1‑pokojowe, nowy lokal numer c.2.13.06 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, 13. piętro, 36,95 m² – loggia, południowa ekspozycja, aneks w korytarzu.
Ono obejmuje: salon 16,22 m² z wyjściem na loggię 1,78 m² i oknami na południe oraz południowy wschód, korytarz z aneksem kuchennym 4,83 m² oraz łazienkę 3,90 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Umieszczenie funkcji gotowania w korytarzu z aneksem kuchennym (4,83 m²) tuż przy wejściu odciąża część dzienną salonu, ograniczając rozchodzenie się zapachów i dźwięków do strefy wypoczynku. Ergonomiczny zestaw: płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz blat ok. 50×60 cm, pozwala sprawnie przygotować posiłki bez zajmowania miejsca w głównej części jednopokojowego mieszkania.
-
Wyjście z salonu na loggię 1,78 m² daje dodatkową, kameralną strefę na świeżym powietrzu, idealną na poranną kawę lub wieczorny relaks. Jedyny dostęp z salonu zwiększa prywatność, a ekspozycja południowa i południowo‑wschodnia zapewnia obfite światło, które wzmacnia komfort użytkowania części wypoczynkowej z sofą trzyosobową ok. 100×235 cm i stolikiem kawowym ok. 60×55 cm.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,90 m² tuż obok salonu ułatwia codzienne rytuały – od szybkiego prysznica po nocne wizyty – bez zbędnych marszrut przez całe jednopokojowe mieszkanie. Wyposażenie: kabina prysznicowa z odpływem liniowym 80×80 cm, toaleta stojąca oraz pralka 60×40 cm, gwarantuje wygodę na co dzień i podczas przyjmowania gości, ograniczając zakłócenia w strefie relaksu.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z korytarza z aneksem kuchennym sprawia, że po przekroczeniu progu od razu wita jasna, słoneczna część dzienna. Taki układ skraca drogę z blatu do sofy i stolika, przyspiesza serwowanie posiłków oraz ułatwia kontakt między gotującym a odpoczywającymi, co podnosi wygodę korzystania z całego jednopokojowego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z korytarza z aneksem kuchennym zapewnia szybki dostęp zaraz przy drzwiach, co docenia się na co dzień i podczas wizyt gości. Rozwiązanie to ogranicza przenoszenie wilgoci i zapachów do salonu, ułatwia obsługę pralki 60×40 cm po wejściu do domu oraz pozwala zachować ład i komfort w części wypoczynkowej.
-
Otwarte przejście 1,16 m między salonem a korytarzem z aneksem kuchennym poprawia wygodę poruszania się, ułatwia wnoszenie większych zakupów i serwowanie dań. Szerokość ułatwia mijanie się domowników bez kolizji, a jednocześnie wspiera cyrkulację powietrza i doświetlenie aneksu południowym światłem dochodzącym z salonu oraz z wyjścia na loggię.
To jednopokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasną, słoneczną strefę dzienną i prywatny kącik na zewnątrz. Sprawdzi się również dla osób pracujących z domu lub jako zakup inwestycyjny dla najemców uczących się i pracujących w centrum Katowic.
