1‑pokojowe mieszkanie, numer c.2.7.05 — nowe, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, 7. piętro, 25,77 m² — loggia, południowe słońce i otwarta strefa 31,48 m².
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w duchu minimum metrów i maksimum funkcji oznacza niższy koszt zakupu oraz późniejsze, mniejsze rachunki za ogrzewanie, prąd i sprzątanie. W jednym mieszkaniu mieści się pełna strefa dzienna, wygodna łazienka i czytelny korytarz wejściowy, więc płacisz za to, czego realnie używasz, bez dodatkowych ścian i drzwi generujących koszty oraz ograniczenia w codziennym życiu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń o łącznej wielkości 31,48 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy, działa jak de facto jedno, duże pomieszczenie. Daje to lepszy przepływ światła, większą elastyczność aranżacji stref (wypoczynek, jadalnia, praca), łatwiejsze ustawienie mebli oraz swobodniejsze poruszanie się niż w wariancie z wydzielonym, wąskim przedpokojem i zamkniętym pokojem.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy funkcje wypoczynku i przygotowywania posiłków, co w jednopokojowym mieszkaniu jest kluczowe: nie tracisz metrów na ściany i przejścia, a domownicy i goście pozostają w kontakcie. Gotując, możesz rozmawiać, oglądać film lub nadzorować pracę przy biurku, a stół może pełnić rolę miejsca do jedzenia i pracy, bez potrzeby kolejnych, rzadko używanych pomieszczeń.
-
Duża, jak na ten metraż, skala salonu z aneksem kuchennym (27,03 m²) umożliwia komfortowe ustawienie sofy trzyosobowej o szerokości około 235 cm, fotela i stolika kawowego, przy jednoczesnym zachowaniu czytelnych ciągów komunikacyjnych. Aneks mieści czteropalnikową płytę 60 cm, lodówkę 60 cm, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz miejsce robocze, a okna na południe i półudniowy‑wschód zapewniają dużo dziennego światła do gotowania i relaksu.
-
Wejście na loggię 3,19 m² prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym, co naturalnie wydłuża strefę dzienną na zewnątrz. To idealne miejsce na poranną kawę, rośliny lub chwilę wytchnienia, a szerokie otwarcie drzwi pozwala skutecznie przewietrzyć mieszkanie; ekspozycja południowa i półudniowo‑wschodnia dodaje przyjemnego słońca w ciągu dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania i przyjmowania gości, skracając drogę w najbardziej potrzebne miejsce. Przestrzeń 4,08 m² mieści wygodną kabinę z odpływem liniowym 120×90 cm, toaletę, umywalkę oraz pralkę, a zamknięcie drzwiami ogranicza odgłosy pracy urządzeń w strefie dziennej, podnosząc komfort wypoczynku.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,84 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę obu przestrzeni: łatwiej wnieść zakupy, sprzęty czy wózek, a światło z części dziennej doświetla wejście. Taka szerokość poprawia bezpieczeństwo i ergonomię ruchu, ułatwia aranżację stref w salonie oraz pozwala na sprawny montaż i przestawianie mebli w przyszłości.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 4,45 m² z szafą 84×64 cm, a tuż obok znajduje się łazienka – to bardzo praktyczne w codziennej rutynie. Z korytarza są tylko dwa, czytelne dojścia: do salonu z aneksem kuchennym oraz do łazienki, co upraszcza orientację i ogranicza straty metrów na zbędne przejścia, a po powrocie z miasta możesz od razu umyć ręce lub odświeżyć się.
-
Południowe i półudniowo‑wschodnie okna wraz z 7. piętrem zapewniają dłuższe nasłonecznienie w ciągu dnia, przyjemne widoki ponad zabudową oraz większą prywatność w strefie dziennej. Lepsze doświetlenie może ograniczyć potrzebę używania sztucznego światła i sprzyja komfortowi pracy przy stole, gotowaniu oraz odpoczynkowi na loggii bez uciążliwych cieni.
To mieszkanie będzie świetnym wyborem dla singla lub pary, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodny aneks i możliwość wyjścia na loggię. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie dla osoby pracującej z domu, oferując elastyczną, otwartą przestrzeń 31,48 m² i szybki dostęp do łazienki tuż przy wejściu.
