, bo nie ma zbędnych korytarzy ani drzwi po drodze. W samej łazience mieści się prysznic z odpływem liniowym 80×80 cm, toaleta stojąca ok. 70×45 cm, pralka ok. 60×40 cm oraz umywalka ok. 45×60 cm, co zapewnia pełną funkcjonalność przy szybkim dostępie z głównej strefy mieszkania.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym a przedsionkiem
Szerokie, bezdrzwiowe przejście ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, usprawnia codzienny ruch domowników i wpuszcza światło dzienne z salonu z aneksem do przedsionka. Taki układ ogranicza „wąskie gardła”, tworzy wygodny front wejściowy i pozwala lepiej rozmieścić wieszaki czy siedzisko do zakładania butów, bez utraty cennych centymetrów na dodatkowe ściany.
-
Wejście do mieszkania bezpośrednio w przedsionek obok salonu z aneksem kuchennym
Start w przedsionku o zwartej geometrii minimalizuje straty powierzchni na zbędne korytarze, a jednocześnie stanowi bufor akustyczny między klatką schodową a częścią dzienną. Zaledwie kilka kroków dzieli drzwi wejściowe od aneksu, dzięki czemu łatwiej odłożyć zakupy na blat, a schemat poruszania się jest intuicyjny: wejście do przedsionka, dalej do salonu z aneksem, z którego dostępne są łazienka i loggia.
-
Północna orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym
Stałe, miękkie światło bez ostrych refleksów ogranicza zmęczenie oczu i sprzyja pracy przy komputerze oraz odpoczynkowi na sofie. Brak nadmiernego nasłonecznienia pomaga utrzymać przyjemną temperaturę latem, a w połączeniu z możliwością wietrzenia przez loggię i wysokością 8. piętra poprawia komfort cieplny oraz akustyczny w ciągu dnia.
To jednopokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących funkcjonalny układ, niskie koszty utrzymania i możliwość elastycznej aranżacji strefy dziennej. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla osób szukających niewielkiego, wygodnego metrażu z atutami w postaci loggii i otwartego układu.
