1‑pokojowe nowe mieszkanie numer c.2.3.02, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85 – 3. piętro, 24,94 m², z loggią, jasnym salonem i aneksem w korytarzu.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz z aneksem kuchennym 9,14 m², salon 15,70 m², łazienkę 4,22 m² oraz loggię 1,78 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 24,94 m² przekłada się na mniejsze koszty zakupu i późniejszego utrzymania, a jednocześnie dostajesz pełny zestaw stref: wygodny salon, funkcjonalny korytarz z aneksem kuchennym, osobną łazienkę i praktyczną loggię. W salonie zmieści się trzyosobowa sofa (ok. 100×235 cm) i stolik kawowy (ok. 65×80 cm), co zapewnia komfort codziennego wypoczynku bez nadmiernego obciążenia budżetu na media i czynsze.
-
Korytarz z aneksem kuchennym 9,14 m² jako miejsce przygotowywania posiłków to korzyść dla salonu: zapachy i praca kuchni pozostają dalej od strefy wypoczynku, a odwiedzający mają szybki dostęp od progu do części roboczej. Linia mebli z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatem i szafą ok. 84×64 cm pracuje wygodnie przy równomiernym, północnym świetle okna, sprzyjając gotowaniu o każdej porze.
-
Spora, jak na mieszkanie tej wielkości, powierzchnia korytarza z aneksem kuchennym (9,14 m²) pozwala komfortowo wchodzić, rozpakowywać zakupy i przygotowywać posiłki, bez kolizji z ruchem domowników. Jest miejsce na pełnowymiarową zabudowę, krótki blat roboczy oraz wygodne przejścia, a ustawna szafa ok. 84×64 cm ułatwia utrzymanie ładu przy wejściu; północne doświetlenie pomaga utrzymać niską temperaturę gotowania latem.
-
Wyjście z salonu 15,70 m² na loggię 1,78 m² to intymna przestrzeń na poranną kawę i szybkie wietrzenie, bez wychodzenia z mieszkania. Jednocześnie drzwi balkonowe doświetlają salon światłem wschodnim i północno‑wschodnim, dając przyjemne poranki bez nadmiernego przegrzewania. Jedyny dostęp do loggii z salonu podkreśla jego reprezentacyjny charakter i tworzy przyjemną, półprywatną część rekreacyjną na świeżym powietrzu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,22 m² tuż obok salonu zwiększa wygodę codziennego życia: nocne wizyty wymagają krótkiej drogi, a w ciągu dnia goście skorzystają z niej bez przechodzenia przez strefę wypoczynku. Kabina prysznicowa 80×80 cm z odpływem liniowym, toaleta ok. 70×45 cm, umywalka 45×60 cm i pralka 60×40 cm tworzą kompletny zestaw, który wspiera sprawną poranną rutynę i nie zabiera miejsca w części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z korytarza z aneksem kuchennym ułatwia życie: od progu niesiesz zakupy prosto do kuchni, a posiłki serwujesz jednym krokiem do kanapy i stolika. Taki układ skraca codzienne trasy, redukuje „martwe” metry na dodatkowe przejścia i poprawia komfort domowników oraz gości, jednocześnie zachowując wyraźny podział na strefę pracy i wypoczynku.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z korytarza z aneksem kuchennym zwiększa prywatność salonu i podnosi komfort wszystkich użytkowników. Goście nie muszą wchodzić do części dziennej, a domownicy mają funkcje sanitarne dostępne od razu po przekroczeniu progu. Rozkład urządzeń (prysznic 80×80, umywalka 45×60, pralka 60×40) działa wygodnie przy takim dostępie, wspierając szybkie poranne wyjścia i wieczorne rytuały.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,98 m między salonem a korytarzem z aneksem kuchennym poprawia cyrkulację światła i powietrza, daje swobodę ruchów podczas gotowania, serwowania czy sprzątania oraz ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Wschodnie i północno‑wschodnie światło z salonu przenika do części kuchennej, a stabilne północne z aneksu równoważy oświetlenie dzienne, dzięki czemu oba pomieszczenia zyskują na komforcie użytkowania.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary szukających kompaktowego, wygodnego adresu z porannym słońcem i miejscem na szybki oddech na loggii. Świetnie sprawdzi się również jako inwestycja na wynajem dla osób ceniących funkcjonalny układ, niskie koszty i dobrą lokalizację w Katowicach.
