1‑pokojowe nowe mieszkanie numer c.2.1.05, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, 1. piętro, 25,34 m² — duży salon z aneksem, loggia, słoneczne okna.
To jednopokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym, łazienki, korytarza wejściowego oraz loggii.
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia — w kompaktowym metrażu 25,34 m² mieści się pełna strefa dzienna z kuchnią, niezależna łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy, a dodatkowo prywatna loggia. Dzięki temu płacisz mniej za zakup i późniejsze rachunki (ogrzewanie, czynsz, wyposażenie), a nadal zyskujesz komplet funkcji typowych dla większych mieszkań, co ma znaczenie przy budżecie startowym i kosztach życia na co dzień.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 30,89 m² — de facto jedno pomieszczenie tworzą tu: salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy, które razem dają dużą, ciągłą strefę dzienną. Brak zbędnych ścian działowych wzmacnia wrażenie większego wnętrza, ułatwia aranżację stref (wypoczynkowej, jadalnianej, kuchennej) i poprawia doświetlenie, co jest szczególnie cenne w jednopokojowym układzie, gdy zależy nam na elastyczności ustawienia mebli i wygodnym życiu w jednej, spójnej przestrzeni.
-
Czytelna komunikacja i wszystkie wejścia — do mieszkania wchodzimy bezpośrednio do korytarza wejściowego, z którego prowadzą dwa przejścia: do łazienki oraz szerokie, otwarte przejście do salonu z aneksem kuchennym. Z kolei z salonu z aneksem kuchennym wychodzi się na loggię, co zapewnia naturalny obieg użytkowania: wejście → garderoba i buty w korytarzu → strefa dzienna → odpoczynek na zewnątrz, bez krzyżowania dróg i z krótkimi dystansami.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i przygotowywanie posiłków — gotowanie, rozmowy i relaks odbywają się w jednym miejscu, bez izolowania domowników i gości. W proponowanej aranżacji mieszczą się: trzyosobowa sofa (około 100×235 cm), fotel, stolik kawowy, a kuchnia oferuje pełny zestaw: płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×45 cm zintegrowany z blatem, co sprzyja codziennej wygodzie i pomaga lepiej wykorzystać każdy metr.
-
Duża, jak na kawalerkę, wielkość salonu z aneksem kuchennym — 26,54 m² pozwala komfortowo rozstawić meble, pozostawiając swobodne przejścia, a w razie potrzeby dodać stół składany lub mały biurkowy kącik do pracy. Ekspozycja okien na południe i południowy‑wschód zapewnia obfite światło dzienne od poranka do popołudnia, co sprzyja dobremu nastrojowi, podkreśla aranżację i może ograniczyć użycie sztucznego oświetlenia w ciągu dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 3,19 m² — jedyne, bezpośrednie wejście z części dziennej zamienia balkon w prywatny aneks wypoczynkowy na kawę, rośliny czy krótki oddech świeżym powietrzem. Dodatkowe drzwi balkonowe poprawiają cyrkulację powietrza, a słoneczna ekspozycja sprzyja relaksowi i tworzy naturalne przedłużenie codziennych czynności bez opuszczania głównej strefy życia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,08 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym — to wygoda zarówno podczas gotowania (szybkie umycie rąk), jak i przyjmowania gości. Wnętrze mieści dużą kabinę prysznicową z odpływem liniowym 120×90 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, umywalkę 45×60 cm oraz pralkę 45×60 cm, co podnosi komfort codziennych rytuałów i minimalizuje odległości w jednopokojowym układzie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,80 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym — ułatwia swobodną cyrkulację, przenoszenie większych gabarytów i wpuszcza światło dzienne z części dziennej w głąb korytarza. Taka szerokość działa jak naturalny łącznik stref, poprawia wentylację, a jednocześnie pozostawia miejsce na wygodny ruch dwóch osób mijających się bez kolizji.
-
Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy 4,35 m², obok łazienki — praktyczna organizacja startuje już od progu: łatwo odłożyć okrycia do szafy 84×64 cm, zdjąć buty i od razu skorzystać z sanitariatów. Korytarz stanowi też bufor akustyczny i termiczny między klatką schodową a strefą dzienną, dzięki czemu w salonie z aneksem kuchennym panuje większy komfort podczas pracy zdalnej, odpoczynku i spotkań.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którym zależy na jasnej, elastycznej strefie dziennej z wyjściem na loggię i niskich kosztach utrzymania. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla osób poszukujących atrakcyjnej kawalerki w dobrze skomunikowanej części Katowic.
