2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer M1.5.53 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 10/12, 46,96 m², piętro 5. Duży salon 23,33 m², bardzo duża sypialnia, balkon, okna na południowy‑wschód.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w przypadku tego typu, czyli dwupokojowego mieszkania, daje więcej życia w jednym, jasnym miejscu i oszczędza metry na ścianki oraz dodatkowe drzwi. W praktyce ułatwia wspólne spędzanie czasu, nadzór nad dzieckiem i przyjmowanie gości bez izolowania się w oddzielnej kuchni.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,33 m²) pozwala wygodnie ustawić trzyosobową sofę ok. 235 cm i stolik 55×55 cm, stół 131×85 cm dla czterech osób oraz pełnowymiarowe AGD 60 cm, z długim blatem 175×60 cm i zlewem 45×45. Zachowane są komfortowe przejścia, ergonomiczne odległości i odpowiednia strefa do gotowania, relaksu i posiłków.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,92 m²) mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami 45×40 cm, szafę 186×62 cm, a także miejsce na toaletkę lub biurko, co zwiększa możliwości aranżacyjne. Jej położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki skraca poranną rutynę i sprzyja wygodnemu funkcjonowaniu bez krzyżowania domowych tras.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (wejście z: salonu) tworzy przyjazne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Kierunek południowo‑wschodni daje miłe poranne słońce, a piętro piąte — przyjemniejszy widok i większą prywatność; łatwiej też przewietrzyć mieszkanie po gotowaniu i cieszyć się kawą czy ziołami w donicach.
-
Łazienka (4,66 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to nocna wygoda i krótsza droga rano, co docenią wszyscy domownicy. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza sprawia, że goście korzystają z niej bez naruszania spokoju w sypialni ani rytmu w części dziennej — poprawia to komfort całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia codzienny ruch i przenoszenie zakupów do kuchni. Doświetla hol światłem z okien południowo‑wschodnich, ułatwia wietrzenie na przekątną między drzwiami wejściowymi a balkonem i sprawia, że obie strefy działają harmonijnie podczas domowych spotkań.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (4,98 m²), obok którego znajduje się łazienka — można od razu umyć ręce czy wykąpać dziecko, bez przechodzenia przez część dzienną. Hol mieści pojemną szafę 186×60 cm i zapewnia dostęp do wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu salon pozostaje miejscem relaksu, a ruch odwiedzających nie koliduje z wypoczynkiem.
-
Jednolita ekspozycja okien na południowy‑wschód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej daje przyjemne, poranne światło bez nadmiernego nagrzewania wieczorem. Ułatwia to codzienne rytuały, sprzyja roślinom domowym i ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia w pierwszej części dnia.
-
Piąte piętro oznacza więcej dziennego światła ponad linią ulicznych przesłon, lepszy widok z balkonu, mniejszy hałas z zewnątrz i większe poczucie prywatności. To także bezpieczniejsza wysokość dla wietrzenia latem, z przyjemnym przewiewem przez salon i korytarz.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, która ceni wygodę, jasność i możliwość wspólnego spędzania czasu w dużej strefie dziennej z komfortową sypialnią. Sprawdzi się też u singla pracującego z domu lub młodej rodziny, która chce mieć funkcjonalną łazienkę przy sypialni oraz balkon do porannej kawy.
