1‑pokojowe nowe mieszkanie numer c.1.3.03, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, trzecie piętro, 28,62 m² — zachodnia loggia i otwarta strefa dzienna.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,95 m² z oknami na zachód i wyjściem na loggię 1,62 m², łazienkę 4,46 m² oraz korytarz wejściowy 3,58 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Scalona strefa dzienna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 19,95 m² daje więcej funkcjonalności w metrażu 28,62 m² niż wydzielone pokoje: oszczędza miejsce na ścianki i drzwi, lepiej wykorzystuje światło i wentylację, ułatwia kontakt domowników i gości. Mieści pełnowymiarową kuchnię z czteropalnikową płytą 60 cm, lodówką 60 cm i zlewem 45 cm, wygodny stół 85×90 cm na dwa krzesła oraz trzyosobową sofę 235 cm ze stolikiem 60×65 cm.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo małą loggię 1,62 m² rozszerza możliwości odpoczynku i posiłków na świeżym powietrzu; jedno wejście prowadzi wyłącznie z tego pokoju, co zwiększa poczucie prywatności. Drzwi balkonowe skutecznie przewietrzają aneks po gotowaniu, a na zachodniej ekspozycji zmieści się mały stolik i dwa składane krzesła, idealne na popołudniową kawę lub wieczorny relaks.
-
Zachodnia orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia ciepłe, popołudniowe światło i widok na zachód słońca, a jednocześnie ogranicza nagrzewanie o poranku. Naturalne doświetlenie poprawia komfort gotowania przy blacie, spożywania posiłków przy stole oraz odpoczynku na sofie, zmniejszając potrzebę używania sztucznego oświetlenia w godzinach popołudniowych.
-
Łazienka 4,46 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu goście i domownicy mają szybki dostęp bez przecinania strefy wypoczynku. Duża kabina 150×85 cm z odpływem liniowym, umywalka, toaleta stojąca oraz pralka 60 cm pozwalają wygodnie załatwić codzienne czynności; bliskość przy drzwiach wejściowych poprawia wygodę całego mieszkania, bo minimalizuje ruch przez pokój dzienny.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,16 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i wizualną szerokość strefy dziennej. Szerokość ułatwia wniesienie większych sprzętów, takich jak lodówka 60 cm czy pralka 60 cm, a także wzmacnia cyrkulację powietrza i doświetla korytarz światłem z zachodu, tworząc przyjemne pierwsze wrażenie po wejściu.
-
Korytarz wejściowy 3,58 m² prowadzi do wszystkich części: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, dzięki czemu układ komunikacji jest jasny i wygodny. Znajdująca się tu szafa 166×66 cm zapewnia miejsce na garderobę, obuwie i dodatki, co pomaga utrzymać porządek przy drzwiach i pozwala szybciej rozpakować zakupy, zanim przejdzie się do aneksu kuchennego.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z łazienką 4,46 m² tuż obok, co jest szczególnie wygodne po powrocie z zewnątrz. Można od razu umyć ręce, zostawić mokrą odzież i buty przy szafie, nie wprowadzając wilgoci ani piasku do części dziennej; jednocześnie goście nie wchodzą bezpośrednio do pokoju, co zwiększa prywatność.
To mieszkanie idealne dla singla lub pary, którzy chcą wygodnej bazy w Katowicach z jasną strefą dzienną i przytulną loggią na zachód. Spodoba się również inwestorom planującym wynajem, bo czytelny układ i pełnowymiarowe wyposażenie kuchni oraz łazienki ułatwiają codzienne funkcjonowanie.
