1-pokojowe nowe mieszkanie numer c.2.12.02, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, 12. piętro, 25,55 m² — loggia, szerokie przejście, funkcjonalny aneks.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz z aneksem kuchennym 9,21 m², salon 15,99 m² z wejściem na loggię 1,78 m² oraz łazienkę 4,39 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana przestrzeń na 25,55 m². Dzięki temu, że w jednym układzie mieści się pełny salon z sofą trzyosobową oraz stolikiem kawowym, pełnowymiarowy korytarz z aneksem kuchennym i osobna łazienka, zyskujesz wszystkie kluczowe strefy w małym metrażu. To przekłada się na niższy koszt zakupu i późniejszej eksploatacji (czynsz, ogrzewanie, energia), a jednocześnie zapewnia komfort codziennego użytkowania i miejsce do odpoczynku, posiłków oraz higieny bez zbędnych kompromisów.
-
Korytarz z aneksem kuchennym 9,21 m² jako miejsce gotowania. Usytuowanie funkcji przygotowywania posiłków tuż przy wejściu jest korzystne: łatwiej wnieść zakupy, zapachy i para nie dominują w salonie, a północne doświetlenie aneksu daje stabilne światło robocze i mniejsze nagrzewanie. Zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, standardową lodówką, zlewem bez ociekacza zintegrowanym z blatem i praktyczną szafą tworzy wygodną, uporządkowaną strefę pracy.
-
Bardzo duża, jak na ten segment, wielkość korytarza z aneksem kuchennym (9,21 m²). Taki metraż pozwala swobodnie korzystać z płyty o szerokości ok. 60 cm, lodówki w standardzie, zlewu oraz blatu roboczego, a jednocześnie zachować wygodny obieg od drzwi wejściowych do salonu i łazienki. Jest też miejsce na szafę i bezkolizyjne otwieranie frontów. To poprawia ergonomię gotowania, rozpakowywania i serwowania posiłków bez ingerencji w strefę wypoczynku.
-
Wyjście z salonu 15,99 m² na loggię 1,78 m². Jedyny dostęp prowadzi z salonu, co zapewnia prywatność i spójność funkcji wypoczynku z krótkim relaksem na zewnątrz. Wschodnia i północno‑wschodnia ekspozycja daje przyjemne poranne słońce i naturalną wentylację, a 12. piętro ogranicza hałas uliczny i oferuje ładny widok. To idealne miejsce na poranną kawę, rośliny i przewietrzenie pomieszczenia bez wychładzania całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,39 m² tuż obok salonu. Krótka droga w nocy zwiększa wygodę, a w ciągu dnia ułatwia szybkie odświeżenie bez przecinania strefy gotowania. W kompletnie wyposażonej łazience (kabina prysznicowa 80×80, toaleta stojąca, pralka o wąskim profilu i umywalka o szerokości ok. 45–60 cm) codzienne czynności są komfortowe. Taka bliskość sprzyja też gościom, nie zaburzając odpoczynku w salonie.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z korytarza z aneksem kuchennym. Dzięki temu serwowanie posiłków czy kawy odbywa się wygodną, najkrótszą trasą, a światło z północy i ze wschodu przenika między strefami, poprawiając doświetlenie przez cały dzień. To sprzyja codziennym rytuałom: przygotowujesz danie w aneksie i od razu podajesz je przy sofie i stoliku, bez zawracania i noszenia przez węższe przejścia.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 4,39 m² z korytarza z aneksem kuchennym. Goście oraz domownicy skorzystają z toalety i prysznica bez wchodzenia do salonu, co zwiększa prywatność i porządek w strefie wypoczynku. Sąsiedztwo drzwi wejściowych ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie do domu czy treningu, a para wodna nie trafia do salonu, utrzymując w nim przyjemny mikroklimat.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,02 m między salonem a korytarzem z aneksem kuchennym. Taka szerokość poprawia cyrkulację powietrza, dystrybucję światła oraz wygodę codziennego ruchu. Ułatwia wnoszenie i ustawienie sofy trzyosobowej i stolika, a także elastyczne zmiany aranżacji. Zyskujesz lepszą ciągłość widokową, dzięki czemu strefy dzienne współgrają ze sobą, zachowując odrębność funkcji odpoczynku i gotowania.
Podsumowując, to mieszkanie będzie idealne dla singla, pary lub studenta szukającego wygodnej bazy w świetnie skomunikowanej części Katowic, z porannym słońcem i własną loggią. Świetnie sprawdzi się także jako inwestycja pod wynajem dla osób ceniących funkcjonalność, niskie koszty utrzymania i komfortowy układ dnia.
