1-pokojowe nowe mieszkanie numer c.2.11.08, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, 11. piętro, 25,52 m² – z loggią, ergonomicznym salonem z aneksem i świetnym układem.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 25,52 m² ogranicza koszty zakupu i bieżące rachunki, a jednocześnie daje pełny zestaw stref: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym, łazienkę i niewielką loggię. Im więcej funkcji mieści się na mniejszym metrażu, tym korzystniejszy jest budżet domowy, sprzątanie zajmuje mniej czasu, a każdy metr pracuje na komfort codziennego życia bez zbędnych, nieużywanych metrów.
-
Salon z aneksem kuchennym 16,42 m² łączy wypoczynek i gotowanie w jednej, wygodnej strefie. Sofą trzyosobową 100×235 cm ze stolikiem 60×65 cm ustawisz tak, by łatwo rozmawiać z kimś przygotowującym posiłek przy płycie czteropalnikowej 60×60 cm, lodówce 60×60 cm i zlewie 45×45 cm zintegrowanym z blatem 70×60 cm. Wspólne ulokowanie tych funkcji ogranicza straty metrażu na komunikację, daje lepszy kontakt towarzyski i obniża koszty wyposażenia dwóch oddzielnych pomieszczeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 1,62 m² to cenne przedłużenie strefy dziennej. Choć bardzo mała, loggia zapewnia świeże powietrze, miejsce na rośliny czy poranną kawę, a przy północnej ekspozycji daje równomierne światło bez przegrzewania latem. Drzwi na zewnątrz wspomagają wietrzenie kuchni po gotowaniu i podnoszą komfort wypoczynku, bo szybkie uchylenie skrzydła błyskawicznie odświeża całe pomieszczenie.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,33 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym zwiększa wygodę codziennych czynności. Krótka droga z części dziennej do sanitariatów ułatwia korzystanie gościom i domownikom, skraca nocne przejścia oraz oznacza mniej noszenia rzeczy przez mieszkanie po treningu czy spacerze. Dla komfortu całej przestrzeni ważne jest też szybkie mycie rąk po gotowaniu, co ogranicza przenoszenie zapachów i zachowuje ład w strefie wypoczynkowej.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,16 m, które poprawia ergonomię obu stref. Szerokie światło przejścia ułatwia wniesienie większych elementów wyposażenia, poprawia cyrkulację powietrza i doświetla korytarz światłem dochodzącym z okien od północy. Taki układ sprzyja płynnemu przemieszczaniu się bez zatorów i daje wrażenie porządku już od progu, bez wąskich gardeł.
-
Korytarz wejściowy 4,54 m² z szafą 152×64 cm czytelnie prowadzi do wszystkich pomieszczeń: z korytarza wchodzimy zarówno do salonu z aneksem kuchennym, jak i do łazienki. Wejście do mieszkania w strefę korytarza, z łazienką tuż obok, pozwala szybko odłożyć okrycia, umyć ręce po powrocie i nie niepokoić osób odpoczywających w części dziennej. To sprzyja codziennej organizacji i utrzymaniu ładu od pierwszego kroku.
-
Funkcjonalna łazienka 4,33 m² mieści wygodną kabinę z odpływem liniowym 125×80 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×40 cm i umywalkę 45×60 cm, zachowując komfort manewrowania. Odpływ liniowy ułatwia utrzymanie czystości i pozwala wygodnie korzystać z prysznica także osobom o wyższych potrzebach ergonomicznych, a dobre rozplanowanie sanitariatów przy sąsiedztwie strefy dziennej skraca codzienne czynności poranne i wieczorne.
-
Północna ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym zapewnia stałe, miękkie światło idealne do pracy przy komputerze, czytania i oglądania filmów bez przegrzewania latem. Położenie na jedenastym piętrze sprzyja spokojowi, daje lepsze widoki i większe odczucie prywatności ponad miejskim ruchem. Wysokość ułatwia też przewietrzanie, co w połączeniu z wyjściem na loggię poprawia mikroklimat strefy dziennej przez cały rok.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, które stawiają na rozsądny budżet, wygodę i funkcjonalny układ z loggią w zielonej części Katowic. Sprawdzi się również dla inwestora szukającego ustawnej, łatwej w aranżacji kawalerki na wynajem w dobrze skomunikowanej lokalizacji.
