1-pokojowe, nowy lokal numer c.1.14.04 — Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85 — 14., ostatnie piętro — 29,81 m² — zachodnie okna, loggia i duża łazienka.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,14 m² z oknami na zachód oraz wyjściem na bardzo małą loggię 1,62 m², dużą jak na ten metraż łazienkę 4,65 m² i korytarz wejściowy 3,99 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
W jednopokojowym mieszkaniu integracja stref w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 20,14 m² daje więcej realnie użytecznej przestrzeni dziennej niż wydzielanie osobnych pomieszczeń, bo nie tracisz metrów na ściany, drzwi i korytarze. Zmieści się wygodna sofa trzyosobowa ok. 100x235 cm z trzema siedziskami, stolik kawowy ok. 60x65 cm, stolik śniadaniowy ok. 85x90 cm z dwoma krzesłami naprzeciw siebie oraz zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową ok. 60x60 cm, lodówką ok. 60x60 cm i zlewem ok. 45x45 cm w blacie, a zachodnie światło doświetla jednocześnie wszystkie strefy.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 4,65 m² pozwala korzystać z niej komfortowo, bez kolizji porannych rytuałów. Mieści obszerną kabinę prysznicową z odpływem liniowym ok. 155x85 cm, toaletę stojącą ok. 70x45 cm, umywalkę ok. 45x60 cm oraz pralkę ok. 45x60 cm, a nadal pozostaje zapas miejsca na wygodne przejścia, szafkę pod umywalką i kosze – co rzadko spotykane w mieszkaniach o tak kompaktowym metrażu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo małą loggię 1,62 m² to codzienna korzyść: szybkie wietrzenie po gotowaniu, możliwość wypicia kawy na świeżym powietrzu i oglądania zachodów słońca. Wejście na loggię jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; nie ma wejścia ani z korytarza wejściowego, ani z łazienki, dzięki czemu strefa dzienna zyskuje prywatny, kameralny „mini taras”.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę na co dzień i podczas przyjmowania gości: dostęp jest natychmiastowy, bez błądzenia po mieszkaniu, a krótka droga nocą ogranicza wybudzanie. To ważne dla komfortu korzystania z części dziennej, bo sprawy higieniczne załatwiasz szybko i dyskretnie, bez przecinania strefy wypoczynku czy jadalni.
-
Otwarte przejście o szerokości ok. 1,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie większych zakupów lub mebli i poprawia cyrkulację powietrza. Dodatkowo szeroki portal wzmacnia wizualną ciągłość przestrzeni, dzięki czemu wnętrze wygląda lżej, a naturalne światło z okien zachodnich dociera głębiej do korytarza.
-
Korytarz wejściowy 3,99 m² z szafą ok. 218x64 cm porządkuje wejście do mieszkania i pozwala od razu odłożyć okrycia oraz buty. Z tego korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, co upraszcza codzienne funkcjonowanie – po powrocie można szybko skorzystać z łazienki lub przejść prosto do części dziennej z zakupami.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz położenie na 14., ostatnim piętrze wzmacniają przyjemność mieszkania: popołudniowe i wieczorne słońce tworzy ciepły klimat, a brak sąsiadów nad głową ogranicza hałas. Wysoko położone mieszkanie oferuje bardziej otwarty widok i większe poczucie prywatności, co sprzyja relaksowi na sofie i przy stoliku śniadaniowym.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią światło zachodu, prywatność ostatniego piętra i wygodę kompaktowego układu dziennego. Sprawdzi się także jako pierwsze M pod wynajem dla osób pracujących zdalnie lub studiujących, którym zależy na funkcjonalności i miłym klimacie po pracy.
