Twoje oferty
0
0

Ceny mieszkań Katowice

Pierwotny i wtórny
Filtry
  Prezentowane dane obejmują rynek pierwotny i wtórny i są obliczone tylko i wyłącznie na podstawie ofert publikowanych w portalu i mają charakter orientacyjny. Profesjonalne analizy cen mieszkań na rynku pierwotnym dostępne są w Dziale Analiz Tabelaofert.pl. Zapraszamy do kontaktu, aby poznać ofertę - trends.tabelaofert.pl

Katowice

Średnia cena za m² (sierpień 2025)

12 767 zł/m²

1.62%
  r/r
domek-ceny-mieszkan
Ostatnie 6 miesięcy

Ceny mieszkań w Katowicach – sprawdź, jak rozwija się rynek nieruchomości

Katowice to jedno z najszybciej rozwijających się miast w Polsce. Dynamiczny rozwój infrastruktury, rosnąca liczba inwestycji i atrakcyjne warunki życia przyciągają zarówno osoby szukające własnego lokum, jak i inwestorów. Wraz ze wzrostem zainteresowania rośnie również aktywność na rynku mieszkaniowym. Ceny mieszkań w Katowicach pozostają konkurencyjne w porównaniu do innych dużych miast, takich jak Kraków, Wrocław czy Warszawa, choć tendencja wzrostowa utrzymuje się stabilnie.

Od czego zależą ceny mieszkań w Katowicach?

Na ceny nieruchomości w Katowicach wpływa szereg czynników. Do najważniejszych należą:

  • lokalizacja (bliskość centrum, terenów zielonych, komunikacji miejskiej),

  • standard i wiek budynku,

  • rynek (pierwotny vs wtórny),

  • rozwój okolicy oraz dostępność infrastruktury handlowo-usługowej.

Rynek pierwotny w Katowicach przyciąga nowoczesnymi osiedlami z wysokim standardem wykończenia, windami, parkingami podziemnymi i udogodnieniami dla mieszkańców. Z kolei rynek wtórny oferuje bardziej zróżnicowane cenowo nieruchomości – często w starszych budynkach o większym metrażu lub w lokalizacjach oddalonych od ścisłego centrum.

Gdzie ceny mieszkań w Katowicach są najwyższe?

Najwyższe ceny za m² mieszkań odnotowuje się w dzielnicach takich jak:

  • Śródmieście, ze względu na centralne położenie i dostęp do usług,

  • Brynów, Ligota, Koszutka – cieszące się dużym zainteresowaniem ze względu na prestiż, infrastrukturę i dostęp do terenów rekreacyjnych.

W tych lokalizacjach dominują zarówno nowe inwestycje, jak i odrestaurowane budynki z historią. Nowe mieszkania w Katowicach w prestiżowych dzielnicach często oferują tarasy, podziemne parkingi i inne udogodnienia, które podnoszą ich wartość.

Gdzie można znaleźć tańsze mieszkania w Katowicach?

Osoby poszukujące bardziej przystępnych cenowo mieszkań w Katowicach powinny zwrócić uwagę na dzielnice takie jak:

  • Szopienice, Załęże, Burowiec – tu dominują starsze budynki, często wymagające modernizacji, ale oferujące bardziej atrakcyjne ceny,

  • Giszowiec i Osiedle Witosa – popularne ze względu na dobrą komunikację i rozsądny stosunek ceny do jakości.

Te lokalizacje mogą być idealne dla osób planujących remont lub poszukujących mieszkania do wynajmu.

Rynek nieruchomości Katowice – dynamiczne zmiany i nowe inwestycje

Rynek mieszkaniowy w Katowicach dynamicznie się rozwija. Deweloperzy realizują kolejne projekty mieszkaniowe – od inwestycji premium po ekonomiczne mieszkania dla młodych rodzin i singli. Nowe osiedla powstają w różnych częściach miasta, oferując zróżnicowane metraże i układy pomieszczeń.

Rozwijająca się infrastruktura, nowe miejsca pracy, uczelnie i wydarzenia kulturalne przyciągają mieszkańców z całego regionu, co dodatkowo napędza popyt na nieruchomości. Zakup mieszkania w Katowicach może być dobrą decyzją – zarówno na własne potrzeby, jak i pod wynajem długoterminowy lub inwestycję.

Szukasz mieszkania w Katowicach? Sprawdź Tabelaofert.pl

Aby sprawnie porównać ceny mieszkań w Katowicach, skorzystaj z porównywarki na Tabelaofert.pl. Dzięki niej możesz:

  • przeszukiwać oferty z rynku pierwotnego i wtórnego w jednym miejscu,

  • filtrować mieszkania według lokalizacji, metrażu, standardu czy ceny,

  • monitorować nowe inwestycje i aktualne ogłoszenia.

Intuicyjne narzędzia i aktualna baza ofert sprawiają, że znalezienie odpowiedniej nieruchomości staje się prostsze i szybsze.

Sprawdź także ceny mieszkań w innych miastach:

Najczęściej zadawane pytania o ceny w Katowicach

Jaka jest aktualna średnia cena mieszkania w Katowicach?

W sierpniu 2025 średnia cena mieszkania w Katowicach wynosi 635 295 zł.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Katowicach?

W sierpniu 2025 średnia cena metra kwadratowego w Katowicach wynosi 12 767 zł. Stanowi to wzrost o 1,62% rok do roku.

Jak kształtują się ceny mieszkań w Katowicach w zależności od liczby pokoi?

  • kawalerki w Katowicach - średnia cena w sierpniu 2025 wynosi 465 684 zł.
  • 2 pokoje w Katowicach - średnia cena w sierpniu 2025 wynosi 582 699 zł.
  • 3 pokoje w Katowicach - średnia cena w sierpniu 2025 wynosi 761 789 zł.
  • 4 pokoje w Katowicach - średnia cena w sierpniu 2025 wynosi 1 046 098 zł.
  • 5+ pokoi w Katowicach - średnia cena w sierpniu 2025 wynosi 1 755 815 zł.

Czy ceny mieszkań różnią się w zależności od dzielnicy w Katowicach?

Najtańsze mieszkania w Katowicach znajdują się w dzielnicach:

  • Szopienice-Burowiec - średnia cena metra kwadratowego w sierpniu 2025 wynosi 5 381 zł - spadek o 21,72% rok do roku.
  • Załęże - średnia cena metra kwadratowego w sierpniu 2025 wynosi 5 494 zł - wzrost o 4,04% rok do roku.
  • Janów-Nikiszowiec - średnia cena metra kwadratowego w sierpniu 2025 wynosi 8 037 zł - wzrost o 13,78% rok do roku.

Najdroższe mieszkania w Katowicach znajdują się w dzielnicach:

  • Śródmieście - średnia cena metra kwadratowego w sierpniu 2025 wynosi 13 998 zł - wzrost o 21,01% rok do roku.
  • Bogucice - średnia cena metra kwadratowego w sierpniu 2025 wynosi 13 987 zł - wzrost o 2,12% rok do roku.
  • Wełnowiec-Józefowiec - średnia cena metra kwadratowego w sierpniu 2025 wynosi 12 543 zł - spadek o 0,22% rok do roku.

Gdzie mogę znaleźć aktualne oferty mieszkań na sprzedaż w Katowicach?

Nowe oferty mieszkań w Katowicach

  • Apartamenty Karliczka Katowice Giszowiec ul. Karliczka
    NOWOŚĆ
    info-icon
    Karliczka
    • Możliwość zamontowania klimatyzacji
    • Przystanek komunikacji blisko osiedla (100 m)
    • Blisko osiedla park - 450 m
    • Winda w budynku
    • Podziemna hala garażowa
    • Nowy projekt w ofercie dewelopera
    • W sprzedaży mieszkania z ogródkami
    • Dostępne mieszkania z tarasami (do 23,86 m²)
    więcej »
    Karliczka
    info-icon

    Xenakis Development

    Mieszkanie, Katowice, Giszowiec, ul. Karliczka

    II kwartał 2027

    1 - 4 pok.

    25,65 - 84,52

  • Apartamenty Mikusińskiego 25 Katowice Wełnowiec-Józefowiec ul. Jana Mikusińskiego 25
    od 9 300 zł/m²
    NOWOŚĆ
    info-icon
    Mikusińskiego 25
    • Przystanek komunikacji w sąsiedztwie osiedla - 50 m
    • Park w pobliżu osiedla - 200 m
    • Budynek wyposażony w windę
    • Pod budynkiem znajduje się garaż wielostanowiskowy
    • Nowa inwestycja w ofercie dewelopera
    • Prywatne ogródki na parterze
    więcej »
    Mikusińskiego 25
    info-icon

    Grupa Wawel Service

    Mieszkanie, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, Wełnowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25

    III kwartał 2027

    1 - 4 pok.

    25,24 - 87,58

  • Apartamenty Mieszkaj w mieście Załęska od Nowa Katowice Załęska Hałda-Brynów ul. Załęska Hałda
    od 8 190 zł/m²
    NOWOŚĆ
    info-icon
    Mieszkaj w mieście Załęska od Nowa
    • Przystanek komunikacji w sąsiedztwie osiedla - 200 m
    • Blisko osiedla park - 150 m
    • Plac zabaw na osiedlu
    • Garaż podziemny w budynku
    • Nowy projekt w ofercie dewelopera
    • Miejsce przechowywania rowerów
    • Dostępne mieszkania z tarasami (do 70,07 m²)
    więcej »
    Mieszkaj w mieście Załęska od Nowa
    info-icon

    Henniger Investment S.A.

    Mieszkanie, Katowice, Załęska Hałda, ul. Załęska Hałda

    II kwartał 2026

    1 - 5 pok.

    30,97 - 96,45

  • Apartamenty Prado Katowice Katowice Piotrowice-Ochojec ul. Wojska Polskiego
    NOWOŚĆ
    info-icon
    Prado Katowice
    • Przystanek komunikacji w pobliżu osiedla - 100 m
    • Park położony nieopodal osiedla - 500 m
    • Na osiedlu zaprojektowano plac zabaw
    • Kameralny budynek
    • Pod budynkiem hala garażowa
    • Nowa inwestycja w ofercie dewelopera
    • W ofercie mieszkania z tarasami (do 18,00 m²)
    więcej »
    Prado Katowice
    info-icon

    Xenakis Development

    Apartament, Katowice, Piotrowice-Ochojec, Piotrowice, ul. Wojska Polskiego

    luty 2026

    1 - 3 pok.

    25,86 - 99,72

  • Apartamenty Apartamenty Szeroka 46 Katowice Zawodzie ul. Szeroka 46
    info-icon
    Apartamenty Szeroka 46
    • W pobliżu przystanek komunikacji miejskiej - 100 m
    • Blisko osiedla park - 600 m
    • Kameralny budynek
    • Do zamieszkania w tym roku
    więcej »
    Apartamenty Szeroka 46
    info-icon

    KTC Construction

    Mieszkanie, Katowice, Zawodzie, ul. Szeroka 46

    wrzesień 2025

    2 pok.

    38,50

  • Apartamenty O27 Apartamenty Opolska Katowice Śródmieście ul. Opolska 27
    od 11 300 zł/m²
    info-icon
    O27 Apartamenty Opolska
    • Przystanek komunikacji miejskiej w pobliżu osiedla - 150 m
    • W okolicy osiedla park - 300 m
    • Centrum miasta oddalone od osiedla ok 900 m
    • Cichobieżna winda w budynku
    • Podziemna hala garażowa
    • W sprzedaży mieszkania z tarasami (do 41,24 m²)
    więcej »
    O27 Apartamenty Opolska
    info-icon

    Trust Investment

    Mieszkanie, Katowice, Śródmieście, ul. Opolska 27

    II kwartał 2028

    1 - 5 pok.

    36,37 - 139,39

  • Apartamenty Mikato Katowice Śródmieście ul. Piotra Skargi 1
    info-icon
    Mikato
    • Przystanek komunikacji w pobliżu osiedla - 50 m
    • W okolicy osiedla park - 100 m
    • Osiedle położone nieopodal centrum - 500 m
    • Cichobieżna winda w budynku
    • Podziemna hala garażowa
    • Rowerownia w budynku
    więcej »
    Mikato
    info-icon

    Archicom

    Mieszkanie, Katowice, Śródmieście, ul. Piotra Skargi 1

    IV kwartał 2026

    1 - 5 pok.

    26,38 - 125,91

  • Apartamenty Kopalniana 1 Katowice Bogucice ul. Kopalniana 1
    3D
    AI
    info-icon
    Kopalniana 1
    • Przystanek komunikacji w pobliżu osiedla - 200 m
    • Blisko osiedla park - 300 m
    • Osiedle położone nieopodal centrum - 1300 m
    • Cichobieżna winda w budynku
    • Podziemna hala garażowa
    • W ofercie mieszkania z ogródkami
    • W ofercie mieszkania z tarasami (do 71,23 m²)
    więcej »
    Kopalniana 1
    info-icon

    Grupa Matejek

    Apartament, Katowice, Bogucice, ul. Kopalniana 1

    IV kwartał 2027

    1 - 4 pok.

    36,42 - 125,94