1 — nowe jednopokojowe mieszkanie numer c.1.2.04, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, 2. piętro, 28,90 m² — duży salon z aneksem, loggia i zachodnie okna.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo małą loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o wygodnej wielkości 19,95 m² zgrupowane są trzy strefy: wypoczynku (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowania (zestaw kuchenny z czteropolową płytą, lodówką i zlewem) oraz jedzenia (stolik śniadaniowy dla dwóch osób). Takie skupienie funkcji daje więcej miejsca na codzienne życie niż w wariancie z osobnymi pokojami, bo eliminuje ściany i drzwi, poprawia komunikację, wspiera doświetlenie zachodnim światłem i pozwala pozostać w kontakcie z bliskimi podczas przygotowywania posiłków.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo małą loggię 1,62 m² znacznie podnosi komfort tej strefy dziennej. Wejście na loggię jest pojedyncze — wyłącznie z tego pomieszczenia — co zapewnia prywatność, szybkie wietrzenie po gotowaniu i miłe miejsce na popołudniową kawę w zachodnim słońcu. Nawet kompaktowa wielkość wystarcza na rośliny lub składany stołek, optycznie poszerza strefę dzienną i dodaje przyjemnej, „balkonowej” jakości życia.
-
Łazienka 4,46 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu droga z części dziennej jest krótka i wygodna dla domowników oraz gości. Taka bliskość skraca codzienne czynności (np. szybkie mycie rąk przed posiłkiem), ogranicza krążenie po mieszkaniu i zmniejsza ryzyko nanoszenia wilgoci do innych stref. To ważne dla komfortu korzystania z całego jednopokojowego mieszkania, zwłaszcza gdy toczy się w nim jednocześnie gotowanie, relaks i praca z domu.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,17 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia swobodny ruch, wniesienie zakupów oraz większych przedmiotów bez ocierania o futryny. Brak drzwi sprzyja naturalnej wentylacji i lepszemu doświetleniu korytarza światłem z zachodnich okien salonu, a jednocześnie tworzy czytelny, zapraszający front strefy dziennej. Dla obu pomieszczeń oznacza to większą funkcjonalność i wygodę na co dzień.
-
Łazienka oferuje komfortową kabinę prysznicową z odpływem liniowym o dużym rozmiarze, wygodną umywalkę oraz kompaktową pralkę, co ułatwia pielęgnację i pranie bez kompromisów. Ergonomiczne rozmieszczenie urządzeń pozwala na komfortowe korzystanie nawet przy otwartych drzwiach, a bliskość korytarza sprzyja szybkiemu skorzystaniu tuż po wejściu do mieszkania. To praktyczne rozwiązanie dla osoby prowadzącej aktywny tryb życia.
-
Korytarz wejściowy 3,89 m² stanowi wygodny punkt startowy całej przestrzeni: z niego jest bezpośredni dostęp do obu pomieszczeń — do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Szafa o pełnej wysokości pozwala zorganizować garderobę sezonową, obuwie i akcesoria domowe, więc strefa dzienna pozostaje uporządkowana. Po wejściu z zewnątrz można od razu zdjąć okrycie, odwiesić je i skorzystać z łazienki po sąsiedzku.
-
Zachodnia orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje ciepłe, popołudniowe światło idealne do pracy po godzinach, relaksu na sofie oraz kameralnych kolacji przy stoliku. Sprzyja to przyjemnemu klimatowi wnętrza, a w chłodniejszych miesiącach pomaga dogrzać strefę dzienną naturalnie. Wieczorne promienie dodatkowo podkreślają aranżację i czynią mieszkanie przytulnym bez intensywnego oświetlenia sztucznego.
-
Usytuowanie na drugim piętrze w połączeniu z kompaktowym metrażem 28,90 m² oznacza większe poczucie prywatności niż na parterze, a równocześnie mniejszy wysiłek niż na wyższych kondygnacjach. Taki rozmiar sprzyja niższym kosztom eksploatacji i szybkiemu sprzątaniu, co docenią osoby aktywne i pracujące. Całość układu — od korytarza wejściowego, przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią, po łazienkę i loggię — działa spójnie i wygodnie na co dzień.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodne gotowanie i mały balkon na popołudniowy relaks. Świetnie sprawdzi się też jako pierwsze własne gniazdo dla osób aktywnych, pracujących hybrydowo i lubiących funkcjonalność bez zbędnych metrów.
