1‑pokojowy nowy lokal numer c.2.14.07, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, 14. piętro, 25,71 m² – loggia, słońce południowe, ostatnie piętro.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon 15,68 m², korytarz z aneksem kuchennym 5,09 m², łazienkę 3,61 m² oraz loggię 1,78 m².
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy 25,71 m² oznacza pełny program funkcjonalny: wypoczynek w salonie, gotowanie w korytarzu z aneksem kuchennym, higiena w łazience i relaks na loggii. Mniej metrów to niższy koszt zakupu, tańsze utrzymanie miesięczne oraz mniejsze rachunki za ogrzewanie i energię, a jednocześnie pełen komfort codziennego życia jednej osoby lub pary.
-
Korytarz z aneksem kuchennym 5,09 m² z funkcją przygotowywania posiłków działa jak wygodny bufor od wejścia: łatwo wnieść zakupy, szybko odłożyć je na blat i od razu gotować. Czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew zintegrowany z blatem oraz krótki blat roboczy pozwalają gotować bez zabierania miejsca salonowi, a zapachy są dalej od strefy wypoczynku.
-
Salon 15,68 m² skutecznie mieści część wypoczynkową z dużą, trzyosobową sofą o szerokości około 2,35 m i stolikiem kawowym średniej wielkości, pozostawiając swobodny ciąg komunikacyjny. Okna na południe i południowy‑wschód zapewniają długie godziny naturalnego światła i przyjemne ciepło w chłodniejszych dniach, co sprzyja relaksowi, pracy z domu i ogranicza konieczność sztucznego doświetlenia.
- Wyjście z salonu na loggię 1,78 m² to szybkie przejście na świeże powietrze bez wychodzenia z mieszkania; jedyne wejście na loggię prowadzi właśnie z salonu. Dzięki temu strefa dzienna płynnie zyskuje miejsce na poranną kawę, rośliny czy krótki trening oddechowy, a orientacja południowa i południowo‑wschodnia gwarantuje słońce od wczesnego ranka do wczesnego popołudnia.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,61 m² tuż obok salonu skraca codzienne trasy, co jest wygodne nocą i podczas pracy w domu. Goście nie muszą przechodzić przez całą część dzienną, a użytkownik szybko skorzysta z prysznica z odpływem liniowym, umywalki czy toalety, nie zakłócając rytmu reszty mieszkania.
- Bezpośrednie wejście do salonu z korytarza z aneksem kuchennym ułatwia przyjmowanie gości i serwowanie posiłków; wystarczy kilka kroków, by przenieść dania z blatu do strefy wypoczynku. Taki układ poprawia codzienną ergonomię, skraca obieg domowych czynności i pozwala efektywniej korzystać z metrażu w pozostałych częściach mieszkania.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z korytarza z aneksem kuchennym daje wygodę zaraz po przekroczeniu progu – można natychmiast umyć ręce czy odświeżyć się po powrocie. Jest to ważne dla domowników i odwiedzających, poprawia higienę strefy dziennej oraz ogranicza przenoszenie wilgoci i zabrudzeń w głąb mieszkania.
- Otwarte przejście 1,15 m między salonem a korytarzem z aneksem kuchennym zapewnia komfortowy ruch i dobre doświetlenie obu części. Szerokość ta pozwala swobodnie mijać się dwóm osobom, wygodnie wnosić większe przedmioty i serwować posiłki, a zarazem nie „zjada” cennych metrów na drzwi i ościeżnice.
- Ostatnie, czternaste piętro oferuje większe poczucie prywatności, brak sąsiadów nad głową i przyjemny widok ponad linią drzew czy dachów. Południowa ekspozycja okien poprawia doświetlenie, co sprzyja oszczędnościom na oświetleniu i tworzy przyjazny mikroklimat dla odpoczynku w salonie i na loggii.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasne, funkcjonalne wnętrza z wygodną strefą dzienną i rozsądnymi kosztami utrzymania. Sprawdzi się również jako pierwsze mieszkanie dla młodej osoby pracującej lub inwestycja pod najem, przyciągająca słońcem i atutem ostatniego piętra.
