1‑pokojowe nowe mieszkanie numer c.2.9.02 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, 9. piętro, 25,55 m²; jasny wschodni salon, duży aneks w korytarzu, loggia.
To jednopokojowe mieszkanie składa się z: salonu 15,99 m² z oknami na wschód i północny‑wschód, korytarza z aneksem kuchennym 9,21 m² (okno od północy), łazienki 4,39 m² oraz loggii 1,78 m² z wejściem z salonu.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 25,55 m². Dzięki podzieleniu na czytelną strefę dzienną w salonie, gotowanie w korytarzu z aneksem kuchennym, wygodną łazienkę i małą loggię, na minimalnym metrażu zyskujesz wiele funkcji dziennych i nocnych. To realna oszczędność przy zakupie oraz w utrzymaniu (niższe czynsze i rachunki), a 9. piętro zapewnia doświetlenie poranne bez przegrzewania latem.
-
Gotowanie w korytarzu jest atutem dla tego układu. Ulokowanie funkcji kuchennych w korytarzu z aneksem kuchennym ogranicza zajmowanie przestrzeni w salonie, który może pełnić rolę wypoczynkową z sofą i stolikiem kawowym. Wejście do mieszkania prowadzi od razu do strefy roboczej, więc łatwiej odłożyć zakupy, ograniczyć roznoszenie zapachów do części wypoczynkowej i sprawnie serwować posiłki prosto do pokoju dziennego.
-
Bardzo duża jak na metraż wielkość aneksu w korytarzu (9,21 m²). Taki wymiar korytarza z aneksem kuchennym mieści pełny zestaw: czteropalnikową płytę 60×60, lodówkę 60×60, jednokomorowy zlew 45×45 z blatem roboczym oraz wysoką szafę ok. 84×64. Można wygodnie pracować we dwoje, swobodnie przechodzić i jednocześnie korzystać z wejść do salonu i łazienki, a północne światło sprzyja stałym warunkom pracy.
-
Wyjście z salonu na loggię to codzienny bonus. Drzwi na zewnątrz dostępne bezpośrednio z pokoju dziennego tworzą prywatny kącik na kawę i poranny oddech świeżym powietrzem. Wschodnia ekspozycja okien zapewnia przyjemne światło o świcie, a 9. piętro daje widok ponad zabudową. Jedno, czytelne wejście z salonu wzmacnia intymność tej mini‑strefy relaksu.
-
Łazienka tuż obok salonu zwiększa wygodę dnia codziennego. Krótki dystans z części wypoczynkowej oznacza szybki dostęp nocą i w trakcie pracy z domu, bez błądzenia po mieszkaniu. Goście korzystają z zaplecza sanitarnego bez ingerencji w strefę prywatną, a układ obok pokoju dziennego sprzyja sprawnemu funkcjonowaniu całej przestrzeni, kiedy domownicy mają różne rytmy dnia.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z korytarza z aneksem kuchennym ułatwia życie. Serwowanie posiłków, wnoszenie zakupów czy przyjmowanie gości odbywa się jednym, krótkim ruchem, bez dodatkowych drzwi i zakrętów. Otwarta relacja poprawia doświetlenie korytarza światłem ze wschodu, a także przewietrzanie dzięki oknom od północy i wschodu, co podnosi komfort całego mieszkania podczas gotowania i spotkań.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z korytarza z aneksem kuchennym jest bardzo praktyczne. Po powrocie do domu można od razu umyć ręce, a goście trafią do sanitariatów bez przechodzenia przez salon. Taki układ porządkuje codzienną komunikację, skraca drogę z części wejściowej i pozwala zachować ład oraz komfort w pokoju dziennym, kiedy jedna osoba odpoczywa, a druga korzysta z kąpieli.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,02 m między salonem a korytarzem z aneksem kuchennym działa na korzyść obu stref. Zapewnia wygodne mijanie się podczas gotowania i odpoczynku, ułatwia ustawienie sofy trzyosobowej oraz stolika kawowego bez ciasnoty i wspiera wymianę światła między północą a wschodem. Przenoszenie posiłków i rozmowa z gotującym są naturalne, co podnosi komfort codzienności.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących poranne światło, sprawny układ funkcji i możliwość chwili na powietrzu bez wychodzenia z domu. Świetnie sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dla osób szukających praktycznego i ekonomicznego adresu na wynajem w dobrze skomunikowanej części Katowic.
