1-pokojowy nowy lokal numer c.2.10.01, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, 10. piętro, 26,17 m² — loggia i otwarta strefa 20,50 m².
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym (19,39 m²), łazienkę (3,84 m²), kompaktowy przedsionek (1,11 m²) oraz loggię (2,51 m²).
W salonie z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni 19,39 m² zaplanowano wygodną część wypoczynkową z trzyosobową sofą o długości ok. 235 cm (trzy siedziska) i stolikiem kawowym ok. 60×65 cm. Strefa gotowania mieści pełny zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą ok. 60×60 cm, lodówką ok. 60×60 cm, jednokomorowym zlewem ok. 45×45 cm zintegrowanym z blatem oraz praktycznym blatem roboczym ok. 80×60 cm. Z tego pomieszczenia jest bezpośrednie wejście do łazienki i wyjście na loggię; okna skierowane na północ dają równomierne, nierażące światło i ograniczają nagrzewanie latem.
Łazienka (3,84 m²) dostępna bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym mieści kabinę prysznicową z odpływem liniowym ok. 80×80 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×40 cm oraz wygodną umywalkę ok. 45×60 cm. Układ sprzyja wygodzie codziennego użytkowania i sprawnym porannym rutynom.
Kompaktowy przedsionek (1,11 m²) stanowi wejście do mieszkania i sąsiaduje bezpośrednio z salonem z aneksem kuchennym. Mimo niewielkiego metrażu mieści szafę ok. 64×50 cm. Pomiędzy przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym zaplanowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,20 m, które ułatwia komunikację.
Salon z aneksem kuchennym i przedsionek tworzą otwartą, zintegrowaną wspólną strefę o łącznej powierzchni 20,50 m², co wzmacnia wrażenie większego wnętrza i daje szerokie możliwości ustawienia mebli, niż gdyby te pomieszczenia zostały wydzielone osobno.
Loggia (2,51 m²) dostępna wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym to kameralna przestrzeń na poranną kawę, rośliny lub chwilę relaksu na świeżym powietrzu; wyjście z części dziennej zwiększa komfort korzystania z niej na co dzień.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do przedsionka (1,11 m²), z którego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym (19,39 m²).
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia. W jednopokojowym mieszkaniu o 26,17 m² udało się zmieścić pełną strefę dzienną z gotowaniem, wygodną łazienkę i loggię. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższą cenę zakupu i niższe koszty utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie), przy zachowaniu komfortu codziennego życia oraz elastyczności w dopasowaniu do potrzeb singla lub pary.
- Otwarta wspólna przestrzeń 20,50 m². Wspólna strefa tworzona przez salon z aneksem kuchennym i przedsionek daje wrażenie większego wnętrza niż wydzielone, osobne pokoje. Ułatwia to ustawienie dłuższej sofy, powiększenie części jadalnianej lub dodanie biurka bez wrażenia ciasnoty, a także poprawia doświetlenie i wentylację całej części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie. Skupienie obu funkcji w jednym pomieszczeniu skraca drogę między strefami, sprzyja codziennym rozmowom i wspólnemu spędzaniu czasu, a także eliminuje zbędne ściany, które w małym mieszkaniu zabierają cenne metry. Dzięki temu łatwiej dopasować układ mebli do zmieniających się potrzeb.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię. Bezpośredni dostęp do zewnętrznej strefy relaksu zwiększa walory użytkowe części dziennej: można szybko wynieść posiłek na powietrze, przewietrzyć mieszkanie, a rośliny czy suszarka do ubrań nie zajmują miejsca w środku. To szczególnie cenne na 10. piętrze, gdzie często docenia się widok i ciszę.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym. Taki układ ułatwia poranne wyjścia oraz wieczorne rytuały bez błądzenia korytarzem. Goście nie muszą przechodzić przez sypialnię (której tu nie ma), co podnosi wygodę użytkowania strefy dziennej i pozwala zachować porządek w najbardziej reprezentacyjnej części mieszkania.
- Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym a przedsionkiem. Szeroki, bezdrzwiowy wgląd poprawia komunikację przy wnoszeniu zakupów, mebli czy walizek, zapewnia lepszy przepływ światła z okien północnych oraz redukuje wąskie gardła komunikacyjne, które w małych metrażach bywają uciążliwe.
To jednopokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących funkcjonalną, nowoczesną organizację niedużego metrażu z wygodną strefą dzienną i własną loggią. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie na start lub inwestycja na wynajem dla osób, które szukają rozsądnych kosztów i dobrego układu w Katowicach.
