1‑pokojowe nowe mieszkanie numer c.1.4.02, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85 – 28,39 m², piętro czwarte, zachodnie okna, loggia i szerokie przejście 1,18 m.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo małą loggię.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
- Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 19,95 m² ułatwia codzienność w jednopokojowym mieszkaniu: jedna przestrzeń wspiera kontakt domowników i gości, oszczędza metraż na ściany i drzwi, poprawia doświetlenie oraz pozwala zmieścić pełnowymiarową, trzyosobową sofę ze stolikiem kawowym, kompletny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką i zlewem oraz stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami, czego trudniej byłoby oczekiwać przy wydzielonych, małych pokojach.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo małą loggię 1,62 m² poszerza funkcję wypoczynku: łatwo wynieść kawę, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu, a zachodnia ekspozycja okien daje przyjemne, popołudniowe światło; jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej sprawia, że loggia jest używana intuicyjnie każdego dnia.
- Bliskość łazienki 3,98 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę spotkań i codziennej rutyny: goście i domownicy szybko skorzystają z prysznica z odpływem liniowym, umywalki i toalety, nie przemierzając całego mieszkania; mniejszy ruch przez część dzienną oraz krótsza droga od drzwi wejściowych podnoszą komfort pozostałych stref i sprzyjają ciszy.
- Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 3,89 m² daje wygodny, bezkolizyjny ruch, ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, a także doświetla korytarz zachodnim światłem z okien pokoju; jednocześnie pozwala na swobodne ustawienie sofy i stołu bez ciasnych zwężeń.
- Ergonomiczna łazienka 3,98 m² mieści wygodną kabinę prysznicową około 105×85 cm z odpływem liniowym, toaletę stojącą, umywalkę oraz pralkę kompaktową, zachowując wygodne dojścia; wejście z korytarza wejściowego zapewnia intymność, a lokalizacja przy drzwiach ogranicza roznoszenie wilgoci i zapachów w stronę części dziennej.
-
Korytarz wejściowy 3,89 m² pełni rolę czytelnej strefy powitania: z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń, czyli do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki; sąsiedztwo łazienki przy drzwiach pozwala szybko odświeżyć się po powrocie, a zabudowa w formie szafy 214×64 cm wygodnie mieści okrycia i buty, utrzymując ład.
- Zachodnia orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią gwarantuje ciepłe światło po pracy i weekendowe popołudnia na loggii, jednocześnie ograniczając poranne nagrzewanie; takie doświetlenie podkreśla strefę wypoczynku z sofą i stolikiem kawowym oraz tworzy klimat sprzyjający posiłkom przy stoliku śniadaniowym.
- Proporcje salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwalają na racjonalny układ mebli: pełnowymiarowa sofa z trzema siedziskami, stolik kawowy, ciąg kuchenny z czteropalnikową płytą, zlewem zintegrowanym z blatem i 60‑centymetrową lodówką oraz stolik 85×90 cm z dwoma krzesłami zapewniają wygodne funkcje bez kompromisów w przejściach i codziennych aktywnościach.
- Położenie na czwartym piętrze wzmacnia atuty strefy dziennej: zachodnie słońce wpada głębiej w głąb salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a loggia zyskuje przyjemniejszy widok i większy dystans od ulicznego zgiełku, co przekłada się na komfort po pracy i spokojne wieczory.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, które cenią wygodną strefę dzienną z naturalnym światłem i możliwością wyjścia na loggię. Sprawdzi się też jako zakup na wynajem, dzięki czytelnemu układowi, łatwej komunikacji od wejścia i pełnemu wyposażeniu.
