1-pokojowe nowe mieszkanie, numer c.2.0.03 — Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85; parter, 29,53 m²; ogródek i taras, wyjście z salonu, ekspozycja wsch./płn.-wsch..
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon 16,12 m², korytarz z aneksem kuchennym 4,47 m², łazienkę 3,46 m² oraz dwie strefy na zewnątrz: taras 2,08 m² i ogródek 18,21 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Dwie strefy rekreacyjne: ogródek i taras tworzą wspólną, otwartą przestrzeń wypoczynku, do której wchodzi się z salonu; to duża korzyść dla jednopokojowego mieszkania, bo daje dodatkowe miejsce na relaks, poranną kawę i pracę na świeżym powietrzu, a wschodnia i północno‑wschodnia ekspozycja gwarantuje przyjemne, łagodne światło bez nadmiernego nagrzewania. Parter ułatwia wyjście bez schodów, wniesienie leżaka czy roślin i naturalnie powiększa codzienną strefę życia.
-
Korytarz z aneksem kuchennym mieści pełny zestaw: czteropalnikową płytę, lodówkę, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem i ciąg szafek; umieszczenie gotowania przy wejściu jest korzystne, bo nie zabiera metrażu salonowi, skraca drogę z zakupami od drzwi i ogranicza rozchodzenie się zapachów w części wypoczynkowej. Dzięki temu strefa dzienna zachowuje czysto funkcję relaksu z sofą dwuosobową i stolikiem kawowym, a posiłki łatwo podać prosto do salonu lub na taras.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu na taras i dalej do ogródka daje domowy rytm “wejście–relaks na zewnątrz” idealny na parterze; drzwi ogrodowe doświetlają wnętrze porannym słońcem ze wschodu, poprawiają wietrzenie i optycznie powiększają strefę dzienną. Taka relacja wnętrza z zielenią zamienia salon w miejsce spotkań, gdzie kilka kroków dzieli sofę od stołu ogrodowego, co latem dorównuje funkcjonalnością dodatkowej jadalni.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu zwiększa wygodę codziennego użytkowania: nocne korzystanie nie wymaga długiego przechodzenia, a goście mają dyskretny dostęp bez wkraczania w prywatność strefy wypoczynku. Krótszy odcinek komunikacyjny upraszcza układ instalacji i oszczędza metry, które służą salonowi; to ważne w jednopokojowym mieszkaniu, bo każdy metr więcej w strefie dziennej przekłada się na lepszy komfort całej części mieszkalnej.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z korytarza z aneksem kuchennym sprawia, że po przekroczeniu progu od razu trafia się do głównej strefy życia, z widokiem na zieleń i szybkim wyjściem na taras. Taki układ ułatwia serwowanie potraw z aneksu na stół w salonie, skraca ruch domowników i gości oraz zmniejsza “puste” metry komunikacji, co poprawia komfort korzystania z całego jednopokojowego mieszkania na co dzień.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z korytarza z aneksem kuchennym to duży plus: po wejściu z zewnątrz można od razu umyć ręce, a odwiedzający nie przechodzą przez salon. Taki dostęp zwiększa intymność strefy dziennej, usprawnia poranne rytuały i porządkuje ruch domowników, co szczególnie docenia się w mniejszym metrażu, gdzie czytelny układ komunikacji przekłada się na wygodę całego jednopokojowego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,65 m pomiędzy salonem a korytarzem z aneksem kuchennym poprawia doświetlenie obu części i ułatwia płynne funkcjonowanie: podczas gotowania można swobodnie rozmawiać z osobą odpoczywającą na sofie, a przenoszenie stołu pomocniczego na taras nie sprawia kłopotu. Taka szerokość znosi wizualne bariery, dzięki czemu oba pomieszczenia działają jak jedna, elastyczna strefa dzienna, która lepiej wykorzystuje każdy metr.
-
Kompaktowy układ salonu z wygodną dwuosobową sofą i stolikiem kawowym sprzyja odpoczynkowi, a ustawność zwiększają dwa kierunki okien: wschód i północny‑wschód, które zapewniają jasne, równe światło przez większą część dnia. Dzięki temu można wygodnie czytać, pracować lub oglądać film bez nadmiernych refleksów, a latem chłodniejsza ekspozycja poprawia komfort cieplny i zachęca do częstego korzystania z tarasu i ogródka.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią kontakt z zielenią, poranne światło i wygodne wyjście na zewnątrz prosto z części dziennej. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu lub seniora, którym zależy na parterze, krótkich ciągach komunikacyjnych i funkcjonalnym aneksie bez zabierania metrażu salonowi.
