Wiedza i porady

Szukasz rzetelnych informacji o rynku nieruchomości? Blog Tabelaofert.pl to kompleksowe źródło wiedzy o sytuacji na rynku mieszkaniowym. Publikujemy praktyczne porady dla kupujących i sprzedających mieszkania, analizy trendów cenowych na rynku pierwotnym i wtórnym, raporty oraz prognozy przygotowywane przez doświadczonych analityków i ekspertów rynku nieruchomości.

Nasze treści kierujemy także do profesjonalistów – deweloperów, agentów, inwestorów – którzy szukają aktualnych informacji, zmian w przepisach, danych rynkowych oraz narzędzi wspierających sprzedaż.

Publikujemy artykuły, które pomagają podejmować świadome decyzje zakupowe i inwestycyjne – niezależnie od tego, czy kupujesz pierwsze mieszkanie, inwestujesz w nieruchomości, rozwijasz swoją działalność w branży, czy szukasz nowoczesnych inspiracji z zakresu aranżacji wnętrz. Sprawdź nasze publikacje i bądź na bieżąco z rynkiem nieruchomości w Polsce.

Pokaż cały opis

Najnowsze artykuły

Rynek mieszkaniowy

Mieszkania przestają być oczywistą lokatą kapitału? Rynek wtórny wyraźnie zwalnia

Po okresie intensywnej aktywności na rynku nieruchomości coraz wyraźniej widoczne są symptomy ochłodzenia popytu na mieszkania z rynku wtórnego. Najnowsze dane wskazują na spadek liczby zapytań kierowanych do sprzedających w największych polskich aglomeracjach. Choć dla części właścicieli może to być sygnał ostrzegawczy, eksperci podkreślają, że obecna sytuacja nie świadczy o kryzysie, lecz o przejściowej fazie wyczekiwania i dostosowywania oczekiwań uczestników rynku.

Data publikacji: 16-07-2026

|Autor: Urszula Pindelska

3 minuty czytania

Rynek mieszkaniowy

Mieszkania bez windy mogą tracić na atrakcyjności. Rynek wysyła coraz wyraźniejsze sygnały

Jeszcze kilka lat temu brak windy w czteropiętrowym bloku był dla wielu kupujących jedynie niedogodnością, którą rekompensowała niższa cena nieruchomości. Dziś sytuacja zaczyna się zmieniać. Rosnąca liczba seniorów, większa świadomość dotycząca dostępności budynków oraz zmieniające się oczekiwania nabywców sprawiają, że obecność windy staje się jednym z istotnych czynników wpływających na decyzje zakupowe. Eksperci rynku nieruchomości zauważają, że w niektórych przypadkach brak windy zaczyna przekładać się nie tylko na komfort codziennego życia, ale również na wartość mieszkania oraz czas potrzebny na znalezienie kupca.

Data publikacji: 14-07-2026

|Autor: Urszula Pindelska

5 minut czytania

Rynek mieszkaniowy

Stopy procentowe bez zmian. Co decyzja RPP oznacza dla rynku nieruchomości i kredytów hipotecznych?

Rada Polityki Pieniężnej podczas lipcowego posiedzenia zdecydowała o utrzymaniu stóp procentowych Narodowego Banku Polskiego na dotychczasowym poziomie. Decyzja była zgodna z oczekiwaniami rynku i większości ekonomistów, którzy wskazywali, że obecne warunki gospodarcze nie uzasadniają ani podwyżek, ani kolejnych obniżek kosztu pieniądza.

Data publikacji: 13-07-2026

|Autor: Urszula Pindelska

4 minuty czytania

Rynek mieszkaniowy

Deweloperzy pod większą kontrolą. Jednolity format cen mieszkań ma zwiększyć przejrzystość rynku

Przejrzystość cen od lat pozostaje jednym z najczęściej podnoszonych problemów na polskim rynku mieszkaniowym. Choć obowiązek publikowania cen mieszkań przez deweloperów już funkcjonuje, sposób prezentacji danych wciąż bywa niejednolity, co utrudnia porównywanie ofert i analizę rynku. Najnowsze zmiany legislacyjne mają to zmienić, wprowadzając obowiązek publikacji danych według jednolitego standardu określonego przez administrację publiczną.

Data publikacji: 09-07-2026

|Autor: Urszula Pindelska

5 minut czytania

Porady

Wizualizacja a rzeczywistość. Jak ukryte wady lokalizacji mogą zrujnować zakup nieruchomości (i jak tego uniknąć)

Kupno własnego mieszkania lub domu to dla większości z nas najważniejsza decyzja finansowa w życiu. Spędzamy dziesiątki godzin na wybieraniu odpowiednich materiałów wykończeniowych, analizowaniu układu pomieszczeń i podziwianiu wizualizacji inwestycji. Paradoksalnie, nierzadko podejmujemy ostateczną decyzję, wiedząc o samej okolicy mniej, niż o używanym samochodzie, który planujemy nabyć. Jak nie wpaść w pułapkę pierwszego wrażenia i uchronić się przed kosztowną pomyłką?

Data publikacji: 06-07-2026

|Autor: Aleksander Łabuć

6 minut czytania

Porady

Ile kosztuje dom w Hiszpanii? Ceny nieruchomości w 2026 roku

Cena domu w Hiszpanii zależy przede wszystkim od regionu i odległości od morza - najdroższe są nieruchomości w pierwszej linii brzegowej na Costa del Sol, najtańsze w głębi lądu. Średnia cena metra kwadratowego na rynku wtórnym wynosi w 2026 roku około 2 350 euro, ale rozpiętość jest ogromna: od mniej niż 1 500 euro za metr w głębi kraju po ponad 4 000 euro w najbardziej prestiżowych lokalizacjach. Poza samą ceną zakupu kupujący ponosi kilka hiszpańskich podatków i opłat (inny zestaw na rynku pierwotnym, inny na wtórnym), a transakcję można sfinansować lokalnym kredytem hipotecznym dostępnym także dla nierezydentów. Ten poradnik tłumaczy, od czego zależą ceny domów w Hiszpanii, ile kosztuje budowa od podstaw, jakie podatki obowiązują przy zakupie oraz jak policzyć koszty utrzymania i rentowność wynajmu.

Data publikacji: 06-07-2026

|Autor: Urszula Pindelska

8 minut czytania

Porady

Podatek od sprzedaży mieszkania - kluczowe aspekty

Podatek od sprzedaży nieruchomości wynosi 19% od wypracowanego dochodu i obowiązuje, jeśli transakcja następuje przed upływem 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie. Jest to kluczowy aspekt, który musi wziąć pod uwagę każdy właściciel planujący zbycie lokalu.

Data publikacji: 22-12-2023Data aktualizacji: 06-07-2026

|Autor: Dominika Weresa

11 minut czytania

Porady

Podatek od wynajmu mieszkania - wszystko, co musisz wiedzieć

Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych stanowi obecnie jedyną i wyłączną formę opodatkowania dla najmu prywatnego w Polsce. Oznacza to, że podatnicy uzyskujący przychody z najmu poza działalnością gospodarczą nie mogą rozliczać się na zasadach ogólnych (według skali podatkowej). Wybór tej formy eliminuje możliwość pomniejszania przychodu o koszty jego uzyskania, takie jak remonty czy amortyzacja. Cały przychód podlega opodatkowaniu bezpośrednio według określonych stawek ryczałtowych.

Data publikacji: 09-12-2024Data aktualizacji: 06-07-2026

|Autor: Dominika Weresa

11 minut czytania

Rynek mieszkaniowy

Podatek od zakupu mieszkania - ile trzeba zapłacić?

Podatek VAT oraz podatek PCC to dwa zasadnicze koszty, jakie musimy ponieść przy zakupie mieszkania. W przypadku rynku pierwotnego, podatek VAT jest już wliczony w cenę nieruchomości, ale w przypadku rynku wtórnego, należy się liczyć z dodatkowym wydatkiem 2% wartości rynkowej mieszkania lub domu.

Data publikacji: 14-04-2023Data aktualizacji: 06-07-2026

|Autor: Dominika Weresa

9 minut czytania

Porady

Umowa najmu lokalu użytkowego

Bezpieczna umowa najmu lokalu użytkowego w 2026 roku wymaga precyzyjnego określenia zasad waloryzacji oraz form zabezpieczenia roszczeń. Według danych rynkowych, najczęstszym zabezpieczeniem jest dobrowolne poddanie się egzekucji z art. 777 Kpc. Jako portal nieruchomościowy z ponad 20-letnim doświadczeniem pomagamy przedsiębiorcom minimalizować ryzyko transakcyjne!

Data publikacji: 12-10-2011Data aktualizacji: 06-07-2026

|Autor: Anna Pawłowska

14 minut czytania

Porady

Mieszkanie na Cyprze - czy warto kupić? Wady i zalety, jak to zrobić?

Mieszkanie na Cyprze kupuje się najczęściej pod wynajem i jako lokatę w strefie euro. Ceny apartamentów zaczynają się orientacyjnie od 250 000-300 000 euro, a w prestiżowych miastach jak Limassol, Larnaka czy Pafos przekraczają 400 000 euro. Ceny rosną w tempie około 3-5 procent rocznie, a nabywcy zagraniczni odpowiadają za blisko połowę transakcji. Wyspa dzieli się na dwie strefy: Cypr Południowy (członek UE, waluta euro, pełne bezpieczeństwo prawne) oraz Cypr Północny (niższe progi wejścia, ale konieczna ostrożność przy tytułach własności). Ten poradnik tłumaczy, czy zakup się opłaca, jakie podatki i opłaty obowiązują, jak wygląda procedura krok po kroku i gdzie szukać najlepszych lokalizacji.

Data publikacji: 03-07-2026

|Autor: Urszula Pindelska

7 minut czytania

Rynek mieszkaniowy

Czy sprzedaż mieszkań wyhamuje? Deweloperzy po raz pierwszy od 2024 r. dostrzegają ryzyko spowolnienia

Optymizm deweloperów wyraźnie słabnie. Najnowszy Indeks Nastrojów Deweloperów pokazuje, że coraz mniej firm wierzy w dalszy wzrost sprzedaży mieszkań, a coraz więcej przygotowuje się na trudniejsze miesiące. Kupujący nie zniknęli z rynku, ale mają większy wybór, dokładniej porównują oferty i częściej negocjują warunki zakupu. To sprawia, że rynek pierwotny wchodzi w nową fazę, w której o sukcesie coraz częściej decydują jakość inwestycji, atrakcyjność oferty i właściwa polityka cenowa.

Data publikacji: 02-07-2026

|Autor: Robert Chojnacki

4 minuty czytania

Rynek mieszkaniowy

Rynek mieszkaniowy coraz bardziej podzielony - Maj przyniósł pozorną stabilizację

Maj przyniósł pozorną stabilizację na rynku pierwotnym – sprzedaż mieszkań utrzymała się na podobnym poziomie, a średnia cena metra kwadratowego wzrosła jedynie o 0,4 proc. Za tymi uśrednionymi danymi kryją się jednak coraz większe różnice między lokalnymi rynkami. Podczas gdy w Warszawie i Trójmieście sprzedaż wyraźnie przyspieszyła, w Poznaniu, Łodzi i szczególnie w Katowicach popyt osłabł. Najnowszy Barometr Cen Mieszkań Tabelaofert pokazuje, że dziś o sukcesie sprzedaży coraz częściej decydują lokalizacja, oferta i precyzyjne dopasowanie do potrzeb kupujących, a nie ogólnokrajowe trendy.

Data publikacji: 30-06-2026

|Autor: Dominika Weresa

5 minut czytania

Rynek mieszkaniowy

Premium winduje średnie ceny, a nabywcy stawiają na mieszkania gotowe do odbioru

Gotowe mieszkania coraz mocniej wpływają na sprzedaż na rynku pierwotnym, a segment premium podnosi średnie ceny w największych miastach. Dane Barometru Cen Mieszkań Tabelaofert.pl pokazują, że stabilizacja cen nie oznacza braku zmian — kluczowe znaczenie ma dziś struktura oferty i to, które lokale najszybciej znajdują nabywców.

Data publikacji: 26-05-2026Data aktualizacji: 30-06-2026

|Autor: Robert Chojnacki

3 minuty czytania

Porady

Akt notarialny - co to jest, jak wygląda i co zawiera? Kompletny przewodnik

Akt notarialny to dokument urzędowy sporządzany przez notariusza na podstawie ustawy Prawo o notariacie z 1991 roku. Ma moc dowodową dokumentu urzędowego i bywa wymagany pod rygorem nieważności przy najważniejszych czynnościach na rynku nieruchomości - m.in. przy sprzedaży i darowiźnie nieruchomości oraz umowie deweloperskiej. Oryginał zostaje w kancelarii przez 10 lat, a potem trafia do archiwum ksiąg wieczystych sądu rejonowego, natomiast strony otrzymują wypisy o tej samej mocy prawnej. Ten przewodnik wyjaśnia, czym jest akt notarialny, co musi zawierać, kiedy jest obowiązkowy, jak przygotować się do wizyty u notariusza i ile to kosztuje.

Data publikacji: 29-06-2026

|Autor: Urszula Pindelska

6 minut czytania

Porady

Najlepsze miasta do życia w Polsce - ranking 2026 (jakość życia, koszty, praca)

W najnowszej edycji rankingu „Najlepsze miasta do życia w Polsce" Business Insider Polska (przełom 2025 i 2026 roku) pierwsze miejsce zajęły wspólnie Rzeszów i Poznań. Zestawienie porównuje 16 miast wojewódzkich według sześciu twardych wskaźników. Rzeszów wygrywa najniższą przestępczością i dobrym dostępem do lekarzy, a Poznań najniższym bezrobociem. Sprawdź, które miasta wypadają najlepiej w poszczególnych kategoriach i z czego wynika ich pozycja.

Data publikacji: 25-06-2026Data aktualizacji: 29-06-2026

|Autor: Urszula Pindelska

6 minut czytania

Rynek mieszkaniowy

Jednolity standard cen mieszkań coraz bliżej. Sejm przyjął nowelizację ustawy deweloperskiej

Polski rynek nieruchomości może wkrótce wejść w nową fazę transparentności. Sejm przyjął nowelizację ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, której celem jest ujednolicenie sposobu prezentowania cen mieszkań i domów przez deweloperów. Projekt autorstwa Polski 2050 został skierowany do Senatu, a jego wejście w życie może znacząco wpłynąć na jakość i dostępność danych wykorzystywanych przez kupujących.

Data publikacji: 23-06-2026

|Autor: Urszula Pindelska

4 minuty czytania

Rynek mieszkaniowy

Reforma planowania przestrzennego zmieni rynek gruntów. Które działki zyskają, a które stracą na wartości?

Polski rynek gruntów inwestycyjnych znajduje się w punkcie zwrotnym. Wprowadzenie reformy planowania przestrzennego oraz nowych planów ogólnych gmin może znacząco przeobrazić sposób wyceny nieruchomości gruntowych i podejmowania decyzji inwestycyjnych. Coraz większego znaczenia nabierają nie tylko lokalizacja czy cena działki, ale przede wszystkim przewidywalność procesów administracyjnych, dostęp do infrastruktury oraz jasno określone możliwości zagospodarowania terenu.

Data publikacji: 15-06-2026Data aktualizacji: 17-06-2026

|Autor: Urszula Pindelska

6 minut czytania

Porady

Ile kosztuje mieszkanie w Hiszpanii? Ceny w popularnych regionach

Rynek nieruchomości w Hiszpanii przyciąga inwestorów z całego świata, oferując różnorodne możliwości - od luksusowych apartamentów nad brzegiem morza po przystępne domy w centralnych regionach kraju. Zróżnicowane ceny i atrakcyjność lokalizacji takich, jak Marbella czy Alicante, stawiają kraj w czołówce miejsc idealnych do lokowania kapitału. Przygotowując się do zakupu, warto uwzględnić dodatkowe koszty oraz specyfikę regionalnych regulacji prawnych.

Data publikacji: 17-06-2026

|Autor: Urszula Pindelska

9 minut czytania

Porady

Sprawdzenie domu lub mieszkania przed kupnem - dlaczego jest niezbędne?

Zakup domu lub mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu, dlatego sprawdzenie domu przed kupnem jest absolutnie konieczne. Bez odpowiedniej inspekcji można łatwo wpaść w pułapkę nieprzewidzianych problemów technicznych, które nie tylko będą kosztować sporo nerwów, ale i pieniędzy. Warto zatem dokładnie przeanalizować stan techniczny nieruchomości, aby mieć pewność, że inwestycja będzie długoterminowo korzystna. Jak powinna wyglądać inspekcja domu przed kupnem, dlaczego warto zlecić audyt profesjonalistom oraz jak sprawdzić najnowsze oferty nieruchomości na stronie Tabelaofert.pl? Odpowiadamy na te wszystkie pytania!

Data publikacji: 28-10-2024Data aktualizacji: 12-06-2026

|Autor: Dominika Weresa

5 minut czytania

Najnowsze oferty

NOWOŚĆ
Soho Resort
Etalon Estate Group
od 12 613 zł/m²
Pafos
1 - 4 pok.
59,56 – 224,43 m²
NOWOŚĆ
Royal Bay Resort
Etalon Estate Group
od 24 328 zł/m²
Pafos
2 - 4 pok.
147,00 – 232,00 m²
NOWOŚĆ
City Colours
Etalon Estate Group
od 22 479 zł/m²
Pafos
1 - 3 pok.
52,00 – 115,00 m²
NOWOŚĆ
Hill Residences
Etalon Estate Group
od 18 784 zł/m²
Peja
3 - 6 pok.
162,00 – 474,60 m²
NOWOŚĆ
Sunset View by Cap St. Georges Hotel&Resort
Etalon Estate Group
4 993 300 – 5 427 500 zł
Peja
3 - 4 pok.
160,65 m²
NOWOŚĆ
Cap St. Georges Hotel&Resort
Etalon Estate Group
30 229 zł/m²
Peja
5 pok.
316,00 m²
NOWOŚĆ
Hill Panorama by Cap St. Georges Hotel&Resort
Etalon Estate Group
12 374 700 – 14 979 900 zł
Peja
4 - 6 pok.
238,15 – 342,00 m²
Zobacz wszystkie

Mieszkanie 2 pokoje, 44,29 m² z balkonem, Alojzego Dambonia, Zaodrze
Tekton Capital sp. z o.o.
429 000 zł
Opole, Zaodrze, Alojzego Dambonia
2 pok.
44,29 m²
Mieszkanie 2 pokoje, 32,30 m² w bloku z windą, Szkocka, Muchobór Mały
Tekton Capital sp. z o.o.
445 000 zł
Wrocław, Muchobór Mały, Szkocka
2 pok.
32,30 m²
Mieszkanie 4 pokoje, 96,03 m² z tarasem, Wiktora Zina, Swoszowice
homfi
1 330 000 zł
Kraków, Swoszowice, Jugowice, Wiktora Zina
4 pok.
96,03 m²
Dom wolnostojący 90,00 m², Myślenice
Bracia Sadurscy Nieruchomości
990 000 zł
Myślenice
3 pok.
90,00 m²
Mieszkanie 1 pokój, 31,80 m² w bloku z windą, Prądnicka, Krowodrza
Bracia Sadurscy Nieruchomości
2 150 zł
Kraków, Krowodrza, Prądnicka
1 pok.
31,80 m²
Mieszkanie 3 pokoje, 47,40 m² z balkonem, Erazma Jerzmanowskiego, Bieżanów-Prokocim
Bracia Sadurscy Nieruchomości
685 000 zł
Kraków, Bieżanów-Prokocim, Erazma Jerzmanowskiego
3 pok.
47,40 m²
Mieszkanie 1 pokój, 33,30 m² dwupoziomowe, Starowiślna, Stare Miasto
Bracia Sadurscy Nieruchomości
639 000 zł
Kraków, Stare Miasto, Starowiślna
1 pok.
33,30 m²
Zobacz wszystkie

AI
Piano Park bud. H
Racis Development
od 7 550 zł /m²
Suwałki, Czarnoziem, ul. Witolda "Rotmistrza" Pileckiego 5A
1 - 3 pok.
25,06 – 62,73 m²
3D
AI
Fromborska
CREDO
od 7 900 zł /m²
Elbląg, Nad Jarem, ul. Fromborska 2B
2 - 4 pok.
44,66 – 90,78 m²
Nova Wola Park II
CK Development
844 000 – 1 120 000 zł
Nowa Wola, ul. Przepiórki
4 - 5 pok.
85,73 – 113,32 m²
K-42
TPPI
od 10 800 zł /m²
Płock, ul. Kazimierza Wielkiego 42
2 - 3 pok.
36,61 – 86,22 m²
AI
Pilczycka Vita
DEVELIA S.A.
Wrocław, Pilczyce, ul. Pilczycka 195
1 - 4 pok.
27,66 – 80,01 m²
NOWOŚĆ
Osiedle Saturna
Antrans Invest
od 7 732 zł /m²
Czeladź, ul. Karola Wilhelma Scheiblera
2 - 4 pok.
36,60 – 110,41 m²
NOWOŚĆ
Błonie Bosco
Domy Polskie
od 8 083 zł /m²
Błonie, ul. Graniczna
3 - 6 pok.
67,17 – 170,03 m²
Zobacz wszystkie

3D
AI
gotowe do odbioru
PROMOCJA
Warszawski Świt
Home Invest
od 13 712 zł /m²
Warszawa, Targówek, Bródno, ul. Warszawski Świt 5
3 - 4 pok.
52,05 – 74,07 m²
3D
AI
gotowe do odbioru
PROMOCJA
Apartamenty Oszmiańska II
Home Invest
18 671 zł /m²
Warszawa, Targówek, ul. Oszmiańska 20, 22
5 pok.
105,31 m²
AI
gotowe do odbioru
PROMOCJA
ATAL Olimpijska
ATAL S.A.
od 10 255 zł /m²
Katowice, Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego
1 - 4 pok.
25,21 – 144,43 m²
3D
AI
gotowe do odbioru
PROMOCJA
Enklawa Ursynów
Home Invest
od 15 811 zł /m²
Warszawa, Ursynów, Wyczółki, ul. Kłobucka 23A
2 - 3 pok.
46,82 – 65,53 m²
3D
AI
gotowe do odbioru
PROMOCJA
Rezydencja Jarzębinowa II
EP Development
10 500 zł /m²
Nowy Dwór Mazowiecki, ul. Jarzębinowa 2
3 pok.
57,78 – 57,80 m²
3D
AI
gotowe do odbioru
PROMOCJA
Przystań Żerań
Home Invest
od 13 750 zł /m²
Warszawa, Białołęka, Żerań, ul. Morelowa 13
3 pok.
60,61 – 62,29 m²
AI
PROMOCJA
Ogrody Geyera Apartamenty
ATAL S.A.
od 8 570 zł /m²
Łódź, Śródmieście, ul. Piotrkowska 293/305
1 - 4 pok.
28,56 – 96,08 m²
AI
gotowe do odbioru
Murapol Siewierz Jeziorna
Murapol S.A.
od 6 900,00 zł /m²
Siewierz, ul. Jeziorna
2 - 4 pok.
33,62 – 57,57 m²
3D
AI
gotowe do odbioru
Osiedle Bella Vista
Perfect Alfa
od 8 450 zł /m²
Kielce, Ostra Górka, ul. Generała Andersa / Wojska Polskiego
3 pok.
72,16 – 72,29 m²
gotowe do odbioru
Lokum Porto
Lokum Deweloper S.A.
od 11 507 zł /m²
Wrocław, Szczepin, ul. Długa/Gnieźnieńska
1 - 4 pok.
30,46 – 101,39 m²
Zobacz wszystkie