1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer c.2.1.02 — Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, 1. piętro, 24,94 m² — z loggią, aneksem w korytarzu i szerokim przejściem 1,98 m.
Ono obejmuje: salon 15,70 m² z oknami na wschód i północny‑wschód, korytarz z aneksem kuchennym 9,14 m² z oknem na północ, łazienkę 4,22 m² oraz loggię 1,78 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w jednopokojowym mieszkaniu. Na 24,94 m² mieści się wygodny salon z dużą sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, funkcjonalny korytarz z aneksem kuchennym, osobna łazienka oraz loggia. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższą cenę zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i eksploatację oraz prostsze utrzymanie porządku przy pełnym komforcie codziennego życia.
-
Umieszczenie strefy gotowania w korytarzu z aneksem kuchennym to praktyczna korzyść dla tego jednopokojowego mieszkania. Od razu po wejściu można odłożyć zakupy, gotować bez ingerencji w część wypoczynkową i korzystać z naturalnego światła z północnego okna. Aromaty pozostają bliżej wejścia, a salon zachowuje czystą funkcję relaksu i snu.
-
Spora jak na ten metraż wielkość korytarza z aneksem kuchennym (9,14 m²) umożliwia pełnowymiarowe wyposażenie: płytę czteropalnikową 60×60, lodówkę 60×60, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz praktyczną szafę o szerokości około 84 cm. Taka skala zapewnia wygodny trójkąt roboczy, miejsce na poruszanie się i łatwe serwowanie posiłków do sąsiedniego salonu.
-
Wyjście z salonu na loggię 1,78 m² to dodatkowa, codziennie użyteczna korzyść. Jedyne wejście na loggię prowadzi właśnie z salonu, co sprzyja porannej kawie przy wschodnim słońcu, szybkiej wentylacji oraz hodowli roślin. Zadaszona przestrzeń pozwala korzystać z powietrza nawet przy gorszej pogodzie, wydłużając strefę dzienną poza mury mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu zwiększa wygodę, zwłaszcza nocą i podczas pracy z domu. Krótka droga ogranicza hałas i skraca czas dojścia, a instalacje sanitarne biegną krócej, co sprzyja niezawodności. To także plus dla gości – z części dziennej łatwo skorzystać z łazienki, nie przemierzając całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z korytarza z aneksem kuchennym poprawia płynność codziennych czynności: od gotowania, przez podanie posiłku, po relaks na sofie. Wchodząc do mieszkania, trafia się wprost do jasnej części dziennej, co ułatwia organizację dnia i zapewnia komfort korzystania z całej przestrzeni, bez zbędnych obiegów i wąskich przedsionków.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z korytarza z aneksem kuchennym daje prywatność salonowi i wygodę użytkownikom. Goście mogą skorzystać z toalety bez wchodzenia do strefy wypoczynku, a pralka o głębokości około 40 cm pozostaje blisko wejścia, ułatwiając obsługę prania i wietrzenie pomieszczenia po kąpieli.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,98 m między salonem a korytarzem z aneksem kuchennym wzmacnia komfort obu stref: światło z wschodu i północy rozlewa się szerzej, a ruch między pomieszczeniami jest swobodny. Łatwiej przenieść tacę z posiłkiem, wstawić większą sofę czy ustawić stolik kawowy, a wizualna ciągłość nadaje całości lekkość bez użycia dodatkowych drzwi.
To mieszkanie najlepiej odpowie singlowi, studentowi lub parze, która ceni niskie koszty utrzymania i funkcjonalność na ograniczonym metrażu. Sprawdzi się też jako pierwsze M dla osoby pracującej w Katowicach, oczekującej porannego słońca w części dziennej i wygodnego aneksu kuchennego.
