1‑pokojowe nowe mieszkanie numer c.1.6.07, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85 – piętro 6, 24,83 m², wschodnie światło, loggia i funkcjonalny układ.
Ono obejmuje: salon 14,60 m² z oknami na wschód i południowy‑wschód oraz wyjściem na loggię 1,78 m², korytarz z aneksem kuchennym 5,46 m² i łazienkę 3,77 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia – na 24,83 m² mieści się pełna strefa dzienna (salon z miejscem na trzyosobową sofę i stolik kawowy), zaplanowany korytarz z aneksem kuchennym oraz kompletna łazienka, a także loggia. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu, tańsze opłaty za ogrzewanie i utrzymanie, krótszy czas sprzątania oraz mniej materiałów do wykończenia przy zachowaniu wygody codziennego życia.
-
Korytarz z aneksem kuchennym 5,46 m² – umieszczenie gotowania w strefie wejściowej porządkuje salon i uwalnia go od zabudowy kuchennej, dzięki czemu odpoczynek przy sofie i stoliku jest przyjemniejszy. Tuż po przekroczeniu drzwi można odłożyć zakupy, mieć pod ręką ciąg mebli z czteropalnikową płytą, pełnowymiarową lodówką, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem oraz wysoką szafą, a bliskość łazienki ułatwia szybkie umycie rąk i obsługę gości.
-
Wyjście z salonu na loggię 1,78 m² – drzwi balkonowe wprowadzają powietrze i dodatkowe światło poranne, a krótki krok z sofy na zewnątrz sprzyja kawie o świcie, lekturze czy wietrzeniu wnętrza. To praktyczne przedłużenie strefy wypoczynkowej, które poprawia komfort bez zabierania miejsca wewnątrz; dostęp odbywa się wyłącznie z salonu, więc prywatność korytarza i łazienki pozostaje nienaruszona.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,77 m² tuż obok salonu – minimalny dystans zwiększa wygodę podczas codziennych aktywności i nocnych wizyt, a wejście do łazienki prowadzi z korytarza, co zapewnia większą intymność dla strefy dziennej. Dzięki temu goście nie muszą przechodzić przez salon, a użytkownicy zyskują szybki dostęp z obu części mieszkania, co skraca drogi i zmniejsza zakłócenia.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z korytarza z aneksem kuchennym – prosta trasa ułatwia serwowanie posiłków i napojów, organizację spotkań oraz codzienne przemieszczanie się. To ważne dla ogólnego komfortu, bo po wejściu do mieszkania od razu widać najważniejszą strefę, a jednocześnie można utrzymać porządek: kuchenne czynności zostają w korytarzu, a relaks i praca przy stoliku w salonie odbywają się bez rozpraszaczy.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z korytarza z aneksem kuchennym – taka lokalizacja zwiększa intymność, ogranicza rozchodzenie się wilgoci oraz zapachów do salonu i usprawnia użytkowanie po powrocie do domu. Goście korzystają z niej bez wchodzenia do strefy wypoczynku, a mieszkaniec szybciej załatwia sprawy higieniczne między gotowaniem a relaksem, co poprawia rytm dnia i ogólną ergonomię.
-
Otwarte przejście 1,17 m pomiędzy salonem a korytarzem z aneksem kuchennym – szerokość sprzyja wygodnemu mijaniu się, wniesieniu większych mebli (np. trzyosobowej sofy) i sprawnej obsłudze stołu kawowego. Taki układ poprawia cyrkulację powietrza, doświetla kuchenną część promieniami z wschodnich i południowo‑wschodnich okien salonu, a także optycznie porządkuje ciąg komunikacyjny bez potrzeby dodatkowych drzwi.
-
Salon 14,60 m² – wielofunkcyjność mimo kompaktowej wielkości: zmieści wygodną trzyosobową sofę o wydłużonej bryle i zgrabny stolik 60×60 cm, pozostawiając miejsce na swobodne przejścia. Okna skierowane na wschód i południowy‑wschód dają energię o poranku, a po południu zapewniają kojący cień, co sprzyja pracy z laptopem, lekturze i wypoczynkowi bez nadmiernego nagrzewania wnętrza.
-
Łazienka 3,77 m² – pełne wyposażenie na małej powierzchni: kabina z odpływem liniowym około 80×85 cm, toaleta stojąca, smukła pralka około 60×40 cm i wygodna umywalka. Tak skompletowana strefa pozwala na komfortowe użytkowanie na co dzień, łatwiejsze utrzymanie czystości oraz szybsze remonty, a jej usytuowanie przy korytarzu zapewnia dyskrecję względem salonu.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać w dobrze skomunikowanej części Katowic, ceniąc światło poranka i logiczny układ funkcji. Sprawdzi się także jako pierwsze „M” dla osoby pracującej zdalnie, która potrzebuje wygodnego salonu do relaksu i małej loggii do chwili wytchnienia.
