2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer M1.6.65 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 6. piętro, 40,56 m² – loggia 6,20 m², jasny salon, wygodna łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,52 m²) integruje odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze doświetlonej strefie (okna na południowo‑wschód). Taka integracja w tym dwupokojowym mieszkaniu eliminuje trwonienie metrażu na dodatkowe ściany i ciągi komunikacyjne, ułatwia kontakt domowników i gości oraz pozwala wygodnie rozmieścić trzyosobową sofę, stolik kawowy, stół dla czterech osób i pełny zestaw kuchenny ze sprzętami w standardzie 60 cm.
-
Sypialnia małżeńska (12,65 m²) daje komfort pełnowymiarowego łóżka 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafy 178×66 cm, z zachowaniem swobodnych przejść i miejsca na dodatkowy fotel lub małe biurko. Dzięki oknom na południowo‑wschód poranki są jasne i sprzyjają regeneracji, a solidny metraż ułatwia wyciszenie strefy prywatnej od dziennej.
-
Łazienka (4,69 m²) mieści wygodną wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę i umywalkę, pozostawiając miejsce na komfortowe korzystanie bez manewrowania między sprzętami. Większy metraż poprawia ergonomię porannych i wieczornych rytuałów dla dwóch osób, pozwala na montaż słupka lub dodatkowego blatu, a także ułatwia utrzymanie porządku i skuteczną wentylację.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 6,20 m² zamienia ją latem w naturalne przedłużenie strefy dziennej: łatwo przenieść posiłek ze stołu do kącika na świeżym powietrzu, doświetlić wnętrze szerokim przeszkleniem i szybko przewietrzyć kuchnię. Kierunek południowo‑wschodni daje przyjemne słońce od rana do południa bez nadmiernego nagrzewania.
-
Oddzielne wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię zwiększa intymność i wygodę: poranna kawa, przewietrzenie pościeli czy chwila relaksu nie wymagają przechodzenia przez strefę dzienną. Dwa niezależne dostępy wzmacniają cyrkulację powietrza w całym mieszkaniu i pozwalają korzystać z loggii równolegle domownikom o różnych planach dnia.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i ogranicza budzenie domowników, a rano przyspiesza codzienne przygotowania. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego zapewnia wygodę gościom i chroni prywatność sypialni, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje spokojna i uporządkowana nawet przy większej liczbie odwiedzających.
-
Otwarte przejście 1,08 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia płynność komunikacji, doświetla korytarz światłem z okien na południowo‑wschód i ułatwia wniesienie większych mebli czy wózka. Szerokość otworu pozwala ergonomicznie rozplanować stół oraz sofę, a jednocześnie zachować czytelny podział na strefę wejściową i dzienną.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 5,75 m², z którego są niezależne drzwi do: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Obok ulokowana łazienka pozwala szybko umyć ręce po powrocie, a długa szafa 228×62 cm porządkuje okrycia i obuwie już przy wejściu, dzięki czemu w strefie dziennej panuje ład i łatwiej utrzymać czystość.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodny układ komunikacyjny i możliwość wypoczynku na loggii dostępnej z dwóch pomieszczeń. Świetnie nada się też dla inwestora szukającego układu przyjaznego najemcom: z dużą sypialnią, komfortową łazienką i praktycznym korytarzem.
